¿Existe alguna ley que estipule que es ilegal abrir un restaurante de barbacoa en una comunidad?

Si reside en una zona residencial, no puede utilizar su casa para abrir un restaurante de barbacoa sin autorización. Esto constituye una violación de la Ley Civil de la República Popular China. Según las disposiciones legales pertinentes, el propietario ha dividido la propiedad del edificio. Aunque tiene derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de sus propias piezas patentadas, no debe dañar los derechos de otros titulares de derechos al ejercer sus derechos.

Análisis legal

Artículo 279 del "Código Civil de la República Popular China" * * *Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir edificios residenciales en locales comerciales. . Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.

Artículo 294: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán disponer de residuos sólidos en violación de las normas estatales, ni emitir contaminantes del aire, del agua, del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiaciones electromagnéticas y otras sustancias nocivas.

Abrir un restaurante de barbacoa en una comunidad equivale a convertir el uso residencial en uso comercial. Al mismo tiempo, debido a la naturaleza especial del restaurante de barbacoa (necesita descargar los vapores de aceite), es probable que se produzcan vapores y olores de aceite, lo que infringe gravemente los derechos e intereses legítimos de otros propietarios. Al mismo tiempo, el propietario perjudicado también puede reclamar una indemnización y asumir responsabilidad extracontractual en función de la relación conexa. Como zona residencial, una zona residencial es el lugar donde la gente vive en su vida diaria, por lo que todos los propietarios deben trabajar juntos para mantener el entorno de vida.

Base Legal

"Ley de Prevención y Control de la Contaminación Atmosférica de la República Popular China"

Artículo 81 Los operadores de servicios de restauración que emitan humos de petróleo deberán instalar humos de petróleo. instalaciones de purificación y manténgalas en uso normal, o tome otras medidas de purificación de humos de petróleo para garantizar que las emisiones de humos de petróleo cumplan con los estándares y eviten la contaminación del entorno de vida normal de los residentes cercanos. Está prohibido construir, renovar o ampliar servicios de catering que generen humo, olores y gases residuales de petróleo en edificios residenciales sin chimeneas dedicadas, edificios comerciales y de complejos residenciales y pisos comerciales adyacentes a pisos residenciales en edificios de complejos comerciales y residenciales. Ninguna unidad o individuo puede asar comida al aire libre ni proporcionar un lugar para asar comida en áreas prohibidas por el gobierno popular local.

Artículo 118 Si, en violación de las disposiciones de esta Ley, un operador de servicio de catering no instala instalaciones de purificación de humos de petróleo, no utiliza las instalaciones de purificación de humos de petróleo con normalidad o no toma otras medidas de purificación de humos de petróleo. y descarga vapores de petróleo que exceden los estándares de emisión. El departamento de supervisión y gestión determinado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará correcciones e impondrá una multa de no menos de 5.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes; Negarse a realizar correcciones se ordenará suspender la actividad para su rectificación. En violación de las disposiciones de esta ley, si un artículo de servicio de catering se construye, renueva o amplía en un edificio residencial, un edificio comercial o residencial sin chimenea dedicada, o un piso comercial adyacente a un piso residencial en un edificio comercial o residencial edificio que genere humos, olores o gases residuales, el condado deberá Los departamentos administrativos y de supervisión determinados por los gobiernos populares locales en o por encima del nivel ordenarán correcciones aquellos que se nieguen a hacer correcciones serán cerrados y multados con no menos de RMB; 10.000 pero no más de 100.000 RMB. Cualquier persona que viole las disposiciones de esta Ley asando alimentos al aire libre o proporcionando un lugar para asar alimentos durante períodos o áreas prohibidas por el gobierno popular local deberá realizar correcciones por parte del departamento de supervisión y gestión determinado por el gobierno popular local. a nivel de condado o superior, y las herramientas para barbacoa y las ganancias ilegales serán confiscadas y se impondrá una multa de cinco yuanes. Se impondrá una multa no inferior a 100 yuanes pero no superior a 20.000 yuanes.