¿Cuánto cuesta reformar una casa de segunda mano en Shanghai? Proceso de decoración de casas de segunda mano en Shanghai.
Los precios de la vivienda son cada vez más altos y cada vez es más difícil comprar casas. Mucha gente opta por comprar casas de segunda mano. Aunque una vivienda de segunda mano es más barata que una vivienda nueva, no lo es más que una vivienda nueva. Además, las viviendas de segunda mano tienen problemas que son más caros y problemáticos de arreglar que una vivienda nueva. Aquí hay un editor que le dice cómo utilizar los costos de renovación de viviendas de segunda mano y cómo ahorrar dinero durante la renovación de viviendas de segunda mano en Shanghai y el proceso de renovación de viviendas de segunda mano en Shanghai, echemos un vistazo.
¿Cuánto cuesta reformar una casa de segunda mano en Shanghai? Tecnología de decoración de casas de segunda mano en Shanghai
¿Cuánto cuesta decorar una casa de segunda mano en Shanghai
1. Costo de desmantelamiento: desde una perspectiva de mercado, el costo de desmantelamiento es de aproximadamente 50 yuanes/metro cuadrado. Después de decidir reformar una casa de segunda mano, es necesario planificar claramente el proyecto de diseño y la zona de demolición.
2. Costos de renovación de agua y electricidad: si solo agrega algunos potenciales de enchufe, el potencial de cada enchufe adicional aumentará en aproximadamente 120 yuanes, incluida la iluminación, el presupuesto total es de aproximadamente 3000. yuan. Para realizar renovaciones de circuitos y vías fluviales a gran escala, además del costo de los cables y tuberías de agua, también es necesario considerar el aumento de los costos de impermeabilización, renovación de paredes y pisos debido a la renovación, que es relativamente complicada.
3. Tarifa por agua fangosa: si es necesario volver a colocar las baldosas, el costo de colocación es de aproximadamente 45 yuanes por metro cuadrado. El precio de las baldosas se basa en lo que usted mismo compra. .
4. Coste de decoración de paredes: En comparación con la decoración tosca de la casa, además de desmontar las paredes de las casas de segunda mano, también hay que volver a nivelarlas para refrescar la pintura de la pared. El presupuesto de nivelación es de unos 45 yuanes por metro cuadrado. En lo que respecta a la pintura, el coste de la pintura más el coste de la pintura misma es de unos 60 yuanes por metro cuadrado. En total, el presupuesto para la renovación de las paredes de una casa de 100 metros cuadrados es de unos 20.000 yuanes. Si no se quita nada, la pared opuesta costará mucho menos.
Tecnología de decoración de casas de segunda mano en Shanghai
(1) Las herramientas están en su lugar y listas
Antes de decorar, debes preparar varias cosas en tu bolso: cinta métrica (compre 5 m, no 3 m), calculadora, abrazaderas para tablas grandes (madera contrachapada, recibo). Además, es mejor preparar toallas viejas (algodón suave, ladrillos pegados) y bolsas de plástico (alrededor de las interfaces de las tuberías) en el sitio de construcción; . Evita que la suciedad se obstruya.
(2) Elige el día auspicioso de Liang Chen
Que empiece el arma. Antes de que los trabajadores ingresen al sitio, es una buena idea medir las esquinas de la casa y medirlas una vez. Consigue una regla y márcala claramente. perezoso. El contenido de la medición incluye principalmente: las áreas involucradas en el proceso de decoración, especialmente el área de baldosas de cerámica, el área de pintura de paredes, el área de papel tapiz y el área de construcción; Especialmente las dimensiones de las paredes de los muebles deben diseñarse más adelante.
(3) Desmantelar el cuerpo principal para hacer el espacio más práctico
El desmantelamiento del cuerpo principal es el primer proyecto, que incluye principalmente el desmantelamiento, la construcción de paredes, el decapado de paredes, la eliminación de calefacción, ventanas de acero plástico, etc. La basura después de la demolición debe limpiarse a tiempo para garantizar la limpieza de la habitación. Al mismo tiempo, por conveniencia, la puerta terminada se reparará en este momento. En este punto, es mejor revisar los gabinetes, la campana, la caldera y el calentador de agua y podrá confirmar.
(4) Renovación de agua y luz, concertar el uso de cada espacio
Renovación de agua y luz, sin arrepentimientos. Hay ladrillos en las paredes y el techo, lo que dificulta la instalación de enchufes. Por lo tanto, asegúrese de determinar la ubicación exacta de interruptores, lámparas, lavabos, bañeras, lavadoras, etc. Antes de la renovación eléctrica y de agua, el diseñador del gabinete primero debe medir la puerta para ayudarlo a determinar el diseño de renovación eléctrica y de agua. También es mejor enviar a alguien para que diseñe la ubicación de la fuente de alimentación y la interfaz del calentador de agua de acuerdo con el modelo que haya determinado.
