Bono de drogas de Hangzhou
La Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Hangzhou declaró en el anuncio que el ajuste de transferencias centralizadas de Hangzhou respondió activamente al requisito del Comité Central del Partido de “viviendas para vivir, no especulaciones”. Centrándonos en el objetivo de "estabilizar los precios de la tierra y estabilizar las expectativas", a través de una serie de ajustes, alentaremos a las empresas de desarrollo inmobiliario con solidez, buena reputación y buena reputación a desarrollar y construir en Hangzhou, mejorando aún más la calidad general de la vivienda. , mejorar de manera integral el sentido de felicidad y ganancia de las personas, y las acciones prácticas ayudan a Hangzhou a esforzarse por lograr un desarrollo y una construcción de alta calidad en Zhejiang.
Los promotores inmobiliarios que han estado prestando atención a las subastas de terrenos de Hangzhou durante mucho tiempo dijeron a este periódico que después del ajuste de las reglas, muchos promotores inmobiliarios tienen mayores posibilidades de ganar la licitación. Al mismo tiempo, el gobierno ha reducido las primas y garantizado los beneficios, lo que es bueno para la industria y los compradores.
Otro desarrollador inmobiliario que participó en la primera ronda de suministro centralizado de terrenos dijo que la empresa participó en la primera ronda de suministro centralizado de terrenos. Aunque el beneficio se redujo al mínimo, todavía no fue fotografiado. Los cambios en el segundo lote de reglas de suministro centralizado de tierras son una oportunidad para la empresa. Los promotores inmobiliarios que persiguen el tráfico e ignoran las ganancias están en la misma línea de partida que todos los demás. Después de alcanzar el límite de precio, todos deben sacar números.
Establecer condiciones de acceso a pujas. Está claro que los postores deben tener calificaciones de desarrollo inmobiliario por más de un año; las empresas miembros del mismo grupo no pueden registrarse para licitar (o licitar conjuntamente) para el mismo terreno al mismo tiempo. Excepto en el caso de las parcelas de "competencia", las empresas miembros de un mismo grupo sólo pueden participar en licitaciones de hasta 5 parcelas de tierra.
Gao, vicepresidente ejecutivo de la sucursal de Zhejiang del Instituto de Investigación de Terceros, dijo que existen restricciones en las calificaciones de los postores. A excepción de las parcelas de tierra "competitivas", se estipula que la misma empresa inmobiliaria puede ofertar por hasta cinco parcelas de tierra, y está estrictamente prohibido que una empresa inmobiliaria oferte por varias parcelas. Esto aumenta las oportunidades para que las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias adquieran terrenos y frena efectivamente una situación similar a la de la primera empresa centralizada de suministro de terrenos en Hangzhou que adquirió una gran cantidad de terreno.
Ajustar las bases de licitación de terrenos. El límite superior de la prima para las parcelas generales se ajusta de 20 a 15, y el límite superior de la prima para las parcelas piloto "de competencia" se ajusta de 10 a 5 después de que la transferencia de la tierra alcanza el precio límite superior, el postor; se determinará a través de una lotería pública fuera de línea basada en este precio, y la certificación notarial. Todo el proceso se grabará en audio, video y se certificará ante notario para garantizar la equidad en el mercado de tierras.
En cuanto a la reducción de la tasa de prima para el límite de tierras, el estudiante de secundaria dijo que después del límite, la política de vivienda se transferirá de la asignación competitiva a la lotería notarial, logrando aún más "estabilizar los precios de la tierra". y luego "estabilizar los precios de la vivienda", y más Conduce a estabilizar las expectativas del mercado, al tiempo que garantiza los márgenes de beneficio de las empresas promotoras y proporciona mejores condiciones para la construcción de viviendas de alta calidad desde una perspectiva de costos.
Estandarizar las fuentes de financiamiento para la compra de terrenos. Aclarar los cinco "no" para licitar por fondos para la compra de tierras, a saber: los accionistas de las empresas licitadoras no deberán otorgarles préstamos, représtamos, garantías u otras facilidades financieras relacionadas en violación de las regulaciones, no deberán utilizar directa o indirectamente los fondos para la compra de tierras; varios tipos de fondos de financiación de instituciones financieras; los fondos para la compra de terrenos no utilizarán préstamos o anticipos de empresas afiliadas en las fases anterior y posterior de la cadena de la industria inmobiliaria; los fondos para la compra de terrenos no utilizarán préstamos de otras personas físicas, personas jurídicas y organizaciones no constituidas en sociedad; Los fondos para la compra de terrenos no se utilizarán para financiar empresas no inmobiliarias que participen en las empresas licitadoras; El segundo es establecer un mecanismo de trabajo de "compromiso primero y revisión después" y "revisión y decisión inmediatas" para revisar los fondos de compra de tierras de todos los postores.
Estricta supervisión del crédito corporativo. Las calificaciones de desarrollo del postor, los fondos para la compra de terrenos, etc. Deberá cumplir con los requisitos del anuncio de traspaso y asumir un compromiso previo con la calidad de la construcción.
En este sentido, el estudiante de secundaria dijo que es necesario estandarizar las fuentes de fondos para la compra de terrenos, aclarar aún más los canales de financiamiento corporativo, establecer un mecanismo de auditoría, establecer sanciones por violaciones, controlar estrictamente las finanzas inmobiliarias. riesgos y garantizar la salud del mercado inmobiliario de Hangzhou.
Después de la licitación, si se comprueba que el postor (seleccionado) no cumple las condiciones de la licitación o incumple sus compromisos, se tomarán medidas punitivas:
Una es ser descalificado y pagar. El depósito de oferta no es reembolsable.