Fondo de reparación de viviendas de Fuzhou 2016

1. El momento de cobro del fondo de mantenimiento es cuando la vivienda se entrega para su uso. Cuando un comprador de vivienda compra una casa a un desarrollador y maneja la transferencia de derechos de propiedad, la proporción de pago es del 2% al 3% del pago total de la casa al banco comercial designado por el departamento de bienes raíces en el distrito donde se encuentra la casa. . Las normas específicas de recaudación de fondos de mantenimiento las determinan los departamentos administrativos de bienes raíces locales en función de las condiciones locales.

2. El fondo de mantenimiento, también conocido como "fondo público de mantenimiento" y "fondo especial de mantenimiento", se refiere a la cantidad de dinero que los propietarios de propiedades residenciales pagan a una cuenta especial para ser utilizada en partes públicas y instalaciones en su área de propiedad, mantenimiento de equipos, y autoriza al comité de propietarios a administrar y utilizar los fondos de manera uniforme.

3. El fondo de mantenimiento es recaudado conjuntamente por los propietarios de la propiedad. Los propietarios tienen la propiedad del fondo de mantenimiento según el ratio de pago, pero el derecho a utilizarlo pertenece a todos los propietarios. No está permitido retirar todo el fondo de mantenimiento del banco. El fondo de mantenimiento se combina con una casa específica, existe con la existencia de la casa, se pierde con la existencia de la casa y no cambia debido a cambios en el propietario específico. Cuando la propiedad de la casa cambia y un nuevo propietario se convierte en propietario, el fondo de mantenimiento también debe cambiarse del nombre del antiguo propietario al nombre del nuevo propietario.