¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia terrestre en Nanjing?

La tasa de transferencia de tierras es el interés sobre la tierra cobrado por el Estado cuando el derecho de uso de la tierra se transfiere del propietario al usuario dentro de un cierto período de tiempo. Para los derechos de uso de la tierra obtenidos a través de acciones de mercado como transferencia e hipoteca, se deben completar los procedimientos de transferencia y pagar la tarifa de transferencia antes de que se pueda llevar a cabo el registro de la tierra. La tarifa de transferencia se calcula de la siguiente manera:

1 Si hay un precio de transacción real y no es inferior al precio promedio de referencia del suelo de ese nivel, la tarifa de transferencia se calculará con base en un estándar de no inferior al 40% del precio de la transacción. Si es inferior al precio medio de referencia del suelo, se calculará sobre la base del 40% del precio medio de referencia del suelo;

2. Si la transferencia de derechos de uso del suelo asignados requiere procedimientos de retransmisión, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.

3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de tierra calculada mediante el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de tasación de tierras calificada la realización de una tasación, y el La transferencia se calculará al 40% del valor de tasación.

4. La proporción del precio de coste de los derechos de uso del suelo asignados al precio del suelo no excederá el 60%. Al calcular la tarifa de transferencia con base en el precio de los derechos de uso de la tierra asignados, el precio de costo debe convertirse al precio de mercado de la tierra, y luego la tarifa de transferencia de la tierra debe calcularse con base en un estándar de no menos del 40%. Se trata de una casa de financiación colectiva. El terreno para construir la casa debe asignarse colectivamente y se debe pagar una tarifa de transferencia de terreno.