Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Nanyang
El estándar de compensación por demolición de la ciudad de Nanyang implementa "reemplazo de derechos de propiedad monetarios". La compensación por casas demolidas se calcula en función de factores como el área de construcción, los pisos, el precio de mercado, etc., y generalmente es de 1,2 a 3 veces el valor. Precio de mercado de la vivienda.
El estándar de compensación por demolición en la ciudad de Nanyang implementa un "reemplazo de derechos de propiedad monetarios", es decir, si bien se otorga una compensación monetaria a los hogares demolidos, también se pueden otorgar otras formas de compensación a los hogares demolidos, como la propiedad. sustitución de derechos. Los hogares de demolición pueden optar por transferir los derechos de propiedad originales de las casas a las empresas de demolición y recibir casas nuevas de igual valor o moneda como compensación. En cuanto a la compensación por las casas expropiadas, la ciudad de Nanyang sigue la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China" y el "Aviso del Departamento Provincial de Tierras y Recursos, el Departamento de Finanzas y el Departamento de Vivienda y Urbanismo de la provincia de Henan". Desarrollo Rural sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas Urbanas" y otras normas, calculadas en base a la superficie de construcción, piso, precio de mercado y otros factores, y ajustadas según diferentes regiones y diferentes estándares. Normalmente, el importe de la indemnización por las casas demolidas es de aproximadamente 1,2 a 3 veces el precio de mercado de la casa. Además, la ciudad de Nanyang también estipula estándares de compensación por calor, estándares de compensación por reasentamiento temporal, etc. Por ejemplo, en el caso de la falta de vivienda temporal causada por la demolición, la empresa de demolición debe proporcionar un reasentamiento temporal adecuado a los hogares de la demolición y ofrecer una cálida compensación de acuerdo con ciertos estándares.
¿Son razonables los estándares de compensación por demolición de la ciudad de Nanyang? Los estándares de compensación por demolición de la ciudad de Nanyang se determinan de manera integral con base en las leyes nacionales y las condiciones locales, y están en línea con las regulaciones y políticas nacionales y locales pertinentes. Sin embargo, los estándares de compensación específicos se verán afectados por factores como las condiciones del mercado, las tarifas de transferencia de tierras y las ganancias de los desarrolladores, por lo que aún deben mejorarse y ajustarse continuamente.
Los estándares de compensación por demolición de la ciudad de Nanyang se determinan de manera integral con base en las leyes, regulaciones y políticas pertinentes, y cumplen con los requisitos nacionales y locales. Sin embargo, las normas de compensación específicas se verán afectadas por factores como las condiciones del mercado y deberán mejorarse y ajustarse continuamente en la práctica. Al mismo tiempo, los derechos e intereses legítimos de las familias demolidas deben respetarse plenamente durante el proceso de demolición para garantizar una compensación justa y razonable.
Base legal:
Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" El estado apoya y alienta a las agencias de expropiación de viviendas urbanas a negociar compensaciones monetarias con demolición y objetos de reasentamiento Las negociaciones de compensación se llevarán a cabo mediante métodos como el reemplazo de derechos de propiedad, la construcción de nuevas viviendas, etc., y la compensación se proporcionará en varias combinaciones.