¿Cómo es el desarrollo alrededor de Xingyue Bay Commercial Plaza?
Integración de Shishan Hengtang
La ciudad de Hengtang está ubicada en los suburbios del suroeste de la ciudad de Suzhou, a lo largo de Panmen, Xumen y Changmen de Suzhou La ciudad se extiende hacia el oeste. Está conectado con Qiaofeng al norte, el nuevo distrito de Suzhou al oeste, Yuexi, el condado de Wuxian al sur y la ciudad de Suzhou y la zona de desarrollo industrial de Chengdong al este. Hengtang está ubicado en la Zona de Desarrollo Económico Su-Wuxi-Chang en el delta del río Yangtze y dentro del área urbana de la Zona Económica de Shanghai. Con un radio de 15 kilómetros cuadrados, se le conoce como el "Hengtang de diez millas".
La ciudad de Hengtang tiene el mundialmente famoso Lago de Piedra en el sur y la montaña Hengshan (Huangshan, Fangshang, montaña Qizi) en el oeste, formando un paisaje natural de montañas y ríos. El Gran Canal, el río Xujiang y el río Yuelai recorren el norte, sur, este y oeste de la ciudad de Hengtang. Hengtang Town Street está ubicada en la intersección de tres ríos y está construida a lo largo del agua. El famoso puente Pufu (Tingqiao), el puente Caiyun y el puente Jinyuan conectan las calles, y la autopista Sufu pasa por la ciudad. La calle comercial Hengtang está construida a lo largo de la ladera este de la montaña Huangshan, con Binhe Road atravesándola de norte a sur. El gobierno del municipio de Hengtang está construido en el cruce del oeste del puente Jinyuan, la calle comercial Hengtang y la carretera Sufu.
Después de años de desarrollo, Shishan Road, Zhuyuan Road y Changjiang Road, los principales ejes de desarrollo del área de Shishan, han entrado gradualmente en un período de saturación. La nueva ronda de regulaciones de control señala que las orillas a lo largo del Gran Canal se convertirán en el eje clave de desarrollo del área de Shishan en la próxima etapa. Debido a la fuerte acumulación del Hengtang del canal, marcará el comienzo del período pico de. mejora del valor. Como una de las "dos alas" de Suzhou, el área de Shishan se ha desarrollado hacia el sur en los últimos años y el área de Hengtang ha mostrado una gran vitalidad.
Hengtang es la puerta sur de la zona de alta tecnología, que limita con Shishan Road al norte y el lago Shihu al sur. Tiene una ubicación geográfica ventajosa y un transporte conveniente. El área disfruta del bullicioso comercio de Shishan Road, las instalaciones públicas de alta calidad del distrito de Gusu y la atmósfera cultural del Parque de Educación Internacional, lo que le otorga el aura de estar en la montaña sobre el lago Shihu durante miles de años. Bajo la tendencia general de explorar el potencial del paisaje cultural del canal en el área de Shishan, el valor potencial de Hengtang se convertirá en el nuevo foco del desarrollo de la calle Shishan.
Actualmente, Hengtang se ha incluido en la planificación del distrito de Shishan. En el futuro, se planea fusionarlo con Shishan como parte del distrito comercial principal de Shishan. Además, la Línea 3 del Metro está a punto de hacerlo. El transporte es muy conveniente, ya sea viajando hacia el norte hasta la montaña Shishan o Xiangcheng, hacia el este hasta Suzhou o Park, o hacia el sur hasta Wuzhong y Wujiang. La ciudad de materiales de construcción que rodea el proyecto también se ha incluido en el plan de demolición y rectificación del gobierno. No importa qué área se planee en el futuro, sin duda agregará un mayor valor agregado al proyecto.
Transporte de zona de alta tecnología
1. Tránsito ferroviario
Línea 3 del metro:
La línea 3 de tránsito ferroviario de Suzhou corre de este a oeste y conecta la zona de alta tecnología de Suzhou, el distrito de Gusu, el distrito de Wuzhong y el parque industrial de Suzhou formará un circuito cerrado con la línea 8 del metro de Suzhou en el futuro. La línea 3 comienza en la estación del nuevo distrito de Suzhou del ferrocarril interurbano Shanghai-Nanjing en la zona de alta tecnología de Suzhou y termina en la estación de Yiting Road en el lado sur de la península del lago Yangcheng en el parque industrial de Suzhou. Tiene una longitud total de aproximadamente 45,185 kilómetros y. Tiene 37 estaciones, 9 estaciones especiales y 28 estaciones estándar. La construcción de la Línea 3 comenzó el 6 de junio de 2014 y se espera que entre en operación de prueba en febrero de 2019.
