Plantilla de Garantía del Servicio de Mantenimiento 2017
Garantía de servicio de mantenimiento modelo 2017 Soy propietario de Z Garden y actualmente vivo en (bloque/edificio).
La unidad, el fondo de mantenimiento aún no ha sido pagado. Según las leyes nacionales, se debe pagar entre el 2 y el 3% del precio total de la vivienda como fondo de mantenimiento para la comunidad para salvaguardar los intereses de todos los propietarios y el funcionamiento normal de las instalaciones y equipos públicos. En la actualidad, la oficina de administración cobra temporalmente 3.000 yuanes (3.000 yuanes) por hogar. Estoy dispuesto a cooperar y apoyar plenamente a la oficina de administración en la implementación unificada de la recaudación del fondo de mantenimiento y pagar voluntariamente a la oficina de administración dentro de los tres meses.
Propietario: Teléfono:
Departamento Comercial:
Oficina de Administración:
z Oficina de Administración de Jardines
2000 Año Mes Día
Capítulo 2 del Modelo de Garantía del Servicio de Mantenimiento 2017 Con el fin de proteger los derechos e intereses de ambas partes y mejorar la calidad y seguridad del mantenimiento oficial de los vehículos de la empresa, las unidades de mantenimiento designadas por los vehículos oficiales de la empresa están obligados a asumir compromisos de garantía para todos los vehículos mantenidos. Los detalles específicos son los siguientes:
1. Compromiso de calidad y precio de las piezas de reparación
(1) Todas las piezas de reparación de automóviles cumplen con los requisitos de calidad de las piezas estándar de las tiendas de automóviles 4S.
(2) El precio de todos los accesorios del vehículo no puede ser superior al precio especificado para los accesorios estándar en la tienda del coche 4S.
2. Período de compromiso de garantía de calidad
(1) El período de garantía para la reparación del vehículo o reparación del conjunto del motor es de 20.000 kilómetros o 6 meses (de los cuales el período de garantía para las piezas pintadas es de 1). año).
(2) El período de garantía de reparación de cajas de cambios, cajas de transferencia, ejes delantero y trasero y otros conjuntos es de 5.000 kilómetros o 3 meses.
(3) El periodo de garantía de calidad para reparaciones menores y reparaciones especiales es de 2.000 kilómetros o 1 mes.
(4) Para vehículos conducidos en condiciones difíciles, como áreas mineras y caminos de grava, el período de garantía anterior es del 50%.
Tres. Descripción del compromiso de garantía de calidad
(a) Primero se determinarán los indicadores de kilometraje y fecha dentro del período de garantía.
(2) El período de garantía de mantenimiento del vehículo se calculará a partir de la fecha de finalización del mantenimiento y entrega.
(3) Durante el período de garantía de calidad y el período de garantía de calidad prometido, el vehículo no se puede utilizar normalmente debido a razones de mantenimiento y calidad de las piezas, y el reparador no puede o no puede realizar reparaciones dentro de los 3 días debido Por motivos de falta de mantenimiento, si no se pueden utilizar las pruebas pertinentes, se reparará de forma rápida y gratuita.
(4) Durante el período de garantía de calidad, si el vehículo no se puede utilizar normalmente debido a la misma falla (o elemento de reparación) después de dos reparaciones, el taller de reparación reembolsará al usuario el tiempo de mano de obra directa y el material. honorarios por reparar la avería.
En cuarto lugar, la garantía no importa
(1) El logotipo es la causa del desgaste y daño prematuro o anormal debido al uso y operación inadecuados.
(2) Se identifica como desgaste y daño prematuro o anormal causado por factores humanos como falta de aceite y aceite incorrecto.
(3) La identificación se debe a un uso inadecuado, como daños a componentes o circuitos del generador causados por cortocircuito artificial o humedad.
(4) No acudir a fábrica para su reparación según el kilometraje especificado en la tarjeta de garantía.
(5) Vehículos estafados durante el periodo de garantía.
(6) Problemas de calidad durante el período de garantía, daños causados por desmontaje y montaje sin la aprobación de fábrica.
(7) Durante la conducción se producen diversos sonidos anormales, alarmas y situaciones anormales, y el vehículo no se detiene a tiempo para verificarlos y eliminarlos, y la conducción forzada causa daños parciales directos y extendidos y, por lo tanto, desencadena fallas secundarias. .
(8) Después de que el vehículo se avería, el estado original de la falla se destruye deliberadamente, lo que hace que la falla no pueda identificarse.
(9) El vehículo sufre daños por motivos ambientales externos (como desastres naturales, corrosión química, etc.).
