¿Cuáles son los últimos procedimientos para convertir viviendas asequibles en viviendas comerciales?
1 En primer lugar, la vivienda asequible debe liquidar la hipoteca, es decir, si la casa se compró con un préstamo en ese momento, acudir a al banco por adelantado para pagar el pago inicial.
2. Asegúrate de que la casa tenga cinco años. Según la factura del impuesto sobre la escritura, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no se pueden convertir en viviendas comerciales.
3. Debes transferirlo a la siguiente cuenta, siempre que no esté a tu propio nombre (no se permite transferir la misma cuenta), es decir, no puedes dárselo a tu amante casado. , niños, etc Si tienes una sola cuenta, puedes dársela a tus padres o a tu suegro, suegra o familiar.
La "Ley de Contratos" estipula:
Se implementa el principio de prioridad del acuerdo, por lo que los términos del contrato o contrato complementario deben estar firmados en su totalidad.
¿Deben los compradores de vivienda comprender e investigar completamente los permisos de preventa, la construcción del proyecto y los problemas de títulos? Algunos proyectos de viviendas asequibles son de construcción propia o conjunta de algunas unidades. Antes de comprar, asegúrese de consultar información importante, como la licencia de venta y los derechos de propiedad, y estudie detenidamente cada aspecto del contrato basado en la administración de la propiedad.
Los términos complementarios estipulan el tiempo de entrega, el área de error, las instalaciones de soporte clave y especifican las sanciones por cada incumplimiento de contrato por parte del desarrollador. Si es necesario, es más adecuado contratar un abogado profesional y pensarlo bien antes de firmar. No confíes en la publicidad ni en las promesas verbales de los vendedores, o te arrepentirás.
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