Nantong: Las viviendas comerciales ordinarias de bajo precio recién construidas solo se pueden transferir después de cinco años.
65438 El 25 de febrero, el sitio web del gobierno municipal de Nantong de la provincia de Jiangsu emitió el "Aviso de la Oficina del Gobierno Municipal sobre la restricción de la transferencia de proyectos de viviendas comerciales ordinarias de precio medio y bajo de nueva construcción en áreas urbanas ". El aviso señaló que se debe restringir la transferencia de nuevos proyectos de viviendas comerciales ordinarias cuyo precio de venta en áreas urbanas sea significativamente más bajo que el de productos similares en áreas circundantes, y el comprador solo puede transferir el registro después de cinco años a partir de la fecha de obtención. el certificado de propiedad inmobiliaria.
En cuanto al motivo de las "restricciones de venta selectivas", el aviso señala que en vista de que algunas empresas promotoras de bienes raíces en el área urbana obtuvieron derechos de uso de suelo por adelantado, el récord de ventas El precio de la vivienda comercial una vez terminada es significativamente más bajo que el precio de mercado de productos similares en el área circundante. Para adherirse a la posición de que las casas son para vivir, no para especular, y frenar la especulación en bienes raíces, combinado con la situación real del mercado inmobiliario de Nantong, las restricciones a la transferencia de nuevas viviendas comerciales ordinarias de precio bajo y medio Se proponen proyectos residenciales en el área urbana de Nantong.
Actualmente no existe un listado de propiedades con restricciones de transferencia. El aviso muestra que la identificación de transferencia restringida de bienes raíces será solicitada por el gobierno jurisdiccional (comité administrativo) y reportada al grupo líder municipal de bienes raíces para su revisión y determinación.
Al mismo tiempo, los inmuebles con transferencias restringidas deben venderse públicamente mediante una supervisión total por parte de la notaría y un sorteo público para toda la casa.
El informe sobre precios de la vivienda del E-House Research Institute en 100 ciudades de China muestra que los precios de la vivienda en Nantong han aumentado significativamente recientemente, incluidos 23.514 yuanes en septiembre de 2065, 165.438 yuanes y 22.638 yuanes en octubre, todos con aumentos significativos. . En 2018, el precio de la vivienda en Nantong era de 13.830 yuanes. El informe de inventario de 100 ciudades de todo el país realizado por el E-House Research Institute muestra que el índice de inventario de viviendas comerciales de nueva construcción en 100 ciudades es de sólo 2,9 meses. Según el informe, en Nantong, el mercado inmobiliario se ha recuperado significativamente recientemente debido a la construcción de trenes de alta velocidad y aeropuertos, y las transacciones de mercado han aumentado significativamente, lo que hace que los datos de proporción del inventario sean relativamente pequeños.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, afirmó que la entrada de proyectos de bajo precio en el mercado puede beneficiar a los compradores de viviendas, pero no descarta la aparición de algunas situaciones nuevas en Nantong. En primer lugar, se está promocionando la vivienda de bajo precio. Muchos compradores de viviendas son optimistas sobre el aeropuerto de Nantong, conocido como "el tercer aeropuerto de Shanghai", por lo que entrarán activamente en el mercado. Es más probable que se especule con las casas de bajo precio debido a sus grandes márgenes de beneficio. En segundo lugar, no se descarta que entren al mercado casas de bajo precio. Como resultado, muchas casas de alto precio quieren aprovechar el aumento del mercado a finales de año para liquidar sus inventarios, lo que genera un mercado caótico. transacciones, especialmente para nuevos proyectos cerca de casas de bajo precio.