Compromiso:
Unidad:
Año y Mes
Tres copias de la garantía de servicio de mantenimiento 2017: * * * * Bienes Raíces Co., Ltd.
Nuestra empresa responde íntegramente al contenido del acuerdo de garantía de calidad en los pliegos de licitación.
Sección 1 Compromiso de servicio
1. Compromiso de servicio durante el período de garantía
1. Responsabilidades de compromiso de nuestra empresa durante el período de garantía.
1, 1, 1. Una vez completado y aceptado el proyecto, nuestra empresa proporcionará servicios de mantenimiento para el sistema del edificio. Nuestra empresa promete un período de garantía gratuito de dos años, y el período de garantía gratuito es de dos años a partir de la fecha del anuncio y entrega al propietario.
Llegue al sitio para su reparación dentro de las 24 horas posteriores a la recepción de la notificación. A excepción de las piezas de desgaste, varias piezas no se pueden utilizar normalmente después de dos reparaciones. El postor deberá reemplazar las piezas por otras de la misma marca y modelo, y el período de garantía de las piezas reemplazadas se recalculará a partir de la fecha de sustitución.
1, 1, 2. Durante la etapa de depuración del proyecto, nuestra empresa también mantendrá algunos profesionales en el sitio para ayudar a los propietarios y propietarios a resolver los problemas expuestos durante el proceso de depuración para garantizar el funcionamiento normal de cada uno. sistema de proyectos.
1, 1, 3. Nuestra empresa se compromete a brindar capacitación en gestión de uso y seguridad para el personal que se hace cargo de las operaciones de administración de propiedades, y también desarrollar y proporcionar manuales de operación y mantenimiento de equipos especiales para ayudar al personal de operación y mantenimiento a convertirse en Familiarícese con el sistema lo antes posible y domine las habilidades de mantenimiento.
1, 1, 4. Nuestra empresa es plenamente consciente de la importancia y la naturaleza a largo plazo del servicio posventa para este proyecto y ha preparado reglas detalladas de garantía del servicio posventa. La parte comprometida se compromete a brindar un servicio posventa de acuerdo con los "Detalles de la Garantía del Servicio Posventa".
1, 1, 5. El alcance del mantenimiento de los elementos de mantenimiento es el siguiente
Sistema automático de alarma contra incendios: detector de humo, detector de temperatura, botón de alarma manual, botón de boca de incendio, varios Módulos, sonido y luz, fuente de alimentación de respaldo, host de alarma contra incendios, controlador de enlace y su circuito, etc.
B. Sistema de extinción de incendios mediante hidrantes: caja de hidrantes interior, hidrante exterior, adaptador de bomba de agua, bomba contra incendios, sistema estabilizador de voltaje y todas las redes de tuberías y válvulas (excluido el mantenimiento de redes de tuberías enterradas).
C. Sistema de rociadores automáticos: válvula de alarma de humedad, indicador de flujo de agua, válvula de señal de seguridad, cabezal de rociadores, adaptador de bomba de agua, sistema estabilizador de presión y mantenimiento de todas las redes de tuberías y válvulas (excluidas las redes de tuberías enterradas).
D. Sistema de transmisión y telefonía contra incendios: controlador de transmisión, micrófono, parlante, parlante, equipo fuente de sonido, preamplificador, amplificador de potencia, toma telefónica, teléfono contra incendios y sus líneas.
e. Sistema de indicación de evacuación de emergencia: interruptor de emergencia, luminosidad de iluminación, carga y descarga de energía.
F. Sistema de extinción de incendios por gas: detector, lámpara de ventilación, alarma sonora y visual, tablero de conducción de gas, botella de arranque, grupo de botellas de conducción, dispositivo de pesaje (excluyendo llenado de gas).
g.Sistema de control de conexión contra incendios: elevadores contra incendios, extractores de humos, ventiladores de presión positiva, acondicionadores de aire, varias salidas de aire, compuertas, varias bombas contra incendios e interfaces del gabinete de control de ventiladores se inician en conjunto.
1, 1, 6. Especificaciones y procedimientos de mantenimiento:
Los trabajos de mantenimiento del sistema automático de alarma contra incendios en este contrato de mantenimiento deberán cumplir estrictamente con las "Especificaciones de Construcción y Aceptación para Sistemas Automáticos". Sistemas de alarma contra incendios" (gb50166-2016): Los requisitos de los artículos 4, 3 y 2 del reglamento para la inspección y prueba periódicas de los sistemas automáticos de alarma contra incendios. El mantenimiento del sistema de rociadores automáticos debe realizarse de acuerdo con los requisitos del Capítulo 9 Gestión de mantenimiento de gb50261-2016 "Código para la construcción y aceptación de sistemas de rociadores automáticos" y el Apéndice E "Lista de verificación de gestión y mantenimiento del sistema de rociadores automáticos". Excluye inspecciones de rutina y trabajos de extinción de incendios.
