¿Cuál es la tasa de gestión empresarial para proyectos de suministro de agua?
1 Método de cálculo de las tarifas fijas del precio de los proyectos municipales
De acuerdo con el "Aviso sobre la emisión de la "Composición de los elementos de costos del proyecto de construcción e instalación"" del Ministerio de Construcción y el Ministerio de Finanzas (Jianbiao [2003] No. 206) y la norma nacional "Especificaciones de valoración de la lista de cantidades de ingeniería de la construcción" (GB50500-2003), combinadas con las condiciones reales de construcción y gestión de las empresas municipales de construcción de ingeniería en la región, la Municipalidad de la provincia de Guizhou. Se ha compilado el método de cálculo de costos fijos de precios de ingeniería.
1. Composición y contenido de las partidas de costes:
(1) Costes directos: compuestos por costes directos de ingeniería y costes de medida.
1. Costos directos de ingeniería: se refiere a diversos costos que constituyen la entidad de ingeniería consumida durante el proceso de construcción, incluidos los costos de mano de obra, costos de materiales y tarifas de uso de maquinaria de construcción.
(1) Costos laborales: se refiere a diversos gastos incurridos por los trabajadores de producción directamente involucrados en la construcción de ingeniería municipal, incluyendo:
①Salario básico: se refiere a los salarios pagados a los trabajadores de producción Salario básico .
②Subsidios salariales: se refiere a subsidios a los precios, subsidios al carbón y al gas, subsidios al transporte, subsidios a la vivienda, subsidios a la construcción móvil, etc., que se pagan de acuerdo con estándares prescritos.
③Salarios auxiliares de los trabajadores de producción: se refiere a los salarios de los trabajadores de producción por los días no laborables distintos de los días efectivos anuales de construcción, incluidos los salarios durante el estudio y la capacitación de los empleados, los salarios durante las transferencias de trabajo, las visitas familiares y vacaciones por efectos climáticos Suspensión de salarios, salarios de trabajadoras durante la lactancia, salarios por licencia por enfermedad dentro de los seis meses y salarios por licencia por maternidad, matrimonio y funeral.
④Cuotas de bienestar de los empleados: se refiere a las tarifas de bienestar de los empleados acumuladas de acuerdo con las normas prescritas.
⑤ Tarifas de protección laboral para trabajadores de producción: se refiere a las tarifas de compra y reparación de suministros de protección laboral emitidos de acuerdo con las normas prescritas, subsidios para ropa para aprendices, tarifas de refrigeración y prevención de insolación, y tarifas de atención médica para la construcción en un entorno perjudicial para la salud.
(2) Costo de materiales: se refiere al costo de las materias primas, materiales auxiliares, componentes, piezas y productos semiacabados que constituyen la entidad de ingeniería consumida durante el proceso constructivo. El contenido incluye:
① Precio original de los materiales (o precio de suministro).
② Transporte de materiales y cargos varios: se refiere a todos los costos incurridos en el transporte de materiales desde la fuente hasta el almacén del sitio de construcción o el lugar de almacenamiento designado.
③Tarifa por pérdida de transporte: se refiere a la pérdida inevitable de materiales durante el transporte, carga y descarga.
④Cuotas de compra y almacenamiento: se refiere a diversos gastos requeridos en el proceso de compra, suministro y almacenamiento de materiales para la organización. Entre ellos, la tarifa de compra de material es del 1,2% y la tarifa de almacenamiento es del 0,8%.
⑤Tarifas de inspección y prueba: se refiere a los costos incurridos para la identificación e inspección general de materiales de construcción, componentes e instalaciones de construcción, incluidos los costos de materiales y productos químicos utilizados para las pruebas en laboratorios autoestablecidos. No incluye los honorarios de pruebas de nuevas estructuras y nuevos materiales, así como los costos de la unidad de construcción por inspeccionar materiales con certificados de calificación de fábrica, realizar pruebas destructivas de componentes y otras pruebas de inspección de requisitos especiales.
(3) Tarifas por uso de maquinaria de construcción: se refiere a las tarifas por uso de maquinaria incurridas durante las operaciones de maquinaria de construcción, así como tarifas de instalación y desmontaje de maquinaria y cargos de flete fuera del sitio.
El precio unitario de un turno de maquinaria de construcción debe estar compuesto por los siguientes siete gastos:
① Tarifa de depreciación: se refiere a la recuperación gradual del valor original y fondos de compra de la obra. maquinaria dentro del valor de tiempo de vida útil especificado.
