¿Por qué las casas de segunda mano en Rancho Santa Fe son tan baratas? ¿Rancho Santa Fe es un apartamento?
¿Por qué las casas de segunda mano en Rancho Santa Fe son tan baratas?
Rancho Santa Fe es una comunidad exclusiva con una auténtica temática española. La comunidad consta de cuatro edificios de gran altura y siete edificios de gran altura pequeños y medianos, con los pisos 11-18. Tiene una superficie aproximada de 55.000 metros cuadrados y tiene un área de construcción de aproximadamente 6.543.808 metros cuadrados. El plan general abandonó el diseño común del campamento militar en el norte. Orientado a las personas, centrándose en el sentido de secuencia y jerarquía espacial en el espacio comunitario.
Actualmente existen algunos problemas en las áreas residenciales de Rancho Santa Fe en todo el país, lo que resulta en precios bajos para las casas de reventa.
1. La proporción de plazas de aparcamiento es insuficiente y hay muchas viviendas e inquilinos en los distritos escolares circundantes.
2. El servicio de administración de propiedades no es bueno, los pasillos no están limpios y hay muchos inquilinos de departamentos pequeños en el Edificio 10.
3. Hay muchos tipos de casas en áreas grandes, el precio total es alto y el grupo destinatario es pequeño.
4. El pago inicial es alto y aún no se ha emitido la tercera cuota.
5. No hay suficientes puntos de venta en la comunidad y no hay desvío de personas y vehículos.
6. Problemas como la gran superficie de la piscina han provocado el bajo precio actual de la vivienda de segunda mano.
¿Rancho Santa Fe es un apartamento?
Hay 10 edificios en la comunidad de Rancho Santa Fe, de los cuales 1 a 8 son edificios residenciales de 70 años de antigüedad y 910 es un edificio de departamentos de 50 años de antigüedad, todos con doble gas, agua y electricidad. Entre ellos, los edificios 9 y 10 son edificios ilegales. Después de años de defender los derechos de los propietarios, los promotores no estaban dispuestos a pagar altos impuestos y tasas, por lo que solicitaron condominios. Algunas propiedades en Rancho Santa Fe no tienen certificados de bienes raíces y no pueden pasar por los procedimientos de venta normales. Por lo tanto, la compra de un apartamento comercial o residencial depende de las necesidades personales.
La densidad residencial de apartamentos comerciales y residenciales es alta. Hay seis hogares por terraza, ocho hogares por terraza o incluso más de una docena de hogares por terraza. Se necesita mucho tiempo para esperar el ascensor y la gente que vive alrededor es una mezcla. Imagínense, si un niño sale, tiene que pasar por una tienda de pedicura o un centro de salud, y lamentablemente también tiene que mirar un letrero de neón.
Las condiciones de vida en los apartamentos comerciales y residenciales son deficientes. Por supuesto, los dúplex son buenos, pero existe un requisito previo para los dúplex, que es que sean lo suficientemente altos. ¿Por qué muchos apartamentos compra uno y recibe otro gratis? Esto se debe a que no son lo suficientemente altos. Originalmente eran una capa, pero de repente se dividieron en dos capas. A * * * mide 4,5 metros, menos el grosor del tabique, el de arriba mide solo 2 metros. Si se instala el aire acondicionado, la gente tendrá la sensación de estar volando el gabinete. Además, muchos apartamentos no tienen gas, por lo que cocinar requiere cocinas de inducción, y una mala ventilación dejará la casa llena de un olor indescriptible durante mucho tiempo. El aislamiento acústico también es muy bueno porque la estructura del suelo también es diferente a la de la casa. No lo sabía cuando lo compré, pero lo descubrí después de vivir allí unos meses.