Cómo completar la naturaleza del proyecto turístico
Proyectos de áreas escénicas: en primer lugar, debemos prestar atención a la propiedad de recursos característicos del turismo escénico; proyectos de bloques comerciales; proyectos de desarrollo inmobiliario de hoteles y apartamentos; proyectos de desarrollo territorial a nivel
(1) Proyectos de áreas escénicas
La inversión en proyectos de áreas escénicas se basa en recursos naturales y culturales. Primero, debemos prestar atención a la propiedad de los recursos turísticos escénicos, comprender a los propietarios de los derechos de gestión del área escénica y comprender la propiedad de las carreteras en el área escénica. En segundo lugar, se debe comprender el entorno turístico, la combinación de productos y las condiciones del tráfico circundante del lugar escénico.
(2) Proyectos de entretenimiento y deportes
Los proyectos de entretenimiento y deportes son en su mayoría proyectos de desarrollo artificial, experienciales, participativos y de consumo, que incluyen librerías, campamentos deportivos, parques y rafting. spa de aguas termales, masajes, granja, artes escénicas, CS en vivo, casa de té, restaurante, bar, etc. Este tipo de proyecto requiere mucha mano de obra y coordinación de recursos de todas las partes. Por lo tanto, ya sea la planificación temprana o la operación posterior del proyecto de detonación, se requiere una gran inversión de capital.
(3) Proyecto de bloque comercial
El bloque comercial es un inmueble comercial con el consumo de ocio como principal formato de negocio. Su prosperidad proviene del desarrollo integrado del turismo y el comercio. Los proyectos de calles incluyen calles antiguas, calles culturales, calles de restaurantes, calles culturales y creativas, calles antiguas y calles folclóricas. En primer lugar, los inversores deben prestar atención a las condiciones de ubicación del distrito comercial; en segundo lugar, deben prestar atención al posicionamiento preciso, diseñar modelos de negocio razonables e introducir formatos comerciales atractivos; y, por último, deben contar con un equipo operativo experimentado para operar de manera profesional;
(4) Proyectos de apartamentos y hoteles vacacionales
Los hoteles y apartamentos son estructuras de propiedad turística con productos residenciales rentables como cuerpo principal y la vida vacacional como núcleo. Tienen las características de operación. y disfrute. Los proyectos de apartamentos y hoteles turísticos incluyen B&B, posadas, hoteles boutique, complejos turísticos, hoteles para conferencias, grupos hoteleros, áreas de apartamentos hoteleros, apartamentos, comunidades de atención médica y de jubilados, etc. A la hora de invertir en hoteles y apartamentos cabe destacar que además de la parte física, los servicios también son un factor clave para su éxito en el funcionamiento. El tiempo general de recuperación de costes de la inversión es largo. Son factores que los inversores deben considerar.
(5) Proyectos de desarrollo inmobiliario
El proceso de adquisición de terrenos para el desarrollo inmobiliario turístico implica el sistema de licitación, subasta y cotización de terrenos. Los proyectos de desarrollo inmobiliario requieren que los promotores cuenten con fondos suficientes. y fuerte fortaleza económica. El modelo de ingresos de los proyectos inmobiliarios turísticos también cambia constantemente. Lu Wei y Lu Wen creen que la plataforma para la integración de bienes raíces y servicios es la estructura central, y la combinación de bienes raíces con la industria, Internet y la urbanización es un requisito previo necesario. La dirección futura de la transformación inmobiliaria debe estar orientada al turismo, con el turismo como líder y canal, integrando las cinco industrias de la felicidad y las industrias relacionadas, y formando un marco de desarrollo integral que integre el turismo, la cultura, los deportes, la salud, la educación, el comercio, y finanzas.
(6) Proyectos de desarrollo de terrenos
El desarrollo de terrenos es generalmente un desarrollo integral regional, que comienza con el desarrollo de terrenos primario y combina bienes raíces secundarios, turismo y otros productos de desarrollo comercial. El desarrollo territorial de primer nivel es una de las claves y núcleos del desarrollo y la rentabilidad del turismo, y también es la base para la apreciación de activos a largo plazo en el desarrollo turístico integral.