Últimas políticas sobre construcción ilegal de viviendas en zonas rurales

1. Si se debe obtener el permiso de planificación pero no se obtiene el permiso de planificación y no cumple con la planificación de la aldea, será demolido dentro de un límite de tiempo. ;

2. Si cumple con la planificación del pueblo, se le ordenará que haga correcciones. Si no hace las correcciones, será demolido dentro de un plazo;

3. Si ha obtenido el permiso de planificación, pero la construcción se lleva a cabo en violación del permiso de planificación, se le ordenará que haga correcciones. Si no realiza correcciones, será demolido dentro de un plazo;

4. El plazo para ordenar la corrección y el desmantelamiento dentro de un plazo generalmente no excede los 05 días.

No se requiere demolición en las siguientes circunstancias:

1. Los edificios que favorecen el desarrollo agrícola no necesitan ser demolidos.

2. cumplir con las regulaciones nacionales bajo las condiciones originales de las casas estándar, por ejemplo, cuando el estado estipula que dichos agricultores pueden disfrutar de la política de casas múltiples, en este caso las casas de los agricultores pueden conservarse;

3. Las condiciones de las familias de los agricultores son realmente malas. Solo hay una casa, y aunque esta casa está clasificada como edificio ilegal y necesita ser demolida, siempre que la casa del granjero sea pequeña y cumpla con los estándares de zona de vivienda pobre, esta casa ilegal será retenida y no será demolida;

4. Sólo patios, cobertizos, etc. Si los agricultores lo construyen en su propia propiedad, siempre que la ubicación del edificio no exceda el ámbito de uso de su propia propiedad, se considera una construcción legal y no puede ser demolida;

5. desarrollo industrial en las zonas rurales, por lo que en las zonas rurales se han establecido algunas "fábricas tres-no", es decir, los edificios de almacén sin los certificados de propiedad pertinentes u otros documentos pueden ser demolidos temporalmente durante este período, la persona a cargo de la fábrica puede. acudir a los departamentos correspondientes para realizar los trámites correspondientes, para que la fábrica pueda quedar exenta de demolición y pueda seguir en uso.

El proceso para demoler edificios ilegales es el siguiente:

1. Puede ser descubierto por las fuerzas del orden por sí solos o reportado y descubierto por individuos o unidades;

2. Solicitar aprobación. Si la agencia de aplicación de la ley cree que es necesario presentar un caso para investigación, debe presentar el caso para revisión y aprobación, y el procedimiento es un procedimiento interno;

3. procedimientos, interrogar a las partes y preparar una transcripción de la investigación;

4. Tomar la decisión de demolición dentro de un plazo determinado y entregada. Si no se encuentra al propietario del edificio ilegal, se le notificará;

5 Si vence el plazo de demolición y el propietario no lo derriba por sí mismo, deberá esperar el plazo de litigio.

6. Supervisar a las partes para que cumplan con sus obligaciones de demolición, y el plazo de recordatorio es de 10 días hábiles.

7.

8. Anuncio previo a la demolición forzosa;

9.

En resumen, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, si es necesario demoler edificios ilegales, la agencia administrativa puede tomar una decisión de demolición forzosa.

Base jurídica:

Artículo 64 de la “Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China”.

Si no se obtiene una licencia de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local en o por encima del condado nivel ordenará la paralización de la construcción; se podrán tomar medidas correctivas para eliminar cualquier impacto negativo en el planeamiento. Si hubiera algún impacto, se harán las correcciones dentro de un plazo, y se impondrá una multa no menor del 5% ni mayor del 10%. Se impondrá el % del costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a su demolición dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

Artículo 65: Quien no obtenga una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no realice una construcción de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación de construcción rural dentro de un área de planificación de municipio o aldea, deberá el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará que se detenga la construcción y se deberá corregir dentro de un plazo; si no se realizan las correcciones dentro del plazo, se podrán eliminar.

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