Línea 5 del metro: Suzhou Transfer King
La línea 5 de tránsito ferroviario de Suzhou, que corre de este a oeste, conecta el distrito de Wuzhong, la zona de alta tecnología de Suzhou, el distrito de Gusu y el parque industrial de Suzhou. Una línea vertebral para el desarrollo urbano de Suzhou. La línea 5 tiene una longitud total de 44,1 km, comenzando desde la estación del centro de distribución en la orilla del lago Taihu y terminando en la estación del lago Yangcheng en la orilla del lago Yangcheng. Se llama la "línea turística dorada". Hay 34 estaciones y 9 estaciones de transferencia. Puede hacer transbordo a la Línea 1 en la estación de la calle Xingtang, a la Línea 2 en la estación de Laodong Road, a la Línea 3 en la estación de Zhuyuan Road, a la estación de la calle Xinggang y a la estación de Yuting Avenue, y a la Línea 4 en la estación de Nanmen. Haga transbordo a la Línea 6 y a la Línea S2 en Lu. Estación, transfiera a la Línea 7 en la estación Tongyuan Road y transfiera a la Línea 8 en la estación Chexie Road. La construcción de la Línea 5 comenzó el 28 de junio de 2016 y se espera que entre en operación de prueba en junio de 2021.
Acerca del metro: Suzhou actualmente tiene solo tres líneas. El valor real del metro solo aparecerá después de que se forme un círculo de metro de red de circuito cerrado. Según información de la Oficina de Tránsito Ferroviario, en el futuro habrá cada vez menos casas que se extiendan hasta la entrada del metro en Suzhou, por lo que el proyecto Shishan es muy valioso y la mayoría de ellas están en la entrada del metro o cerca de ella, lo que hace la vida en este sector más cómoda.
2. Noble
Extensión del Anillo Sur Oeste: Luego de la apertura del viaducto de la Extensión del Anillo Sur Oeste, irá directamente a Mudu y conectará con la línea oeste del Anillo Central; visite el lago Taihu, Mudu, visite el parque y Dala. La distancia entre distritos se ha acortado.
Xihuan, Nanyan: Los amigos que viajan hacia y desde Wujiang están tan felices que no pueden cerrar la boca.
3. Reparación de la carretera
Shishan Road: se construirá un nuevo puente de movimiento lento de 8,5 metros de ancho a ambos lados del puente Shishan.
Las carreteras municipales de cuatro carriles se ampliarán completamente a seis carriles a nivel provincial, se agregarán carriles exclusivos para autobuses y se aumentará y optimizará el diseño de las estaciones de autobuses y las bicicletas públicas. El diseño combina el transporte ferroviario y los tranvías para lograr una transferencia fluida de varios modos de transporte.
Disposición del tráfico tridimensional: construir pasajes subterráneos en las intersecciones de Shishan Road y Binhe Road, Shishan Road y Tayuan Road, y el muelle Jinying en el parque Suoshan para mejorar la seguridad y eficiencia del tráfico. Se construirá un paso subterráneo para vehículos motorizados debajo de la intersección de Yunhe Road y Shishan Road, y los vehículos que vayan recto por Yunhe Road ya no tendrán que esperar el semáforo en rojo. De particular interés es que el paso peatonal subterráneo en la intersección de Shishan Road y Binhe Road estará conectado directamente con la estación Yushan Road de la Línea 1 del metro. Al mismo tiempo, tras la reconstrucción de Shishan Road, se añadirán más de 11.000 plazas de aparcamiento para resolver el antiguo problema de la dificultad de aparcamiento en Shishan Road.
Hengshan Road: Según la cuenta oficial de Weibo publicada por Suzhou, se ha publicado el plan para el túnel que conecta Xutao Road y Hengshan Road en Suzhou. La carretera comienza en Binhe Road en la zona de alta tecnología en el oeste y pasa a través del canal Beijing-Hangzhou en forma de túnel antes de conectarse con Xutao Road y Zaoshi Street en el distrito de Gusu. La longitud total es de aproximadamente 0,9 kilómetros. que el túnel tiene unos 0,6 kilómetros. Esto también significa que el status quo de Duantou Road en Hengshan Road cambiará. Habrá otro atajo desde la Zona de Alta Tecnología al área urbana, todavía en forma de túnel, sin semáforos durante todo el recorrido.
4. Ubicación del proyecto
A juzgar por la ubicación del proyecto en sí, la bahía Zhongrui Xingyue está ubicada en el número 8 de Binhe Road, zona de alta tecnología, a 2 kilómetros al sur de la ciudad. El actual distrito comercial principal de Shishan, la Línea 3 del metro, se abrirá al tráfico en 2019 y estará abierto al tráfico casi simultáneamente cuando se entregue la casa. Podrá disfrutar de las instalaciones de alta calidad que ofrece el distrito comercial principal de Shishan.
La parte oriental del proyecto: el Hospital Popular de Hengtang, la Escuela Primaria Central de Hengtang y el Gran Canal pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
El lado sur del proyecto: conéctese con la autopista Sufu y conduzca 2 kilómetros hacia el este para ingresar a la elevada carretera de circunvalación oeste, que conecta completamente el distrito de Gusu y el parque industrial.
