Cómo el tribunal subasta propiedades
El procedimiento para la subasta de una casa por parte del tribunal es el siguiente:
1. Acudir a la Autoridad de Vivienda para sellar los derechos de propiedad de la persona sujeta a ejecución.
2. Encomendar a una empresa de tasación la evaluación del valor de la vivienda.
3. Una vez que se publiquen los resultados de la tasación, el precio de reserva de la subasta se determinará en función del valor de tasación.
4. Encargar a una empresa de subastas la subasta de la casa. La subasta es organizada e implementada por la empresa subastadora.
5. Una vez finalizada la subasta, el tribunal dictará sentencia para determinar el efecto jurídico de los resultados de la subasta.
6. Si no hay postor o la subasta fracasa, el tribunal puede reducir el precio entre un 10% y un 20% sobre el precio de reserva de la primera subasta y confiar a la empresa subastadora la subasta nuevamente.
7. Si la segunda subasta no ha concluido la transacción, el tribunal podrá rebajar el precio de la subasta sobre esta base. La casa se podrá subastar hasta tres veces.
1. Subasta judicial de casas, también conocida como ejecución hipotecaria, en Hong Kong se llama subasta de plata, que se refiere a las casas que son obligadas a ser subastadas por el tribunal.
2. Cuando el deudor (propietario de la vivienda) no puede ejecutar el contrato hipotecario ni pagar la deuda, el acreedor solicita la ejecución ante los tribunales a través de diversos procedimientos judiciales.
En tercer lugar, la casa del deudor será subastada y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda. Las viviendas que se subastan durante este proceso se denominan ejecuciones hipotecarias o ejecuciones hipotecarias.
4. Las casas embargadas no necesariamente se embargan a los bancos, sino que también se pueden embargar de forma privada. Sin embargo, la cantidad de casas es demasiado grande y cada casa debe pedirse prestada al banco.
5. Después de que el banco presta el dinero, debe ocuparse de los derechos hipotecarios establecidos. El banco tiene prioridad durante la subasta. Este es uno de los "nombres de ejecución" para el embargo forzoso y se denomina garantía de subasta. .
Referencia: p>Casa de subastas de la corte - Enciclopedia Baidu