¿Cómo son las propiedades en Poly Huachengji? ¿Puedes presentarme?

Área del proyecto: 270.000 metros cuadrados, con un área total de construcción de 130.000 metros cuadrados.

Ubicación del proyecto: Guancun Road, ciudad de Jiangpu, distrito de Conghua, ciudad de Guangzhou, provincia de Guangdong

Relación de parcela del proyecto: 2,8

Período de uso del suelo: 70 años, Fecha de inicio de operaciones terrestres: 2017.12—2087.438 02.

Planificación del proyecto: Hay 7 unidades en la parcela sur (seis viviendas con dos escaleras/cuatro viviendas con dos escaleras), 89-109 m2, 1 habitación, 180 unidades.

Casa adosada 109㎡ (superficie útil 300㎡); parcela oeste 61-93㎡ Edificio nº 12 (dos escaleras y seis viviendas).

Habitaciones 2 a 4.

Tarifa de gestión de la propiedad: 2,80 yuanes/㎡mes para residencias y 3,80 yuanes/㎡mes para villas.

Poly Huachengji es la única ciudad habitable integral en el proyecto Poly de Guangzhou, y también es un proyecto actualmente a la venta en Conghua.

El único producto ultra-rentable con dos dormitorios de 61 metros cuadrados y tres dormitorios de 68 metros cuadrados. Instalaciones completas, ambiente confortable, transporte conveniente y precios razonables.

En comparación con ventajas superiores, ¡Conghua tiene un mercado habitable de 10.300 metros cuadrados!

2. Introducción a los principales puntos de venta de Poly Flower City

1) Valor de ubicación: el primer año de Conghua, el primer año de urbanización, el primer año de explosión demográfica, El primer año de metro.

Año

Conghua es la depresión de precios en el área no restringida de Guangzhou y es la primera opción para aquellos que solo necesitan comprar una casa. En comparación con los nueve distritos centrales, Conghua tiene un umbral de pago inicial más bajo que Zengcheng, un área sin restricciones de compra en comparación con las ciudades periféricas circundantes (Foshan, Qingyuan), Conghua es un distrito municipal de Guangzhou. "El hijo es más valioso que la madre", puede disfrutar directamente de los recursos de Guangzhou y de las diversas políticas preferenciales.

El primer año de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao: 2065438 En febrero de 2009, el Gobierno Central y el Consejo de Estado publicaron el "Plan general de desarrollo para la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao". Área", y Conghua se posicionó como el área central de la estrategia de desarrollo "Excelencia del Norte". En el futuro, se construirá como un área de demostración de vida habitable que integre asentamientos humanos, comercio, atención médica y ecología.

El primer año de urbanización: 2065438 En febrero de 2008, el Documento Central No. 1 "Opiniones del Comité Central del Consejo Estatal sobre la Implementación de la Estrategia de Revitalización Rural" planificó que el distrito de Conghua se construiría básicamente en un área de demostración estratégica de revitalización rural en la provincia e incluso en el país en 2020. Dongfeng Village aprobó la resolución de renovación urbana con una tasa de apoyo de 90,87, lo que la convierte en el área con el área de renovación urbana más grande de Guangzhou. 2065438 En agosto de 2008, se lanzó oficialmente la renovación de Dongfeng Village, la primera aldea antigua de Conghua, y Conghua entró oficialmente en la era de la urbanización integral.

El primer año de la explosión demográfica: 300.000 personas serán trasladadas al área central en 2020, y la población de Conghua será 1,5 veces mayor que la demanda de vivienda actual de Conghua.

El primer año del metro: al mismo tiempo, el año pasado se inauguró la línea 14 del metro y se abrió la arteria de transporte desde Conghua para satisfacer las necesidades de viaje de las futuras 800.000 personas.

2) Valor educativo: Guangzhou ocupa el primer lugar en la tasa de admisión para satisfacer las necesidades educativas de la explosión demográfica.

La tasa de matriculación de graduados de la escuela secundaria de Conghua es de 97,47, ocupando el primer lugar en la ciudad. La tasa de matrícula de graduados de secundaria es de 98,8.

Ocupa el segundo lugar en la ciudad.

Actualmente, hay 9 universidades reconocidas en Conghua, incluida la Universidad Sun Yat-sen Southern College y South China Agriculture.

Pearl River College de la Universidad de Tecnología, HuaRuan College de la Universidad de Guangzhou, y en los próximos dos años estarán la Universidad de Pekín, la Universidad de Tsinghua y Guangzhou.

Matriculación en colegios de sexto grado de prestigio.