En el lado oeste del proyecto: Parque Nacional Hengshan con un hermoso entorno ecológico.
En el lado norte del proyecto: a 2 kilómetros de distancia se encuentra el principal distrito comercial de Shishan, con una gran cantidad de instalaciones de apoyo maduras y de alta calidad.
Descripción general del proyecto
Zhong Ruixing Wanyue Mingyuan
Ubicación: No. 8 Binhe Road, zona de alta tecnología
Área: 32, 275 metros cuadrados
Área de construcción: 130.888 metros cuadrados, residencial y departamento.
Tiempo de desarrollo: Adquisición de suelo en 2016.
Zhongrui Xingyue Bay está ubicada en la nueva área, donde Binhe Road y Zhuyuan Road están conectadas con Shishan Road. Autobús nº 42, nº 300, nº 302; grandes almacenes Sunshine, Quan Palace, Meile, Mo Lizhen Times Square, RT-Mart, Lotte Mart, etc. Limita con el Gran Canal Beijing-Hangzhou al este y el área escénica de Hengshan al oeste, continuando el patrón paisajístico natural del lago Shihu y la montaña Fangshang.
Xingyue Bay cubre edificios residenciales de gran altura, edificios de oficinas y departamentos tipo loft mejorados y decorados de 42 a 56 metros cuadrados. Hay dos tipos de departamentos, que son muy adecuados para autoocupación e inversión.
Introducción al desarrollador
Chung Rui Real Estate Group, una empresa que cotiza en Singapur, código comercial: ACW, es un grupo empresarial cuyo principal negocio es el desarrollo inmobiliario. Calificación de la empresa de desarrollo inmobiliario de primer nivel, una de las 100 empresas inmobiliarias más importantes de China, con sede en Shanghai.
Zhongrui se adhiere a la estrategia de desarrollo de profesionalización e internacionalización, y sus proyectos de desarrollo cubren ciudades importantes como Shanghai, Jiangsu, Ningxia, Han, Henan, Wuxi y Xu, así como Sydney, Brisbane, Australia y Los Ángeles, Estados Unidos. Ha invertido en una serie de proyectos inmobiliarios de alta calidad en otros lugares. Entre ellos, los tipos de proyectos cubren desarrollo residencial de alta calidad, bienes raíces educativos, edificios de oficinas comerciales, desarrollo a nivel de parque, instalaciones de infraestructura, etc., con un área de desarrollo acumulada de más de 5 millones de metros cuadrados. En los últimos años, ha ganado numerosos premios nacionales, como "Empresa inmobiliaria cotizada más valiosa de China", "Empresa inmobiliaria más innovadora de China", "Empresa inmobiliaria más influyente de China en treinta años de reforma" y "Empresa nacional destacada". en Construcción de Vivienda Asequible". nivel honorífico.
Con las destacadas ventajas de la tracción a dos ruedas de "educación + bienes raíces", Zhongrui Real Estate lidera el desarrollo comunitario integral de viviendas de calidad y educación de alto nivel en escuelas internacionales, convirtiéndose en un experto en educación en la industria inmobiliaria y lanzar plenamente el diseño de la estrategia de "bienes raíces educativas".
Zhongrui Real Estate se adhiere al concepto de desarrollo y la misión corporativa de "bienes raíces de calidad, vida de calidad", opera con una perspectiva internacional, se adhiere al principio de desarrollo de calidad, explora constantemente el camino del desarrollo científico de bienes raíces. inmobiliario y lograr la salud corporativa Mientras nos desarrollamos, crearemos residencias armoniosas y edificios de alta calidad para la ciudad y la sociedad, y nos esforzaremos por convertirnos en una fuerza principal en la industria inmobiliaria de China.
Situación básica del proyecto
Superficie unitaria: 42 metros cuadrados, 56 metros cuadrados
Precio medio: 16.000 yuanes/metro cuadrado.
Con o sin decoración: Pista de salto de 4,5 metros de altura, se entrega con decoración.
Plazo de entrega: 2065438+mediados de 2009
Revisión inmobiliaria
Ventajas del proyecto:
1,4,5 metros de altura.
2.? La ubicación geográfica es excelente, a dos kilómetros del principal distrito comercial de Shishan y a 2 paradas de la Línea 3 del Metro.
3.? Ambos tipos de apartamentos son buenas opciones para inversión y autoocupación.
4. Rendimiento de alto coste. En el futuro, con la expansión del distrito comercial de Shishan y la apertura de la Línea 3 del Metro, hay un gran margen de apreciación.
5. Se entrega con decoración, ahorrando tiempo y preocupaciones.
6.? El apartamento tiene su propia chimenea, por lo que es cómodo cocinar en casa.
7.? El lado oeste del proyecto se encuentra junto al pintoresco Parque Nacional Hengshan.
Desventajas del proyecto: 1. Actualmente no existe ninguna casa y es necesario entregarla en 2019.
2.? Las instalaciones circundantes aún no están terminadas y tardarán entre 2 y 3 años en completarse.