Tianjin Decoración Company te recuerda: Es mejor dejar una toma de corriente en la pared debajo del lavabo para facilitar la carga de los tesoros de la cocina. El orificio del aire acondicionado y la fuente de alimentación deben colocarse en la pared de la cama tanto como sea posible para evitar que el aire acondicionado sople directamente sobre las personas. Los puntos fuertes y débiles deben mantenerse a una distancia de 20 cm. Por ejemplo, entre el enchufe y el cable de red debe haber una distancia de 20 centímetros.
(5) Limpiar y envolver las contrahuellas y envolver las tuberías feas
Teniendo en cuenta el ambiente moderno y húmedo de las cocinas y los baños, ¡no se pueden utilizar quillas de madera como material para envolver las contrahuellas! Incluso si el revestimiento anticorrosión de la quilla de madera no es suficiente, todos deben tener cuidado. Recuerde, quilla de tubo ligero o ladrillo rojo. Se encuentran disponibles quillas de acero liviano, pero la más resistente y fácil de usar es la de ladrillo rojo.
(6) Alicatados
Antes de colocar los azulejos, conviene comprar un desagüe en el suelo.
Nota: Tendrás que comprar una lavadora o ducha especial para el desagüe del suelo, y tendrás que desodorizarlo. Una vez impermeabilizado y retirado, estará listo para hacer un collage. Excepto las baldosas normales, remoje las baldosas en agua y séquelas en un lugar fresco. Las baldosas rotas se dejan cortar; cómprelas antes de comprar ladrillos; En este momento, debe determinar el lavabo, el grifo y luego preguntarle al diseñador del gabinete. Al mismo tiempo, a la hora de comprar pintura (mixta o transparente), pintura para paredes, lacas, agua diluida, etc., papel pintado adhesivo, debes fijarlo primero.
(7) La batalla del petrolero
No hay nada que decir sobre pintar la pared. Alisar, lijar, enrollar y los buenos resultados definitivamente dependerán del proceso de aceitado de su hogar.
Lo que hay que recordar es que si pintas la pared con un color, debes prestar atención al color. El color debe ser más claro que la carta de colores, no como la carta de colores ni más oscuro. que eso, o te arrepentirás. Debido a que pintas la pared al menos dos veces, y aproximadamente tres veces, el color de la pared será una capa más oscura que la otra. Ya sea que el método de pintura sea con rociador o con rodillo, el benevolente ve bondad y el sabio ve sabiduría. Se dice que rociar da mejores resultados, pero una vez dañado resulta difícil pintar. Si no compra una puerta terminada, deje que el propietario lo haga.
NOTA: Cualquier producto de madera, incluso solo un enjuague bucal, debe seguir este paso, se hunde el tablero central, se enchapa el enchapado y luego se puede pintar. Al mezclar aceite, es absolutamente incorrecto aplicar aceite directamente al tablero central grande. No creas en la basura que vende tableros de núcleo grandes, puedes simplemente pintarlos con aceite.
Recuerda, cepilla el aceite directamente, no tardarás, tienes que cascarlas todas, recuerda recordar. Ahora haz la mezcla, no uses una brocha, usa un spray. Es mejor que los trabajadores rocíen el blanco dentro de la puerta junto con la caja de instrumentos. No es un desperdicio y es hermoso.
(8) Papel tapiz, pared hermosa
Después de pintar la pintura de la pared, el pincel al óleo pintará donde se debe aplicar el papel tapiz. La pintura se puede secar cada dos días y luego se puede aplicar al propietario. papel pintado. Al principio me preocupaba que el papel pintado manchara las paredes blancas. ¡Después de publicarlo, me di cuenta de que era un trabajo bastante bueno! Me temo que es completamente redundante.
Nota: No abrir las ventanas durante 48 horas después de aplicar el papel pintado y dejar secar lentamente. Dile cosas buenas al dueño y, si puedes aceptarlas, debes molestarlo para que te ayude a repararlas.
(9) Instale el panel de enchufes
1. Lo mejor es comprar enchufes con funciones de interruptor, especialmente en la cocina, para poder enchufar y desenchufar ollas arroceras y hornos microondas. y puede ser controlado por interruptores.