1. Inspección semanal:
La parte B debe garantizar la inspección semanal de los elementos de mantenimiento. El alcance de la inspección es:
(1) Verificar el funcionamiento del. controlador de alarma contra incendios y completar los registros de inspección del sistema y el controlador.
(2) Verifique si la válvula de control de la tubería y la válvula de alarma son normales para garantizar que no haya fugas de agua y que el volumen de agua y la presión del sistema de agua contra incendios sean normales.
(3) Compruebe la función de reproducción de la transmisión de incendios y la función de intercomunicación del teléfono contra incendios.
(4) Verifique si el suministro de energía y la posición del interruptor de la sala de bombas son normales y realice registros de inspección detallados.
b. Solución de problemas de emergencia:
Cuando el personal de protección contra incendios de la Parte A en servicio descubre una falla en el sistema de protección contra incendios, llamará a la Parte B, y la Parte B enviará personal de mantenimiento profesional. a la escena dentro de las 3 horas. Para fallas importantes que afectan a todo el sistema, el personal de mantenimiento de la Parte B debe trabajar horas extras para eliminar la falla lo antes posible y restaurar el funcionamiento normal del sistema. En caso de circunstancias especiales (como falta de repuestos o piezas especiales que no se pueden resolver en este momento), la Parte A acepta y toma medidas de emergencia si se debe a razones de la Parte A (como decoración secundaria, etc.), Parte; A sólo puede posponer el mantenimiento después de emitir un certificado escrito para garantizar el funcionamiento normal de todo el sistema, las fallas locales deben repararse en un plazo de dos días. Después de que el personal de mantenimiento elimine la falla y restablezca el sistema a su funcionamiento normal, la Parte A deberá firmar y aprobar el registro de manejo de fallas del personal de mantenimiento de la Parte B.
c. Inspecciones periódicas:
La Parte B debe garantizar inspecciones periódicas de los trabajos de mantenimiento realizados.
Contenido de la inspección:
(1) La Parte B debe garantizar una inspección exhaustiva del proyecto de mantenimiento cada mes, verificar el funcionamiento del controlador de alarma contra incendios, completar los registros de inspección del sistema y el controlador, y aprobar al azar. pruebas de soplado de humo La función de alarma del detector de alarma verifica si la válvula de control de la tubería es normal, asegúrese de que la red de tuberías no tenga fugas y que el volumen y la presión del agua sean normales; función de intercomunicación del teléfono contra incendios; verifique si el suministro de energía de la sala de bombas es normal y si la posición del interruptor es normal y realice registros detallados de la prueba. El equipo principal de cada sistema de protección contra incendios, como bombas contra incendios, extractores de humos y ventiladores de presión positiva, debe iniciarse manual o automáticamente una vez al mes para garantizar el arranque, la parada y el funcionamiento normal de varios motores. Realizar pruebas de la función de conmutación automática de los equipos activos y de respaldo cada mes. Verifique la piscina contra incendios, el tanque de agua, el equipo de suministro de agua a presión contra incendios y el equipo de estabilización automática de voltaje, use instrumentos de prueba especiales para verificar y simular las funciones de alarma y conexión de cada alarma y equipo de conexión; use instrumentos de prueba para probar por lotes la presión del agua; de cada boca de incendio cumple con los requisitos Utilice el dispositivo terminal de prueba de agua para simular la transmisión de señal y la conexión de todo el sistema de rociadores e inspeccionar los cabezales de rociadores. Los problemas descubiertos durante la detección de contenido anterior deben solucionarse de inmediato.
(2) La capacidad de suministro de agua del sistema debe probarse cada trimestre para ver si cumple con los requisitos, y el dispositivo terminal de prueba de agua debe usarse para probar la acción y la transmisión de señales del flujo de agua. indicador y válvula de alarma de humedad; alarma del detector y botón de alarma manual. Las funciones y pantallas de sonido y luz se prueban periódicamente y en lotes mediante instrumentos de prueba especiales; se verifican las funciones de conmutación y reproducción de transmisiones de incendio; pruebas de conexión de varios ventiladores y aire; Los respiraderos, válvulas de aire, persianas enrollables y otros equipos de conexión se realizan por etapas y en lotes. Si se encuentran problemas, deben repararse rápidamente y ambas partes deben completar y firmar un formulario de inspección trimestral.