②Tarifa de reparación mayor: se refiere al costo requerido para que la maquinaria de construcción realice las reparaciones importantes necesarias de acuerdo con los intervalos de reparación mayores prescritos para restaurar sus funciones normales.
③ Costos de reparación regulares: se refiere a los costos requeridos para todos los niveles de mantenimiento y resolución de problemas temporales de la maquinaria de construcción, excepto reparaciones mayores. Incluyendo los costos de amortización y mantenimiento de equipos de reemplazo y herramientas y accesorios equipados aleatoriamente necesarios para garantizar el funcionamiento normal de la maquinaria, los costos de materiales de lubricación y limpieza necesarios para el mantenimiento diario durante la operación de la maquinaria, y los costos de mantenimiento y conservación durante el período en que la maquinaria está parada.
④ Costos de instalación y desmantelamiento y flete fuera del sitio: Los costos de instalación y desmantelamiento se refieren a los costos de mano de obra, materiales, maquinaria y operación de prueba necesarios para la instalación y desmontaje de la maquinaria de construcción en el sitio, así como el depreciación, montaje y puesta en servicio de instalaciones auxiliares mecánicas. Los costos de demolición y otros fletes fuera del sitio se refieren al transporte, carga y descarga, materiales auxiliares y costos de cableado de la maquinaria de construcción en su conjunto o por separado desde el lugar de estacionamiento hasta la construcción. sitio o de un sitio de construcción a otro.
⑤ Costos laborales: se refiere a los costos laborales de la jornada laboral del conductor (fogonero) y otros operadores en la máquina y los costos laborales del personal mencionado anteriormente fuera de los turnos anuales de trabajo especificados por la maquinaria de construcción. .
⑥ Costos de combustible y energía: se refiere al combustible sólido (carbón, leña), combustible líquido (gasolina, diesel), agua, electricidad, etc. que consume la maquinaria de construcción durante su operación.
⑦ Tarifas de mantenimiento de carreteras e impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones: consulte las tarifas de mantenimiento de carreteras, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones, las primas de seguro y las tarifas de inspección anual que la maquinaria de construcción debe pagar de acuerdo con las regulaciones nacionales y el departamento correspondiente. regulaciones.
2. Tarifas de medida: se refiere a los costos de entidades ajenas al proyecto incurridos antes y durante la construcción del proyecto para completar la construcción del proyecto. Se divide en tarifa de medida de proyecto general y tarifa de medida de proyecto profesional.
Las tarifas generales de las medidas del proyecto incluyen:
(1) Tarifas de protección ambiental: se refiere a varias tarifas requeridas en el sitio de construcción para cumplir con los requisitos del departamento de protección ambiental.
(2) Tarifas de construcción civilizada: se refiere a diversos gastos necesarios para la construcción civilizada en el sitio de construcción.
(3) Tarifa de construcción segura: se refiere al costo de las medidas especiales requeridas para una construcción segura en el sitio de construcción.
Las tarifas de construcción civilizada y las tarifas de construcción segura deben aclararse en el diseño de la organización de la construcción de acuerdo con las diferentes ubicaciones de construcción del proyecto y los requisitos del departamento de administración local se utilizan para calcular los gastos.
(4) Tarifas de instalaciones temporales: se refiere a las tarifas por edificios temporales, estructuras y otras instalaciones temporales para vivienda y producción que deben erigir las empresas constructoras para llevar a cabo proyectos de construcción.
Las instalaciones temporales incluyen: dormitorios temporales, edificios y estructuras de bienestar cultural y servicios públicos, almacenes, oficinas, plantas de procesamiento, así como instalaciones temporales y pequeñas instalaciones temporales como carreteras, agua, electricidad, tuberías dentro del rango especificado.
Los costes de instalaciones temporales incluyen: costes de montaje, mantenimiento, desmontaje o costes de amortización de instalaciones temporales.
El alcance de las tuberías temporales y los caminos temporales en las instalaciones temporales:
① La distancia más corta desde el punto de cableado (tubería) hasta el sitio de construcción no supera los 50 m;
② La distancia más corta entre la carretera temporal y la carretera abierta no supera los 50 m;
(5) Tarifas de construcción nocturna: se refiere a subsidios para turnos nocturnos, reducción de la eficiencia de la construcción nocturna e iluminación nocturna de la construcción debido a construcción nocturna Amortización de equipos y gastos de iluminación y electricidad.
