¿Es razonable cobrar tarifas de iluminación del corredor Baotou en casa?
No es razonable cobrar tarifas de iluminación de pasillos, principalmente porque el propietario y el dueño de la propiedad tienen otros acuerdos relevantes.
La electricidad utilizada para la iluminación de los pasillos es alumbrado público y se mide por separado por la empresa de servicios de la propiedad. El costo será compartido razonablemente por los propietarios después de ser anunciado. La oficina de electricidad se encarga de iluminar los pasillos y el costo se comparte entre los recargos de electricidad. Las tarifas de eliminación de residuos domésticos las cobra la oficina de cobro conjunto, y la eliminación de residuos domésticos dentro del área de la propiedad se comparte entre las tarifas de la propiedad.
Por la iluminación de los pasillos, cada hogar paga 1,5 yuanes al mes y 18 yuanes por el mantenimiento y gestión anual (excepto para personas discapacitadas y hogares con cinco garantías). Las luces de los pasillos utilizan electricidad de forma independiente y el Departamento de Ingeniería paga la factura de electricidad al Departamento de Suministro de Energía.
La instalación de portalámparas de pasillo se basa en la distancia entre viviendas, no en el número de viviendas. Instale un portalámparas a menos de 3 metros y agregue un portalámparas cada 3 metros. A excepción del departamento de administración de propiedades de la comunidad, todos los corredores están administrados por la oficina de administración de ingeniería de iluminación.
Los estándares de cobro para la iluminación de pasillos están aprobados por el departamento de precios, por lo que los cargos anuales son razonables. En comunidades sin propiedades, la tarifa de iluminación del corredor será cobrada por el personal de la Oficina de Gestión de Proyectos de Iluminación del Corredor y se emitirá un recibo. En comunidades con administración de propiedades, las tarifas de iluminación las cobra la empresa administradora de la propiedad. En la actualidad, la Oficina de Precios y las Oficinas de Precios de varios condados y distritos han dejado de revisar y aprobar de manera uniforme los elementos y estándares de cobro de iluminación de corredores declarados por las empresas de servicios inmobiliarios. Los elementos de carga de iluminación de pasillos y los estándares declarados por las empresas de servicios inmobiliarios aprobados por la Oficina de Precios y las Oficinas de Precios de varios condados y distritos también dejarán de implementarse a partir de enero de 2014. En la actualidad, la electricidad utilizada para la iluminación de los pasillos es alumbrado público, que la empresa de servicios inmobiliarios mide por separado y el costo lo comparten razonablemente los propietarios una vez anunciado.
¿Cuál es la importancia de la iluminación arquitectónica?
1. La función de iluminación de las escaleras: embellecer el cielo nocturno de la ciudad, mejorar la propia imagen, tener la función de autopromoción, reflejar la cultura, aumentar la visibilidad e incluso puede convertirse en un método eficaz para edificios emblemáticos. Tiene la función de marcar y avisar. Las luces específicas pueden indicar dónde y dónde, formando una buena función de guía de ruta por la noche.
2. Ventajas de la iluminación de escaleras:
1. Ventajas de la iluminación arquitectónica: como guía principal del edificio, la iluminación arquitectónica tiene la ventaja de delinear con precisión la apariencia del edificio. Ya sea que se interprete el significado o el simbolismo de un edificio, el significado de la iluminación arquitectónica debe ser preciso. En primer lugar, la descripción del diseño de la iluminación arquitectónica debe ser fácil de entender y coherente con la capacidad cognitiva del público, de modo que la gente pueda comprender la propiedad del interior del edificio... elección.
2. Ventajas de la iluminación arquitectónica 2: La iluminación arquitectónica tiene características destacables. En comparación con otros edificios sin iluminación, la iluminación arquitectónica está configurada para atraer la atención, por lo que la iluminación arquitectónica requiere colores fuertes y llamativos.
3. Tres ventajas de la iluminación arquitectónica: La iluminación arquitectónica tiene la ventaja de la durabilidad. La iluminación arquitectónica se diferencia de otros materiales promocionales. Tiene valor de uso a largo plazo y no se cambiará fácilmente. Está instalado en la pared del edificio y anuncia el edificio por la noche.
4. Ventajas de la iluminación arquitectónica 4: Iluminación arquitectónica. Lo más destacado es la facilidad para identificar y marcar los diferentes significados de este edificio respecto a otros edificios. Distinguir y pertenecer es una de las principales funciones de la iluminación arquitectónica.
5. Cinco ventajas de la iluminación arquitectónica: La iluminación arquitectónica diseñada tiene un cierto grado de arte. El diseño de iluminación del edificio no sólo debe cumplir con requisitos prácticos, sino también con principios estéticos. En términos generales, la iluminación de los edificios artísticos es más atractiva y contagiosa, dando a la gente una impresión fuerte y profunda.
6. Ventajas de la iluminación arquitectónica 6: Los estilos exteriores de los edificios son diversos, tanto en términos de composición como de medios de expresión. La mayoría de los edificios se pueden construir a partir de una combinación de imágenes concretas, abstractas y figurativas, combinadas para formar una variedad de opciones con la ayuda de colores coloridos y armonía.
Base Legal
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 41 Los cargos por servicios de la propiedad seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio. características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios junto con el departamento administrativo de construcción.
Artículo 42 El propietario deberá pagar los honorarios del servicio inmobiliario de conformidad con lo establecido en el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Artículo 43 El departamento de precios del gobierno popular a nivel de condado o superior trabajará con el departamento administrativo de bienes raíces del mismo nivel para fortalecer la supervisión de los cargos por servicios de propiedad.
Artículo 44 La empresa de servicios inmobiliarios podrá prestar servicios distintos de los especificados en el contrato de servicios inmobiliarios por encargo del propietario, y la remuneración del servicio será acordada por ambas partes.
Artículo 45 Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, al propietario.