La política de restricción de compras de Nanjing se ha relajado nuevamente y las nuevas restricciones a la compra de viviendas se limitan a cuatro distritos de la ciudad principal.

El rescate está en pleno apogeo. Incluso si se detiene, la pequeña llama que se ha encendido eventualmente provocará un incendio en la pradera.

El 30 de mayo, Nanjing escuchó una vez más la noticia de que se había relajado la política de restricción de compras. Los puntos clave son:

① Las restricciones de compra de Nanjing solo incluyen cuatro distritos de la ciudad principal: Las áreas centrales de Gulou, Xuanwu, Qinhuai y Jianye;

②, Qixia Xianlin, Yanziji y Yuhuatai también han relajado las restricciones de compra hasta ahora, Qixia, Yuhua, Jiangning, Jiangbei, Gaochun, Lishui y Liuhe; todos han levantado las restricciones de compra y los residentes de Nanjing pueden comprar lo que quieran. El registro de hogares no locales se refiere a la política de compra de viviendas locales no locales

③, la compra de viviendas originales. la calificación solo puede comprar 1 casa, ahora se cambia a 2 casas, el ámbito de aplicación es solo casas de segunda mano y debe ser un hogar familiar, casi 1 Un total de 6 meses de seguridad social por año

④ Para los solteros en Nanjing, los recursos de compra de viviendas originales pueden comprar 1 casa, pero ahora se ha cambiado a 2 casas. Entre ellas, el alcance aplicable para que los padres busquen refugio incluye casas nuevas y casas de segunda mano; los cuatro distritos (Gulou, Gulou, Xuanwu, Qinhuai, Jianye) trabajan, la póliza de seguro social o el lugar de pago de facturas de impuestos individuales, como las unidades municipales, pueden rastrear la ubicación de registro de la unidad, solo aplicable a casas de segunda mano

⑤ Los hogares de la familia Nanjing, las calificaciones originales para la compra de la casa pueden comprar 2 juegos, ahora cambiados a 3 juegos, incluida una familia con dos hijos, al menos un menor, la calle emitió un certificado de entrega del segundo hijo/padres (permiso de residencia de Nanjing o mudarse desde otros lugares), la calificación para compra de vivienda nueva se puede aplicar a casas nuevas y viviendas de segunda mano mientras se trabaja en los cuatro distritos (Gulou, Xuanwu, Qinhuai, Jianye), el lugar donde la póliza de seguro social o el individuo; se paga la factura de impuestos, por ejemplo, la unidad municipal se puede rastrear hasta la ubicación de registro de la unidad/área per cápita, el mismo libro de registro del hogar, el per cápita no excede los 50 metros cuadrados, las calificaciones para la compra de una casa nueva solo se aplican a casas de segunda mano .

Tenga en cuenta que, en base a lo anterior, las restricciones a la compra de viviendas de segunda mano en Nanjing se han relajado aún más: las familias no locales y los solteros de Nanjing pueden comprar una segunda casa, y las familias de Nanjing pueden comprar una tercera casa.

Se amplía el área donde se relajan las restricciones de compra

¡Hoy se han publicado muchas noticias y la cantidad de información es enorme!

Ifeng.com Real Estate Nanjing Station ha verificado con personas relevantes y probado el certificado de compra de propiedad emitido por los internautas. Las políticas anteriores han sido básicamente verificadas.

Por ejemplo, una sola persona en Nanjing originalmente era dueña de una casa en Yuhe, pero antes no podía emitir un certificado de compra de casa. Hoy dijo felizmente que "se han emitido nuevos certificados de compra de casa".

Llegados a este punto, se comprueba que Yuhuatai también ha relajado las restricciones de compra.

Las casas de segunda mano en Nanjing tienen aún más historias que contar.

—— "A partir del 20 de mayo de 2022, los residentes con registro de hogar local y no local no necesitan presentar un comprobante de compra al comprar viviendas de segunda mano para satisfacer las necesidades razonables de compra de viviendas de los nuevos ciudadanos. y otros grupos en necesidad urgente."

En la tarde del 20 de mayo, la cuenta pública WeChat de la Asociación de Vivienda de Nanjing emitió un "anuncio oficial" de que se levantaron las restricciones a la compra de viviendas de segunda mano en Nanjing. Sin embargo, solo dos horas después, el artículo demostró que así era. El editor había eliminado y las transacciones de viviendas de segunda mano de Nanjing volvieron a la aplicación de la política anterior.

El 23 de mayo, se difundieron rumores de que la política estaba "medio viva otra vez". Los locales de Nanjing ya no tenían restricciones para comprar casas de segunda mano, pero los extranjeros todavía las necesitaban. Pero luego los medios de comunicación confirmaron que era una noticia falsa.

En cuanto a la política actual, si la analizamos, podemos ver que en realidad se trata de una relajación direccional hacia la vivienda de segunda mano.

Las restricciones a la compra de viviendas de segunda mano en Nanjing se han relajado aún más: las familias no locales y los solteros de Nanjing pueden comprar una segunda casa, y las familias de Nanjing pueden comprar una tercera casa.

Aunque no es tan bueno como la "eliminación de las restricciones a la compra de casas de segunda mano" informada anteriormente, a juzgar por diversas condiciones, en comparación con las casas nuevas, los funcionarios están más dispuestos a promover que más personas compren casas de segunda mano. -Viviendas de segunda mano y promover la vitalidad del mercado de la vivienda de segunda mano.

Nanjing ha sido muy activa y discreta en el rescate del mercado este año.

Nanjing ha sido muy proactiva y discreta en el rescate del mercado este año. Condiciones como condiciones de suministro de tierras, restricciones de compra, restricciones de ventas, restricciones de préstamos, tasas de interés y el umbral para que los extranjeros compren casas, esta serie de pequeños pasos, desatando todos los medios posibles uno por uno.

Nanjing ocupa el tercer lugar en el país en términos de dependencia entre las principales ciudades (ingresos por ventas de terrenos/ingresos del presupuesto público general). Su dependencia de la financiación del suelo ha superado el 100% durante varios años consecutivos y ha sido del 111%. en los últimos cinco años, ¡en 2021, llegará al 120%!

El objetivo de ventas de terrenos de Nanjing este año es de 200 mil millones, pero solo vendió 20 mil millones en junio. La tasa de finalización anual solo alcanzó el 20% de las expectativas, una fuerte caída del 80%. , los ingresos fiscales en abril cayeron un 55% interanual %...

Esta es una cifra muy exagerada.

Así que uno puede imaginarse la urgencia de Nanjing.

El mercado de la vivienda de segunda mano siempre ha sido el mejor barómetro del mercado inmobiliario.

Debido a que la confianza del mercado y el poder adquisitivo a menudo se reflejan en los datos de vivienda de segunda mano, cuando el mercado falla, la vivienda de segunda mano siempre comienza a "colapsar" primero.

Las restricciones anteriores a la compra de viviendas de segunda mano fueron canceladas y suspendidas. Es posible que la política no esté vigente en términos de detalles, pero la dirección general está bien, por lo que se introducen los detalles de los ajustes. tiempo y la "apariencia de venta" general es mucho mejor.

Si la vivienda de segunda mano puede ser popular, ¡el mercado inmobiliario está realmente en auge!

Si el mercado de la vivienda de segunda mano puede recuperarse, entonces todo el mercado inmobiliario no estará lejos de una recuperación completa!

Por lo tanto, en esta etapa debemos prestar atención a si los datos sobre viviendas de segunda mano pueden recuperarse.