(6) Tarifa de transporte secundario: se refiere a materiales, productos terminados y productos semiacabados que deben ser transportados nuevamente debido al estrecho camino de acceso al sitio de construcción que impide que los automóviles lleguen al sitio de construcción. directamente o por motivos distintos a los del contratista.
(7) Costos de entrada y salida de equipos mecánicos grandes y de instalación y desmantelamiento: se refiere a los costos incurridos cuando la maquinaria se transporta en su conjunto o por separado desde el estacionamiento hasta el sitio de construcción o desde un sitio de construcción. entre sí.
(8) Tarifas de hormigón, encofrados de hormigón armado y ménsulas: se refiere a los costos de soporte, desmontaje y transporte de diversos encofrados de acero, encofrados de madera, ménsulas, etc., necesarios durante el proceso de construcción del hormigón, así como la amortización de los gastos de venta de encofrados y ménsulas.
(9) Tarifa de andamio: se refiere a los costos de montaje, desmantelamiento y transporte de varios andamios necesarios para la construcción y los costos de amortización de los andamios.
(10) Protección de proyectos y equipos terminados: se refiere a los costos necesarios para proteger los proyectos y equipos terminados antes de que el proyecto sea completado y aceptado.
(11) Tarifas de drenaje y precipitación de construcción: se refiere a diversos gastos incurridos al tomar diversas medidas de drenaje y precipitación para garantizar que el proyecto se construya en condiciones normales. Las visas de drenaje y precipitación se cobran a 22 yuanes por punto. ./jornada laboral.
(12) Tarifas por uso de herramientas y equipos de producción: se refiere a las tarifas de compra, amortización y mantenimiento de los equipos de inspección y prueba de herramientas de producción necesarios para la construcción y producción que no sean activos fijos, así como las tarifas pagadas. a los propios trabajadores.
(13) Tarifas de construcción adicionales durante la temporada de lluvias invernales, nuevas pruebas de posicionamiento del proyecto, entrega de puntos del proyecto, limpieza del sitio, eliminación de agua de lluvia
de construcción, mantenimiento de carreteras y otros gastos.
Los honorarios de las medidas profesionales del proyecto incluyen:
Ataguía, construcción de islas, valla de construcción en el sitio, camino de acceso, puente de acceso, ventilación, suministro de agua, suministro de gas, suministro de energía, iluminación y Construcción en el túnel. Instalaciones de comunicación, tarifas de interferencia de construcción de ingeniería municipal, etc.
Las tarifas por interferencia en la construcción de proyectos municipales se refieren a los costos incurridos por factores imprevistos antes de la construcción, que incluyen: tarifas por obstrucción del tráfico, proyectos de carreteras intermedias y tarifas por medidas de mantenimiento del tráfico de peatones, etc.
(3) Gastos indirectos: compuestos por honorarios regulatorios y honorarios de gestión corporativa.
1. Tarifas: se refieren a las tarifas que deben pagarse según lo estipulado por el gobierno y las autoridades pertinentes. Incluyendo:
(1) Tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto: se refiere a la tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto pagada de acuerdo con las regulaciones en el sitio de construcción. La descarga de aguas residuales del proyecto incluye la descarga de aguas residuales y la descarga de ruido.
(2) Prima del seguro de accidentes de trabajo: se refiere al tratamiento médico y la compensación económica que pagan las empresas a los empleados que sufren lesiones por accidente o enfermedades profesionales con motivo del trabajo de acuerdo con el "Reglamento sobre Accidentes de Trabajo". Gestión de Lesiones" del Consejo de Estado.
(3) Tarifas de seguridad social, incluidas las tres tarifas siguientes:
① Primas del seguro de pensiones: se refiere a las primas del seguro de pensiones básico pagadas por las empresas de acuerdo con las normas prescritas para los empleados.
②Prima del seguro de desempleo: se refiere a la prima del seguro de desempleo que pagan las empresas a los empleados de acuerdo con las normas nacionales.
③Prima del seguro médico: se refiere a la prima del seguro médico básico que paga la empresa a sus empleados de acuerdo con las normas prescritas.
(4) Fondo de previsión para la vivienda: se refiere al fondo de previsión para la vivienda pagado por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
(5) Tarifa de medición de cuota del proyecto: se refiere a la tarifa de medición de cuota pagada por el departamento de gestión de costos (cantidad) del proyecto de acuerdo con las regulaciones.
