Medidas de implementación del impuesto sobre el uso del suelo urbano de Nanjing
Las unidades y los individuos que pagan impuestos sobre el uso de la tierra ya no pagarán tarifas por el uso de la tierra. Artículo 3 Si el contribuyente no está ubicado donde se encuentra la tierra imponible, el impuesto será pagado por el custodio o el usuario real; si el derecho de uso de la tierra no está determinado o la disputa de propiedad no está resuelta, el impuesto será pagado por el usuario real; el derecho de uso de la tierra es * * *, el impuesto sobre el uso de la tierra lo pagan las partes en función de la proporción del área de tierra real utilizada con respecto al área total. Artículo 4 El impuesto sobre el uso de la tierra se basa en el certificado de derecho de uso de la tierra emitido por el departamento de administración de tierras para determinar la superficie real ocupada y las personas que aún no hayan obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra deben solicitar el registro en el departamento de administración de tierras local; de manera oportuna y registrarlo en el departamento de impuestos. Presentar declaraciones de impuestos dentro del plazo establecido por el departamento. Artículo 5 El monto del impuesto anual por metro cuadrado de impuesto sobre el uso del suelo urbano es el siguiente:
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Nivel urbano uno 234567
Yuan 7. 04. 53. 01. 51. 00. 70. 5
Nivel de condado 2
Yuan 0,4 0,2
(grado de tierra específico (consulte el archivo adjunto) "Clasificación de terrenos urbanos de Nanjing" para el alcance) Artículo 6 Los cambios en la calificación del terreno serán determinados por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos en conjunto con la Oficina Municipal de Impuestos y reportados al gobierno municipal. Artículo 7 Antes de delimitar las zonas industriales y mineras de la ciudad, las empresas involucradas en diferentes niveles pagarán el impuesto sobre el uso de la tierra según el nivel donde esté ubicada la fábrica principal. Artículo 8 Además del alcance de la exención de impuestos estipulado en el artículo 6 del "Reglamento Provisional", los siguientes terrenos están suspendidos del impuesto sobre el uso de la tierra:
(1) El área y el patio de la residencia de un individuo;
(2) Terrenos para viviendas arrendados por el departamento de gestión inmobiliaria antes de la reforma del alquiler;
(3) Terrenos para dormitorios de empleados de agencias estatales, organizaciones populares, militares y apropiación financiera estatal unidades;
(4) Varias escuelas, hospitales, guarderías, jardines de infancia, sanatorios, residencias de ancianos y hogares de asistencia social gestionados por unidades e individuos. Ingresos operativos de clubes, salas de actividades, bibliotecas, salas de lectura y otros centros culturales masivos; lugares de actividad. Artículo 9 Las fábricas de bienestar administradas por el departamento de asuntos civiles para acomodar a personas discapacitadas, en las que las personas discapacitadas representan más del 50% (inclusive) de la fábrica, pueden recibir atención libre de impuestos previa revisión por parte de las autoridades fiscales locales y aprobación por la Dirección Municipal de Impuestos. Artículo 10 Además de lo dispuesto en el artículo 8 de estas Medidas, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar el impuesto sobre el uso de la tierra y necesita ser exento o exento, será revisado por la autoridad tributaria local e informado a la Oficina de Impuestos Municipales para su procesamiento. de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 11 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula anualmente y se paga en dos cuotas (la primera mitad del año es en mayo y la segunda mitad del año es en noviembre). Las unidades con montos de impuestos mayores pueden pagar trimestralmente. Artículo 12 Los contribuyentes deberán, dentro de los 30 días a partir de la fecha de promulgación de estas Medidas, pasar por los procedimientos de declaración de impuestos ante las autoridades tributarias locales con la propiedad de la tierra existente, la ubicación, el área, el grado, el propósito y otra información sobre el uso de la tierra dentro. el período impositivo.
Terreno recién adquirido aprobado por el departamento de gestión de suelo. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aprobación, se deberán realizar los trámites de declaración ante las autoridades fiscales del lugar donde se encuentre el terreno. Artículo 13 Si un contribuyente cambia el uso de la tierra, deberá pasar por los procedimientos de cambio con el departamento de administración de tierras, y dentro de los 15 días a partir del día siguiente a la finalización de la solicitud, pasar por los procedimientos de cambio de impuestos con la autoridad tributaria donde el se ubica el terreno. Artículo 14 El departamento de gestión de tierras proporcionará la información pertinente a las autoridades fiscales donde esté ubicado el terreno y enviará una copia de los documentos que aprueban el uso de la tierra por parte de entidades e individuos a las autoridades fiscales donde esté ubicado el terreno. Artículo 15 La recaudación y gestión del impuesto sobre el uso de la tierra se implementará de conformidad con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Recaudación y Gestión de Impuestos". Artículo 16 La Oficina Municipal de Impuestos de Nanjing es responsable de la interpretación de estas Medidas. Artículo 17 Estas Medidas de Implementación entrarán en vigor el 1 de enero de 1989.
