¿Vale la pena comprar la ciudad de Taian Yongkang Bauhinia?
Alias del proyecto: Ciudad de Yongkang Bauhinia
Dirección del proyecto: Al norte de la calle Lingshan, al este de Gaotie East Road y al sur de la calle Gaotie North, distrito de Daiyue.
Desarrollador: Yongkang Group
Tipo de construcción: edificio de losa
El precio medio de referencia actual de los inmuebles es de unos 8.700 yuanes/metro cuadrado.
Superficie edificable: 26.520 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie de construcción: aproximadamente 94.630 metros cuadrados
Relación de superficie construida: 2,6
Tasa de ecologización: 36 %
Espacios de estacionamiento previstos: 708 sobre rasante 765438 + 0 637 subterráneo.
Introducción del proyecto: El proyecto Bauhinia Flower City está ubicado en el centro de la nueva área del ferrocarril de alta velocidad, limitando con Tianpinghu Road al este, Lingshan Street al sur, Kaiyuan Road al oeste y High -Velocidad Ferroviaria Calle Norte hacia el norte. El terreno es plano, lo que favorece la construcción y el tráfico fluido. Esto también es único en el sector de las nuevas zonas ferroviarias de alta velocidad. El área total del proyecto es de 26.520 metros cuadrados y el área total de construcción es de 94.630 metros cuadrados. La planificación y el diseño generales del proyecto enfatizan la integridad y la unidad del edificio, adapta las medidas a las condiciones locales, racionaliza el diseño, mejora la utilización del suelo, mejora la eficiencia del tiempo y el espacio, combina lo local y el todo, implementa el principio orientado a las personas. y toma la construcción de un entorno de asentamiento humano ecológico como objetivo de planificación para crear un diseño. Un área residencial que sea razonable, completamente funcional, conveniente para el transporte, conveniente para la vida y llena de connotaciones culturales verdes. Encarna plenamente las características de un alto punto de partida, un alto nivel y un alto nivel de zona residencial de cara al siglo XXI. A través de la organización del espacio arquitectónico, la creación de un entorno para caminar y el diseño de espacios verdes de ocio, nos esforzamos por crear un entorno de vida cómodo, relajado, cálido y verde. La planificación paisajística del proyecto de entorno paisajístico se basa en el concepto de "hacer que el paisaje se convierta en vida". Vía urbana - plaza de entrada comunitaria - vía paisajística comunitaria - grupo paisajístico* *Estos cuatro conceptos paisajísticos juntos constituyen un espacio paisajístico verde de múltiples niveles para toda la comunidad, desde "abierto" hasta "semiabierto", pasando por "semiprivado" y " privado", pasa gradualmente del exterior al interior, del movimiento a la quietud. El sistema de ecologización incluye espacios verdes centralizados, ecologización residencial y de carreteras. Combinado con el jardín central, se concentra el espacio verde, principalmente prados abiertos y soleados, complementados con pequeñas plazas y senderos paisajísticos. A partir del jardín central, el espacio verde se conecta con las zonas circundantes. El enverdecimiento del espacio es principalmente un enverdecimiento de varios niveles, con niveles altos y bajos, y caminos sinuosos que conducen a diferentes lugares. Se introducen varias plantas raras y valiosas especies de árboles para crear un paisaje tridimensional con flores de tres puntos y hojas perennes durante todo el año. Vivir aquí es como abrir las ventanas, pasar de una escena a otra y disfrutar de una cómoda vida ecológica con flores y árboles. La plaza central está dispuesta en el centro como nodo central del cinturón paisajístico vertical y horizontal, proporciona a las personas un amplio espacio para actividades de comunicación y enriquece la jerarquía espacial. El modelo de carretera se basa en carreteras a nivel comunitario, utiliza el modo de tráfico circular como red de vehículos principal y combina el entorno circundante para crear un sistema de tráfico con forma humana y vehículo. El sistema de modelo de vehículo es rápido y fluido, y el sistema de peatones es seguro y cómodo. Todo el camino se combina con un diseño de espacios verdes para conectar espacios de actividades externas, espacios paisajísticos, espacios verdes y edificios de apoyo para crear un espacio de actividades al aire libre humanizado en el área residencial, y se establecen espacios de estacionamiento en el suelo alrededor del parque. Para satisfacer las necesidades de la vida diaria, la comunidad de arquitectos * * * planificó seis edificios residenciales y un paquete de servicios comunitarios. Los edificios 1 y 2 tienen 26 pisos, los edificios 3 y 4 tienen 30 pisos y los edificios 5 y 6 tienen 17 pisos. Innova en estilo arquitectónico, se esfuerza por cambiar y defender un nuevo estilo de