(6) Seguro de accidentes por operaciones peligrosas: se refiere a las primas de seguro de accidentes que pagan las empresas a los trabajadores de la construcción e instalación que realizan operaciones peligrosas de acuerdo con lo establecido en la "Ley de la Construcción".
2. Honorarios de gestión empresarial: se refiere a los gastos que requieren las empresas constructoras municipales para organizar la producción, operación y gestión de la construcción. El contenido incluye:
(1) Salario del personal directivo: se refiere al salario básico del personal directivo, subsidios salariales, tasas de bienestar de los empleados, tasas de protección laboral, etc.
(2) Gastos de oficina: se refiere a material de oficina, papel, formularios de contabilidad, imprenta, correos y telecomunicaciones, libros y periódicos, reuniones, agua y electricidad, agua hirviendo y calefacción colectiva (incluido el dormitorio temporal en el lugar). calefacción) utilizado para la gestión corporativa y trabajos de oficina. Carbón y otros gastos.
(3) Gastos de viaje y transporte: se refiere a gastos de viaje, subsidios de alojamiento, gastos de transporte dentro de la ciudad y dietas, gastos de viaje de empleados para visitar a familiares, gastos de contratación laboral, gastos de viaje únicos para empleados que se jubilan o renuncian, gastos de viaje para tratamiento médico de trabajadores lesionados, tarifas de transferencia del sitio de construcción y tarifas de aceite, combustible, mantenimiento de carreteras y tarifas de licencia para el transporte utilizado por el departamento de administración.
(4) Tarifas de uso de activos fijos: se refiere a las tarifas de depreciación, revisión, mantenimiento o arrendamiento de edificios, equipos, instrumentos, etc. que son activos fijos utilizados por los departamentos de gestión y pruebas y las unidades de producción afiliadas. .
(5) Tarifa por uso de herramientas: se refiere a la compra, mantenimiento y amortización de herramientas de producción, electrodomésticos, muebles, vehículos y equipos de inspección, prueba, topografía y extinción de incendios que no sean activos fijos utilizados por la administración. Tarifa de ventas.
(6) Prima del seguro laboral: se refiere al subsidio de reubicación que paga la empresa a los empleados jubilados, las indemnizaciones por despido de los empleados, los salarios por licencia por enfermedad de más de seis meses, los subsidios por fallecimiento y funeral de los empleados y las pensiones. , diversos fondos pagados a cuadros jubilados de acuerdo con la normativa.
(7) Fondos sindicales: se refiere a los fondos sindicales acumulados por la empresa con base en los salarios totales de los empleados.
(8) Fondos de educación de los empleados: se refiere a los gastos reservados por la empresa en función de los salarios totales de los empleados para que los empleados aprendan tecnologías avanzadas y mejoren su nivel cultural.
(9) Prima de seguro de propiedad: se refiere a seguros de propiedad y vehículos para la dirección de obra.
(10) Gastos financieros: se refiere a diversos gastos en que incurren las empresas para recaudar fondos.
(11) Impuestos: se refiere al impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones, el impuesto sobre el uso de la tierra, el impuesto de timbre, etc., pagados por las empresas de acuerdo con las regulaciones.
(12) Otros: incluidos honorarios de transferencia de tecnología, honorarios de desarrollo tecnológico, honorarios de entretenimiento empresarial, honorarios de ecologización, honorarios de publicidad, honorarios notariales, honorarios de asesoría legal, honorarios de auditoría, honorarios de consultoría, etc.
(3) Otras tarifas del proyecto: Dependiendo de las circunstancias específicas del proyecto, elementos como fondos de reserva, tarifas de compra de material de la Parte A, tarifas de servicios de contratación general, tarifas de proyectos de trabajos esporádicos, etc. referido. Si el contenido anterior no cumpliera los requisitos, el preparador podrá realizar complementos.
(4) Beneficio: se refiere a la ganancia obtenida por la empresa constructora al finalizar el proyecto contratado.
(5) Impuestos: se refiere al impuesto empresarial, al impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y a los recargos educativos que deben incluirse en el costo de los proyectos municipales según lo estipula la ley tributaria nacional. Se calcula en diferentes lugares de construcción de acuerdo con las normas nacionales.