(3) Cada año se debe realizar una inspección exhaustiva para garantizar que las funciones del sistema de protección contra incendios cumplen con los requisitos. Realizar inspecciones integrales, mantenimiento, cambios de aceite, eliminación de óxido, retoques de pintura, etc. en equipos de almacenamiento de agua contra incendios, hidrantes exteriores, juntas de bombas y válvulas diversas, y completar un formulario de inspección anual, que deberá ser firmado por Partido A y Partido B para que conste.
d. Los informes de inspección mensuales, trimestrales y anuales se realizarán por triplicado, serán sellados por la unidad de mantenimiento de incendios y se informarán al departamento de bomberos para su registro y se devolverán a la empresa de administración de propiedades para su registro.
1,2. Se proporcionará un equipo de mantenimiento in situ durante el período de garantía de este proyecto.
1, 2, 1. Establecer un equipo de mantenimiento de equipos con el gerente del proyecto como líder del equipo y personal profesional y técnico como participantes para brindar servicios de soporte técnico y operativo de tiempo completo para este proyecto.
1, 2, 2, garantía de mantenimiento las 24 horas. Durante el período de garantía, un equipo de mantenimiento estará ubicado en el sitio para realizar un seguimiento de la tecnología y el control de calidad del equipo de proceso.
Teléfono de atención postventa 1, 2, 3, 24 horas.
2. Compromiso de servicio después de la expiración del período de garantía
Después del período de garantía gratuita, nuestra empresa proporcionará un sistema de garantía de por vida. Llegaremos dentro de las 24 horas posteriores a la recepción de la reparación. informe del propietario del automóvil y no habrá ningún cargo por servicio (solo se cobra la tarifa por el material).
Establecer un sistema de visitas de seguimiento regular y un formulario de evaluación del propietario del servicio posventa para brindar a los propietarios servicios de visitas de regreso de alta calidad. Llegue al sitio dentro de las 24 horas posteriores a recibir la información del propietario y solucione el problema para garantizar que el equipo esté en buenas condiciones de funcionamiento.
Sección 2 Soporte Técnico
1. Elaborar manuales de funcionamiento y operación de los equipos.
Nuestro personal técnico debe preparar manuales de rendimiento, operación y mantenimiento para diversos sistemas y equipos para el propietario antes de que se complete y entregue el proyecto, y proporcionar la siguiente información.
1, 1. Descripción detallada de cada sistema (incluido el número y ubicación de instalación de cada dispositivo, etc.)
1, 2. Rendimiento de los componentes del equipo, especificaciones técnicas detalladas y Parámetros técnicos.
1, 3, informe de prueba
1, 4 registro de depuración
1, 5, descripción detallada del rendimiento del equipo y sistema de control automático
1, 6, Instrucciones de funcionamiento del equipo del sistema
1, 7, Instrucciones técnicas de mantenimiento
1, 8, Lista de nombres de herramientas y repuestos
1, 9, Requisitos de operación de seguridad del sistema
1, 10, Diagrama de flujo de cada sistema
1, 11, Planos construidos
1, 12, Equipo principal y lista de proveedores de materiales (incluido el período de mantenimiento y la información de contacto del proveedor)
13. Manual de instrucciones del equipo, parámetros técnicos, certificado de inspección y lista de piezas entrantes.
2. Formación técnica especializada
Obligado a proporcionar formación teórica y operativa a los técnicos, operadores y personal de mantenimiento del sistema del propietario, y a proporcionar documentos de formación detallados de forma gratuita.
Enseñe el rendimiento y las características de cada producto del sistema, varios parámetros operativos del proceso del sistema, métodos de resolución de problemas y otros métodos teóricos y prácticos.
Ayudar a los propietarios a formular sistemas relevantes para la operación y gestión de equipos en función de los requisitos técnicos de cada sistema.
3. Visita de seguimiento
Para que el propietario esté más seguro durante el uso, verificar el nivel de instalación y resumir la experiencia y las deficiencias, este proyecto requiere los siguientes tipos de devolución. visitas.
Revisita técnica.
Revisitas periódicas (mensuales, trimestrales, anuales).
Revisitas irregulares (por teléfono, fax, mail, email, etc.).
Visita al foro (según las necesidades del propietario).
Vuelve a visitarnos antes de que caduque la garantía.
Licitador: Sichuan * * * Fire Engineering Co., Ltd.
Representante legal:
Fecha: *mes* *día, 2016
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