¿Es Xinyang Impression Europe una gran empresa inmobiliaria?
Los llamados "grandes derechos de propiedad" y "pequeños derechos de propiedad" son sólo un término relativamente popular, que es un título convencional para los profesionales de la industria inmobiliaria. Sin embargo, actualmente existen diferentes puntos de vista sobre los derechos de gran propiedad y los derechos de pequeña propiedad, y hay aproximadamente tres explicaciones:
Primero, los derechos de vivienda obtenidos por los desarrolladores se denominan "derechos de gran propiedad" y los derechos de vivienda Los "derechos de propiedad pequeños" obtenidos por los compradores de viviendas se denominan "derechos de propiedad grandes" o "derechos de propiedad grandes" se refieren a los derechos de propiedad de todo el edificio. Los "derechos de propiedad pequeños" se refieren a los derechos de propiedad transferidos a los propietarios después de los grandes. los derechos de propiedad están divididos. No existe diferencia cualitativa entre ambos en el ejercicio real de los derechos.
En segundo lugar, si el estado emite certificados de derechos de propiedad, se denomina grandes derechos de propiedad, y si el estado no emite certificados de derechos de propiedad, se denomina pequeños derechos de propiedad. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que las propiedades emitidas por el gobierno municipal no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda.
En tercer lugar, si desea transferir la propiedad después de comprar una casa y no necesita pagar la tarifa de transferencia de la tierra, se llama "derecho de propiedad grande", y si necesita pagar la tarifa de transferencia de la tierra cuando se transmite la casa, se le llama "derecho de pequeña propiedad". Esta diferencia podrá ser confirmada por el adquirente en la cláusula del contrato "Formulario de Adquisición de Derechos de Uso de Suelo". Si el certificado de terreno proporcionado por el promotor inmobiliario se obtiene mediante "asignación", aquí se denomina "derecho de pequeña propiedad"; si se obtiene mediante "cesión" o "transferencia", aquí se denomina "derecho de gran propiedad";