2. Métodos y tarifas de cálculo de costos:
(1) Costos parciales del proyecto y costos directos del proyecto
1. La lista de cantidades se utiliza para fijar el precio:
Costo del proyecto del artículo parcial = Σ (cantidad del proyecto del artículo parcial × precio unitario integral)
Entre ellos: precio unitario integral = tarifa de mano de obra + tarifa de material + tarifa de maquinaria + tarifa de gestión empresarial + tarifa de beneficio + riesgo
2. Precios de tasa fija:
Tarifa de ingeniería directa = tarifa de mano de obra + tarifa de material + tarifa de maquinaria
Entre ellos: tarifa de mano de obra = Σ (consumo de mano de obra × precio unitario de mano de obra)
Costo de material = Σ (consumo de material × precio unitario del material)
Costo de maquinaria = Σ (consumo del turno mecánico × precio unitario del turno mecánico)
(2) Elementos de medición: incluidas las medidas generales del proyecto y del proyecto profesional
Lista de proyectos de medidas: Número de serie Nombre del proyecto de medidas Fórmula de cálculo A. Elementos generales 1. Cuando realmente se realice una construcción de protección ambiental, se calculará de acuerdo con las regulaciones del departamento de protección ambiental donde se ubica el proyecto. 2. Cuando sea necesario realizar una construcción civilizada, se calculará de acuerdo con el diseño de organización de construcción aprobado. 3. Construcción de seguridad Los gastos de medidas especiales incurridos debido a las necesidades de seguridad de la construcción se calcularán de acuerdo con el cálculo de diseño de la organización de construcción aprobado. 4 La tarifa de la instalación temporal no incluye la entrada y salida de maquinaria grande y las tarifas de instalación y desmantelamiento Total del proyecto unitario (tarifa de mano de obra +). tarifa de maquinaria) (o tarifa de mano de obra) × tarifa 5 La construcción nocturna no incluye entrada y salida de maquinaria grande ni tarifas de instalación y remoción. El proyecto unitario total (tarifa de mano de obra + tarifa de maquinaria) × tarifa o se calcula de acuerdo con la fórmula dada 6 El transporte secundario es calculado de acuerdo con la tarifa fija de ingeniería directa + tarifa de gestión + beneficio o calculado de acuerdo con el diseño aprobado de la organización de construcción 7 La entrada y salida de equipos mecánicos a gran escala y la instalación y desmantelamiento se calculan de acuerdo con la cuota en el apéndice (transporte fuera del sitio, instalación y desmantelamiento de maquinaria de construcción grande). 8 Cuota de hormigón, encofrado de hormigón armado y soportes honorarios de ingeniería directa + honorarios de gestión + beneficio 9 Cuota de andamios honorarios de ingeniería directos + honorarios de gestión + beneficio 10 Los proyectos completados y la protección del equipo se basan en la suma de la mano de obra. , costos de materiales y maquinaria necesarios para la protección del producto terminado + honorarios de gestión + ganancias 11 drenaje de construcción, drenaje de precipitación y precio unitario de maquinaria de precipitación × drenaje, ciclo de precipitación + drenaje, uso de precipitación honorarios de materiales, costos de mano de obra 12 producción Tarifa de uso de herramientas y utensilios No incluye los costos de entrada y salida y de instalación y desmantelamiento de maquinaria grande Proyecto unitario total (tarifa de mano de obra + tarifa de maquinaria). El mantenimiento de carreteras no incluye los costos de entrada y salida e instalación y desmantelamiento de maquinaria grande (costos de mano de obra + costos de maquinaria). ) total × tasa B. Proyectos profesionales 1 Ataguía tarifa fija de ingeniería directa + tarifa de gestión + beneficio 2 Construcción de isla tarifa fija de ingeniería directa + tarifa de gestión + beneficio 3 Valla de construcción in situ tarifa fija de ingeniería directa + tarifa de gestión + beneficio 4 Camino de acceso tarifa fija de ingeniería directa + tarifa de gestión + beneficio 5 Tarifa de ingeniería directa de puente fijo + tarifa de gestión + ganancia 6 Interferencia de construcción de ingeniería municipal Proyectos unitarios (tarifa de mano de obra + tarifa de maquinaria) excluyendo entrada y salida de maquinaria grande y tarifas de instalación y desmantelamiento Total × tarifa 7 Ventilación, suministro de agua y construcción de suministro en la cueva Tarifa fija de ingeniería directa + tarifa de administración + ganancias por instalaciones de gas, suministro de energía, iluminación y comunicaciones
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