¿Existe alguna obligación de informar a las empresas que rodean la casa club o la propiedad del hospital?

Originalmente compré una casa porque podría haber un club abajo, pero después de comprarla, me dijeron que ahora tendría que cambiar de hospital. ¿Qué debe hacer el propietario de un automóvil ante una situación así? ¿Cómo proteger sus derechos e intereses?

“Cuando compramos la casa aquí, una razón muy importante fue que el centro de ventas decía en la promoción que se construiría un club con funciones de fitness abajo, en el cuarto piso de la comunidad. Dijo Zhang, un ciudadano de Changchun. El Sr. Zhang vive en la comunidad de Anshi cerca de Qingfeng Road, en la ciudad de Changchun. Cuando fue al centro de ventas para comprar una casa en 2013, pensó que el precio no era barato, pero el folleto decía que se construiría una casa club junto a la Habitación 4 al lado de la carretera. El vendedor dijo que la casa club tendría instalaciones deportivas para uso de los propietarios, y fue precisamente por eso que compró la casa.

“Desde que compré la casa, nadie ha venido a construir este club”. El Sr. Zhang dijo que hace una semana, los trabajadores de la construcción vinieron a renovar el número 4 de la planta baja. que aquí se va a abrir un hospital privado. Más tarde, vieron una oferta de trabajo en un conocido sitio web de contratación. Este es el hospital que se construirá y que está reclutando gente. "¿No es esto contrario a la promoción de ventas?", Dijo el Sr. Zhang.

En la mañana del día 13, el reportero llegó a la comunidad y vio materiales de decoración amontonados frente al edificio No. 4 al costado de la carretera de la comunidad. En ese momento, había propietarios frente al edificio discutiendo el asunto.

“Si el hospital realmente está terminado y abierto, tendrá un gran impacto en nuestros propietarios. La Sra. Wang, la propietaria, dijo que, en primer lugar, romperá el cierre de la comunidad”. en segundo lugar, los pacientes externos entrarán a la comunidad, como los pacientes con enfermedades infecciosas, traerán gérmenes y luego habrá ruido en el hospital. Estos interferirán con la vida normal del propietario. Por eso, abrir un hospital hace más daño que bien a sus propietarios.

La residente Sra. Li dijo que construir un hospital ahora va en contra de la intención original de la publicidad, por lo que pidió a los departamentos pertinentes que presten atención a este asunto.

Según el personal del centro de ventas, los derechos de propiedad del primer al tercer piso del Edificio 4 en la comunidad pertenecen a la empresa inmobiliaria. Actualmente está arrendado a un hombre que dirige un hospital de atención médica de medicina tradicional china. Si el proyecto ejecutado por el inquilino va en contra de la intención original de la empresa inmobiliaria, la empresa inmobiliaria también considerará no alquilarle.

Los inquilinos dijeron que la compañía de bienes raíces les dijo que el edificio debajo del Edificio 4 es un edificio comercial integral.

Posteriormente, periodistas de Nueva Cultura acudieron a la Oficina de Salud y Planificación Familiar del distrito de Kuancheng. Según el personal, si desea abrir un hospital en la casa de abajo de la comunidad, debe obtener la aprobación del departamento de salud. En agosto de este año, debido a que los materiales de solicitud de la comunidad estaban completos, aceptaron la solicitud. Sin embargo, debido a la actual oposición de los residentes, el asunto se ha archivado y se ha detenido la construcción de viviendas.

Abogado: Las empresas inmobiliarias tienen la obligación de informar.

Liu Haibo, abogado de Jilin Jixiang Law Firm, dijo que bajo el actual sistema de preventa de viviendas comerciales, las empresas de bienes raíces tienen derecho a realizar cambios de planificación y diseño en el proyecto, pero deben cumplir sus obligaciones de aprobación y notificación. El anuncio en el folleto de venta de una empresa inmobiliaria es parte integral del contrato de compraventa de una vivienda comercial. Si el propietario considera que la empresa inmobiliaria ha incumplido el contrato, tiene derecho a interponer una demanda civil y no asumirá las responsabilidades pactadas.

Además, el formato comercial de las tiendas en zonas residenciales y la posibilidad de establecer hospitales privados están dentro del alcance de la aprobación administrativa del departamento de salud.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).

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