vida, encarna la esencia de la cultura arquitectónica moderna en el diseño espacial y el tratamiento del color, y persigue la "similitud espiritual" de la experiencia de concepción artística espacial. El diseño adopta un estilo arquitectónico moderno y técnicas arquitectónicas modernas, que no solo tiene el encanto de la arquitectura moderna, sino que también tiene un sentido de los tiempos. Adoptar el concepto de diseño de edificios ecológicos para planificar el diseño arquitectónico, considerar plenamente la coordinación entre las actividades de construcción y el entorno circundante, y proporcionar edificios saludables, cómodos, saludables y prácticos que estén en armonía con la naturaleza y sean sostenibles. El diseño de planificación general y la orientación individual de la zona residencial de ahorro de energía, combinados con las características climáticas locales, garantizan que la ventilación y la iluminación naturales en las direcciones norte y sur se aprovechen al máximo tanto como sea posible, y se preste atención a la protección solar para reducir consumo de energía. Las paredes exteriores están rellenas de bloques de hormigón con aire incorporado y el aislamiento de las paredes exteriores está hecho de algodón. Las ventanas exteriores utilizan marcos de acero plástico y ventanas de vidrio aislante. (1) Ventanas de aleación de aluminio con puente roto; vidrio flotado de triple vidrio) Utilice aislamiento de tablero extruido a nivel arquitectónico. Este proyecto utiliza un sistema solar térmico y el calentador de agua solar es seguro, ahorra energía, es ecológico y económico.
El diseño integrado de la energía solar y la construcción no afectará la hermosa fachada, la calidad y la apariencia de la ciudad. Yongkang Group está decidido a seguir adelante, siendo pionero e innovador, y sus industrias cubren el desarrollo inmobiliario, la construcción, la fabricación de materiales de construcción, la administración de propiedades, los servicios de cuidado de personas mayores y otros campos. Yongkang Group se guía por la filosofía empresarial de "la calidad primero, el cliente primero", adhiriéndose al propósito de construcción de construir una ciudad clásica y crear calidad de vida, y se ha convertido en una nueva fuerza en la construcción del Monte Tai y la hermosa Tai'an. Excelentes calificaciones y gran fortaleza. Como empresa constructora diversificada, la empresa cuenta actualmente con las siguientes calificaciones: Contratación general Nivel 1 para construcción de ingeniería de construcción, Contratación general Nivel 3 para construcción de obras públicas municipales, Contratación profesional Nivel 2 para concreto premezclado, Contratación profesional Nivel 2 para impermeabilización, ingeniería anticorrosión y aislamiento, y contratación profesional para ingeniería de construcción de muros cortina, contratación de nivel 2 y desarrollo inmobiliario de nivel 3. El grupo cuenta actualmente con 13 empresas, incluidas Shandong Hongchen Real Estate Co., Ltd., Tai'an Fuliyuan Real Estate Co., Ltd., Shandong Fuliyuan Building Materials Co., Ltd. y Tai'an Yongkang Property Management Co.. Ltd., con más de 1.000 empleados y casi 100 millones de yuanes en impuestos pagados en 2019. Artesanía* *El Grupo Yongkang del Proyecto cuenta con mano de obra para construir Feicheng Zijunfu, la ciudad de Tai'an Bauhinia y el Centro de servicios de atención para personas mayores de Tai'an Qinheyuan. Durante el mismo período, desarrollamos conjuntamente el proyecto Tai'an Taiyue Guofeng con las 500 empresas más importantes de China, Shandong Expressway Taishan Yangkang Group y Shanghai Shimao Real Estate Co., Ltd. La empresa del grupo ganó sucesivamente el premio nacional "Respeto de contratos y "Empresa de construcción solvente", "Diez principales empresas civilizadas" y "Diez principales empresas civilizadas". Contribuyente", "Las 50 principales empresas privadas de Tai'an", "Empresa de referencia de Tai'an" y muchos otros premios. Bellas artes, hogar ecológico. Yongkang Group se esfuerza por construir una nueva comunidad residencial ecológica, mejorar integralmente la calidad del entorno comunitario y mejorar el índice de felicidad de los residentes. La compañía ha desarrollado y construido más de 20 proyectos como Tsinghua Garden, Yujing Garden, Bauhinia City, Boya Building, Wetland Park y Fanli Park, que se han convertido en la brillante tarjeta de presentación de la ciudad. Los proyectos de alta calidad han ganado honores como "Excelente sitio de construcción para la normalización de la seguridad y la civilización de la provincia de Shandong", "Excelente ingeniería estructural de la provincia de Shandong" y "Excelente proyecto de demostración provincial". Servir a la sociedad y beneficiar al pueblo.
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