Conghua planea construir una ciudad universitaria en el norte de Guangzhou, con más de 654,38 millones de profesores y estudiantes. Cubre varias especialidades. * * *Hay 63 escuelas primarias,

27 escuelas secundarias y 11 colegios y universidades. 2065438 En marzo de 2008, se estableció oficialmente el grupo educativo de aguas termales de Conghua. Mantener

La llegada del New Education Group y la escuela secundaria número 6 de Guangzhou significa que Conghua se convertirá en un distrito educativo sólido en Guangzhou.

3) Valor del transporte: crear un círculo semiviviente del CBD de Guangzhou y resaltar la oreja de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao.

Posición como centro de transporte en el norte

Conghua se integrará en el "Centro de transporte del norte de Guangdong" de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, con dos metros, trenes ligeros, trenes de alta velocidad, siete autopistas y una.

El plan de transporte tridimensional compuesto por tres líneas expresas crea un círculo de vida cercano al distrito financiero de Guangzhou. La línea 14 del metro se puede transferir a Zhujiang New Town; la línea North Express conecta directamente con el distrito de Tianhe y el tiempo de viaje se reduce significativamente en comparación con la situación actual. El proyecto se basa en una estación de transporte municipal de 1.927 metros cuadrados, con múltiples líneas que conducen a todas las ciudades, calles y distritos de Conghua y a todos los distritos de Guangzhou.

4) Valor ecológico: la tasa de cobertura verde llega al 68,5 y el contenido de iones negativos es 60 veces mayor que el de la nueva ciudad de Zhujiang. La tasa de cobertura verde de Conghua llega al 68,5, lo que representa el 50% de la tasa de ecologización general de Guangzhou. Conocido como el "Oasis del Trópico de Cáncer". Al lado del proyecto se encuentra el río Liuxi, que cuenta con los recursos hídricos de altísima calidad de Guangzhou. El entorno natural circundante es hermoso, con montañas y aguas verdes. En primavera, puedes ir a Baoqu Rose World, que tiene el corredor de rosas más largo del mundo, para disfrutar de las rosas, o puedes ir al Shitian Sakura Park para ver los cerezos en flor. En verano, puedes ir a varios huertos de Conghua para recoger frutas. En otoño, puedes ir al parque forestal de Shimen para ver el mar de flores; en invierno, puedes ir a las ciudades de aguas termales para sumergirte en aguas termales de radón.

5) Valor comercial: crear un nuevo distrito comercial central de la ciudad habitable en el norte de Guangzhou.

10-El círculo de vida son dos importantes distritos comerciales en desarrollo: el distrito comercial de Baiguang y el distrito comercial de Xinronghong. El gobierno ha planificado alrededor de 16.000 metros cuadrados de terreno comercial en el noroeste del proyecto, que es el doble del tamaño del distrito comercial Xinronghong y 20 veces el tamaño del distrito comercial Baiguang. Se construirá en una nueva ciudad de alta calidad. distrito de negocios en el norte de Guangzhou. El proyecto en sí prevé 65.438.600.000 metros cuadrados de instalaciones comerciales, de los cuales 3.000 metros cuadrados corresponden a empresas independientes.

6) Instalaciones médicas: Hay dos hospitales grandes, el hospital de segunda clase en casa y el Quinto Hospital Afiliado de Southern Medical University, un hospital de tercera clase. Además, según la planificación gubernamental, el Hospital de Medicina Tradicional China de Conghua (rebautizado como Hospital Popular de Conghua (Clase II)) se trasladará a la Nueva Ciudad de Conghua, a sólo 1 km de este proyecto.

7) Productos ricos: hasta 9 tipos de líneas de productos.

Casas en el Bloque Sur (seis viviendas con dos escaleras/cuatro viviendas con dos escaleras)

85, 93㎡ salón 2 1 dormitorio y dos baños 105㎡ salón 2 2 dormitorios y dos baños 180 Una casa adosada de 109㎡ (área útil: 300㎡);

Residencia en bloque occidental (dos escaleras y seis patios)

61㎡, dos dormitorios y un baño, 68 y pasillo vertical de 77㎡ dos dormitorios y un baño, pasillo horizontal de 93㎡ tres dormitorios y dos baños

Casas en el Lote Norte (seis viviendas con dos escaleras/siete viviendas con dos escaleras/ocho viviendas con dos); escaleras) 62-105㎡ de dos a cuatro dormitorios

8) Rentabilidad: el producto ha ganado completamente el mercado y el pago inicial para un apartamento de tres dormitorios es al menos 300.000 menos.

61㎡: 2 dormitorios, 2 salas de estar y 1 baño es 1㎡ más pequeño que los productos de dos dormitorios del mercado.

68㎡-2 1 Dos dormitorios y dos baños son 20㎡ más pequeños que los tres dormitorios del mercado.

93㎡: 3 apartamentos de 1 dormitorio, 2 salas de estar y 2 baños son 52㎡ más pequeños que el producto de cuatro dormitorios del mercado.