2. Aunque los enchufes con interruptor son buenos, debemos prestar atención a la practicidad. Según mi observación, para una fuente de alimentación de cinco orificios con interruptor, los tres enchufes son planos. Una vez que tus electrodomésticos necesiten tres ruedas, habrá un enchufe vacío. Por lo tanto, incluso si no hay control de interruptor, ¡el enchufe multifunción debe tenerlo!
(10) Los falsos techos de la cocina y el baño sellan la última parte fea.
Primero instale el calentador de agua y el calentador del baño. Después de la instalación, el falso techo se puede conectar mejor. al calentador de agua medio tapado y de forma más exquisita. Lo mejor es comprar un techo con hebilla de aluminio, incluso si no se usa durante muchos años, vale la pena gastar mucho dinero en vender chatarra de aluminio. Los refuerzos de PVC, por otro lado, se ven bien, pero la calidad y el rendimiento son esencialmente los mismos, y el plástico no vale unos cuantos dólares incluso si se vende como chatarra. Al comprar paneles de refuerzo, pregunte por el precio del paquete todo incluido. No aplique refuerzos a los paneles y compre las esquinas por separado.
(11) Instale gabinetes y nacerá una hermosa cocina en general.
Los gabinetes son proyectos de apoyo, y la campana, la estufa y el fregadero deben acordarse de antemano. Lo mejor es enviarlo el mismo día e instalarlo al mismo tiempo que el gabinete. Trabajé con una ebanistería para traer encimeras de piedra diseñada que fueron cortadas para la estufa y el fregadero. No se pueden entregar más cubiertos al fabricante. Es útil limpiar los medidores o tuberías de agua.
(12) Instale la puerta terminada
La puerta terminada debe instalarse frente al piso, principalmente porque los pasos de instalación de la puerta son complicados, incluidas las bisagras, las cerraduras y los topes de la puerta. , marcos de puertas, etc. Se utilizan muchas herramientas, como instalar el piso primero. Es difícil evitar los golpes. En mi casa instalé el piso y luego instalé la puerta. Hay tantos pequeños agujeros en el suelo y me duele.
(13) Instalar tendederos de ropa, barras de cortinas, lámparas, artículos sanitarios, herrajes para el baño
Se recomienda fijar estas cenizas antes de cargar el piso.
(14) Instalar el piso
Prepara un poco de ají con anticipación. No compres el llamado polvo insecticida que traen los trabajadores del piso y déjalos espolvorear en las esquinas. Los trabajadores no necesitan cortar el piso de la casa, cortar el pasillo y finalmente limpiar el pasillo.
(15) Recuperación y limpieza de tierras
Creo que la mayor manifestación de limpieza es la limpieza de cristales. Da miedo subir escaleras y limpiarlo. El segundo es el encerado de pisos. Es más económico comprar la cera usted mismo, pero debe utilizar una máquina enceradora limpia, que es decenas o cientos de veces más rápida que el trabajo manual. De lo contrario, no creo que deba depender demasiado de la limpieza. También usan cuchillas pequeñas para raspar allí, con menos energía. Por ello, tras la limpieza, lo mejor es realizar una limpieza detallada. Ve al supermercado y compra un paquete de "Five Cleansing Powder" y unas toallas viejas. Usa una toalla vieja, sécala con cinco polvos limpiadores y frota la habitación y la casa, desde el enjuague bucal hasta las puertas, desde los azulejos hasta las patadas, no seas perezoso, los resultados seguramente te enorgullecerán.
(16) Muebles y electrodomésticos que entran en el mercado
Los muebles tienen un nuevo aspecto y son los primeros en llevar la peor parte. Camas, colchones, armarios, zapateros, sofás, mesas de comedor, etc. Antes de que los muebles salgan al mercado, se deben preparar los siguientes artículos: cubrezapatos desechables (no compre los de mala calidad que se romperán al pisarlos), varias cajas de carbón activado, escaleras, película protectora de piso (para proteger los armarios , muebles de televisión, etc.).
Si compras una cama de tela, recuerda comprobar si puedes quitar la tela. Los electrodomésticos son urgentes para entregar mercancías, son urgentes o no urgentes, etc. De todos modos, los electrodomésticos son cada vez más avanzados y más baratos.
(17) Con la decoración, el hogar tiene el sabor de los cuadros decorativos.
Con hermosas cortinas, el gusto suave del hogar sale a relucir. Las cortinas no cuestan mucho en vestirse. Las cortinas y las plomadas deben pagarse, pero los encajes, los botones de tela y las borlas cuestan 8 yuanes, 10 yuanes y entre 20 y 30 yuanes por metro. No es necesario y no queda bien.
¿Cuánto cuesta la decoración de casas de segunda mano en Shanghai? El proceso de decoración de casas de segunda mano en Shanghai
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