Reglamento del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre la investigación y sanción de la compra y venta ilegal de derechos de uso de viviendas públicas
Artículo 1: Con el fin de mantener el orden de gestión del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas públicas, el presente reglamento se formula de conformidad con el "Reglamento Provisional sobre Sanciones Administrativas por Especulación". " y otras leyes y reglamentos. Artículo 2 El término "compra y venta ilegal de derechos de uso de viviendas públicas", tal como se menciona en este reglamento, se refiere a la venta y reventa de derechos de uso de viviendas públicas (incluidas casas de propiedad nacional y de propiedad colectiva administradas por oficinas de bienes raíces, empresas de desarrollo y operación de viviendas). y otras unidades, en adelante denominadas viviendas públicas).
En los núcleos urbanos y suburbanos de esta ciudad (incluidas las zonas industriales y mineras, lo mismo a continuación), los autores y demás participantes en la compra y venta ilegal de derechos de uso de vivienda pública serán tratados de conformidad con este reglamento. .
Esta disposición se aplicará también a los casos en los que la compraventa ilegal de derechos de uso de vivienda pública no haya sido combatida antes de la aplicación de este reglamento. Artículo 3 La compraventa ilegal de derechos de uso de vivienda pública en cualquiera de las siguientes circunstancias es un acto de especulación y será investigado y sancionado por las autoridades de la administración industrial y comercial de conformidad con la ley:
1 . Revender contratos de arrendamiento de vivienda pública y otros certificados de uso, o disfrazados en otras formas. Revender el derecho de uso de la vivienda pública;
2. utilizar la vivienda pública arrendada de forma encubierta con fines de lucro;
3 , proporcionando condiciones convenientes para actividades especulativas en la compra y venta de derechos de uso de vivienda pública.
Si los autores de especulaciones son lo suficientemente graves como para constituir un delito, serán trasladados a los órganos de seguridad pública y fiscalía para la investigación de responsabilidad penal de conformidad con la ley. Artículo 4 Si la compra y venta ilegal del derecho a utilizar la vivienda pública no constituye especulación, la agencia de gestión inmobiliaria la tratará como una violación de la gestión de la vivienda pública, confiscará las ganancias ilegales y, según la gravedad del caso, imponer al vendedor una cantidad equivalente a las ganancias ilegales o menos de una vez del precio de venta ilegal. Las personas directamente responsables y las personas a cargo de la unidad del vendedor podrán ser remitidas a sus unidades o autoridades superiores por responsabilidad administrativa. Artículo 5: Serán nulas las ventas ilegales y los contratos, convenios y cédulas de habitabilidad para obtener el derecho de uso de vivienda pública mediante ventas ilegales.
La vivienda pública cuyo derecho de uso se compre y venda ilegalmente será recuperada por el propietario; si ha sido ocupada ilegalmente, la agencia inmobiliaria ordenará su desalojo dentro de un plazo; Si el propietario participa en la compra y venta ilegal del derecho de uso de vivienda pública, la vivienda pública será investigada y sancionada con confiscación por la agencia.
Las casas compradas para conveniencia del vendedor mediante la reventa del derecho de uso de vivienda pública se considerarán ganancias ilegales del vendedor y serán confiscadas por la agencia de investigación de conformidad con la ley.
Todas las tabernas confiscadas serán entregadas a la Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces. Artículo 6 Al investigar y manejar casos de venta y compra ilegal de derechos de uso de viviendas públicas, las agencias administrativas industriales y comerciales y las agencias de administración de bienes raíces tienen derecho a recopilar y obtener pruebas de las unidades e individuos relevantes, y tienen derecho a sellar y adoptar otras leyes y reglamentos contra la compra y venta ilegal de derechos de uso de vivienda pública. Medidas de aplicación prescritas por reglamento. Quien se niegue u obstaculice al personal de las agencias de administración industrial y comercial o de las agencias de gestión inmobiliaria en el desempeño de funciones oficiales de conformidad con la ley, constituyendo así una violación de la gestión de la seguridad pública, será investigado y sancionado por los órganos de seguridad pública en conforme a la ley; si las circunstancias son graves y constituyen un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley. Artículo 7 Si cualquier miembro del personal de la agencia de administración de bienes raíces facilita la transferencia ilegal de derechos de uso de vivienda pública o comete fraude, será responsable administrativamente si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito; responsable penalmente de conformidad con la ley. Artículo 8: Si cuestiones específicas en la aplicación de este reglamento corresponden a la administración de vivienda, la interpretación corresponderá a la Dirección de Administración Inmobiliaria Municipal; si pertenecen a la administración industrial y comercial, corresponderá a la Administración Municipal de Industria y Comercio; la interpretación. Artículo 9: El presente reglamento entrará en vigor el 20 de septiembre de 1991. Las disposiciones pertinentes del artículo 12, punto 10 de las "Diversas Disposiciones sobre la Gestión de Viviendas Urbanas de Propiedad Pública" emitidas por el Gobierno Popular Municipal el 28 de agosto de 1987 serán revisadas e implementadas de conformidad con estas disposiciones.