Clasificación del suelo en un pueblo de Nanjing
Nivel 1: se refiere a las dos vías que bordean la calle.
1 Plaza Xinjiekou: No. 75 y 76 en los lados norte y sur de Zhongshan Road en el este; No. 81 y 130 en los lados este y oeste de Zhongshan South Road en el sur; 199 y 200 en los lados este y oeste de Zhongshan Road en el norte No. 2, Hanzhong Road, Tieguan Lane, en el oeste.
2. Plaza Gulou: al sur hasta Huangniggangkou y la taquilla de United; No. 30 Central Road, Yunlingkou, Gaobei North Road hasta Gulou Street y los grandes almacenes Gulou.
3. Templo de Confucio: desde Gongyuan West Street hasta ambos lados de Jianjian Road, East Market y West Market, desde Gongyuan Street hasta el centro comercial Yongan, al este del cine Jiefang y al oeste de Zhanyuan Road.
4. Desde el Palacio de Daxing hasta Taiping Lane y Huowa Lane.
5. Shanxi Road Plaza: Dingjiaqiao en el este, intersección de Hubei en el sur; el centro comercial Tiantian y el club militar en el sureste, la calle Renhe y el teatro infantil en el noroeste; Camino en el oeste.
Segundo nivel:
1. Área de Xinjiekou:
Al este está Hongwu North Road y Changbai Street;
Al sur está el río Qinhuai y Baixia Road;
Al oeste está Shanghai Road, la Galería Mingwa, el Gran Quemador de Incienso y el Mercado de la Madera;
Al norte está Zhujiang Road y Guangzhou Road.
2. Área del Templo de Confucio:
Al este está la calle Changbai y el río Qinhuai
Al sur está la calle Changle
Al norte hasta Baixia Road, en el interior del río Qinhuai.
3. Área de Drum Tower:
Al este está Jinxianghe Road, Beijing East Road, Anren Street, Gaoloumen, Baiziguan y Cancer Hospital;
Hacia al sur, Zhujiang Road, Guangzhou Road;
Shanghai Road y Yunnan Road en el oeste;
Montañas Gaoyunling en el norte.
4. Área de Shanxi Road:
Hasta la puerta de Xuanwu en el este;
Al sur está Dongting Road, Gaoyunling, Yunnan Road y Beijing West. Carretera;
Vaya hacia el oeste hasta Lianggu Road, Shuizuogang y Xikang Road;
Desde la calle Hehui, Sanpailou, el templo Jiangjun, la calle Matai y Tongjia Lane hacia el norte de la ciudad.
Nivel 3: Próximo a la zona de radiación secundaria.
1. Comience desde la estación de tren del pueblo Xinzhuang de Nanjing en el este y siga la muralla de la ciudad a través de Hepingmen, Xuanwumen, Jiefangmen, Taipingmen, la montaña Fugui, el jardín Back Banshan, el jardín Qianbanshan, la calle Lifu, Houbiaoying, Ruijin Road, Gongyuan Road, Tongjimenwai Street hasta Wudingmen.
2. Sur hasta Changle Road y el río Qinhuai.
3. Al oeste hasta Huju South Road, Huju North Road, Nanzu Shi'an y Daqiao South Road.
4. Comience desde Daqiao South Road en el norte y siga el ferrocarril hasta la aldea de Xinzhuang a través de Huhe, el río Jinchuan, la nueva aldea de Changjiang, la fábrica de maquinaria de Changjiang, la estación de autobuses de Nanjing y la estación de carbón de Hepingmen.
5. Área de Rehe Road:
Desde la muralla de la ciudad de Jiangmen hasta Zhongxingmen y Jiangjiayuan Road en el este.
Zhongshan North Road y Huimin Road en el sur. y Jiangyan Road;
Desde Zhongshan Wharf en el río Yangtze hasta Bianjiang Road en el oeste;
Jianning Road, Chaoyue Building y el norte de Bianjiang Road.
6. Distrito de Qinhuai:
Al este de Yanghu Road, muro este de la fábrica Chenguang;
Sur hasta el ferrocarril Tongning;
Hacia al oeste está West Street y Xiaoshikou;
Al norte está el río Qinhuai.
Nivel 4:
1. Áreas dispersas y remotas dentro de las áreas administrativas de los seis distritos urbanos y fuera del tercer nivel.
2. Distrito de Qixia: el área administrativa de la ciudad de Xiaoshi, la ciudad de Maigaoqiao y la ciudad de Jiaolingwei.
3. Distrito de Yuhuatai: siete ciudades (Shimenkan, Shuangqiaomen, Tuchengtou, Wuding New Village 1 y 2, Comité Vecinal de la aldea de Honghua), ciudad de Yuhua (Yuhuatai, Xiyangxiang, Pude Village, Wuguili, Qianjia Village, Andemen. , Xiaoxing, Comité Vecinal de la Aldea de Qiaonan, Oficina del Subdistrito de Yuhua Xincun), Municipio de Yuhua (Área Rural de Ayuda Mutua, Aldea de Jihe).
Nivel 5:
1. Distrito de Qixia: pueblo de Qixia, pueblo de Huayao, pueblo de Yanziji (nueve comités vecinales y pueblo de Qixia, municipio de Shibuqiao, municipio de Octubre, municipio de Xinhe), municipio de Huayao. (Aldea Huayao, Aldea Yaochen), Municipio de Xuanwuhu (Aldea Jiangwangmiao, Aldea Xianhe), Municipio de Zijinshan (Aldea de la calle Zhongling, Aldea Jiaolingwei,
2. Distrito de Yuhuatai: Banqiao (Banqiao, Qiaonan, Comité Vecinal de Oasis, Compañía Metalúrgica Meishan de Shanghai, aldea Guxiong, Luosiqiao, Erdaoqiao, comité vecinal de Miandi), ciudad Xishanqiao (Xishanqiao, Xinhe, comité vecinal de Jianning, área minera ferroviaria de Meishan), municipio de Yuhua (aldea Dingqiang, aldea Huashen), municipio de Shazhou (aldea Shazhou) , Honghua
3. Distrito de Dachang: Oficina del subdistrito de Shanpan, Oficina del subdistrito de Xichangmen, Oficina del subdistrito de Xiejiadian
4. y ciudad de Dongmen
Nivel 6:
1. Distrito de Qixia: municipio de Maqun, municipio de Longtan, municipio de Xuanwuhu (aldea de Chalukou, aldea de Wuqi, aldea de Xuzhuang), municipio de Zijinshan (aldea de Houzhuang). , aldea de Cangpomen, aldea de Yuliang), municipio de Maigaoqiao (aldea de Xingwei, aldea de Fendou), municipio de Huayao (aldea de Zzilou, aldea de Wubian, aldea de Yaosheng, aldea de Wulong)
2. , aldea de Tiexin), municipio de Xishanqiao (aldea de Guyijing, aldea de Meishan, aldea de Xishanqiao, aldea de Taishan, aldea de Youfang), municipio de Honghua (aldea de Wengjiaying, aldea de Yangguang, Guoyuan), municipio de Shimenkan (Yanggang, aldea de Pailou), Lianhe). Village, Gaoqiao Village, Shishan Village, Baifang Village)
3. Distrito de Dachang: el área administrativa de la ciudad de Getang (Comité Vecinal de la Calle Getang) y la ciudad de Luchang (Comité Vecinal de Shuijiawan).
4. Distrito de Pukou: el área administrativa del municipio de Sanhe
Nivel 7:
1. Distrito de Qixia: municipio de Sheshan, municipio de Baguazhou, áreas administrativas del municipio. , municipio de Fangying y municipio de Changjiang
2. Distrito de Yuhuatai: municipio de Jiangxinzhou, municipio de Shuangzha, municipio de Tiexinqiao (aldea Fangding, aldea Gaojiaku, aldea Zhonglu, aldea Majiadian, aldea Xinhe), municipio de Xishanqiao (Wucun). , Siwei Village), Banqiao (Luoxing Village, Yechen Village, Shizishu Village, Dafang Village, Shizha Village) áreas administrativas
3. Grandes áreas de fábricas: Getang Town (el área administrativa de la aldea, excepto el Comité Vecinal de la calle Getang ) y la ciudad de Luchang (el área administrativa de la aldea excepto el Comité Vecinal de Shuijiawan)
Distrito de Pukou: áreas administrativas de la ciudad de Yan, la ciudad de Dingshan, la ciudad de Pancheng y la ciudad de Yongfeng
Primer nivel:
Pueblo Liucheng, Pueblo Zhujiang, en pueblos, Pueblo Dongshan, Pueblo Xichun, Pueblo Hushu, Pueblo Tangshan, Pueblo Yeshan
Segundo nivel:
Además de las áreas administrativas antes mencionadas, en este nivel se organizan los cinco condados.