¡La fuerza es rara! Siete departamentos de Xi'an unen fuerzas para rectificar el caos de las agencias de alquiler
Recientemente, siete departamentos funcionales en Xi'an han unido fuerzas para llevar a cabo una rectificación centralizada de cuatro meses de las agencias de alquiler de viviendas.
Es raro que siete departamentos actúen juntos. ¡Esta vez, siete departamentos cubren la supervisión y el seguimiento de todos los aspectos del front y back office del mercado de alquiler de viviendas!
¿Qué siete departamentos? Ellos son: Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Oficina de Información de la Red Municipal, Oficina de Supervisión del Mercado Municipal, Oficina Municipal de Seguridad Pública, Oficina Municipal de Impuestos, Oficina Municipal de Asuntos Financieros y el Departamento de Gestión de la Sucursal Xi del Banco Popular de China.
A juzgar por las funciones de estos siete departamentos, pueden describirse como tridimensionales e integrales, que involucran gestión de vivienda, supervisión de información de red, revisión de calificaciones de sujetos de mercado, investigación y castigo de conductas ilegales, gestión fiscal, finanzas. seguimiento, negocio de crédito, etc.
Esta acción de rectificación también se basa en los problemas recientes expuestos por Nanjing Lejia Company y Zuoqi Company. Por lo tanto, las acciones de Xi'an se centran en la rectificación de: operaciones comerciales ilegales, alquiler ilegal de casas, subdivisión y alquiler ilegal, publicación de información de alquiler falsa, provisión ilegal de "préstamos de alquiler" y provisión ilegal de servicios de corretaje.
De acuerdo con el "Plan de Trabajo para la Acción Especial Conjunta para Rectificar el Caos de las Agencias de Arrendamiento de Vivienda", varios departamentos también tomaron acciones específicas en esta acción de rectificación:
1. Dirección de Desarrollo Rural: Coordinar esta operación. Alquilar casas o habitaciones que no pueden ser alquiladas por intermediarios en violación de leyes, reglamentos y políticas, utilizando un modelo de negocio de "altos ingresos y bajo rendimiento" para apoderarse de la vivienda deduciendo u ocupando ilegalmente el alquiler o el depósito pagado; por parte del arrendatario, induciendo, guiando u obligando al arrendatario a alquilar; Las personas participan en cualquier comportamiento que implique riesgos financieros; las empresas de servicios inmobiliarios ayudan encubiertamente a los propietarios a desalojar a los inquilinos cortando el agua y la electricidad sin autorización y otras actividades ilegales;
2. Oficina de Supervisión del Mercado Municipal: centrarse en comprobar si la información de registro de las empresas que realmente se dedican al negocio de arrendamiento de viviendas incluye "arrendamiento de viviendas" y "tutela de viviendas" y si se sospecha que manipulan los alquileres de las viviendas y alteran los alquileres; el orden normal del mercado; si no se marca claramente el precio de acuerdo con las regulaciones y si se viola el principio de equidad y voluntariedad al obligar a la otra parte a aceptar los servicios pertinentes y cobrar tarifas a voluntad; existen conductas publicitarias falsas e ilegales, etc.
3. Oficina Municipal de Impuestos: Enfoque en fortalecer los servicios tributarios y la gestión de fuentes tributarias de las agencias de alquiler de viviendas. Si existe evasión fiscal en el proceso de gestión de las agencias de alquiler de viviendas; contratos con diferentes precios de alquiler para la misma casa "Contrato Yin-Yang", ya sea para obtener deducciones del impuesto sobre la renta personal en violación de las regulaciones.
4. Oficina de Seguridad Pública Municipal: Fabricar información falsa sobre el arrendamiento de viviendas, o a sabiendas de que se trata de información falsa sobre el arrendamiento de viviendas, causando problemas y perturbaciones graves del orden público, violando las normas nacionales pertinentes; proporcionar a los ciudadanos información personal; robar u obtener ilegalmente información personal de los ciudadanos; defraudar a los arrendatarios de depósitos o depósitos de seguridad con el propósito de posesión ilegal; absorber ilegalmente depósitos públicos, apropiarse indebidamente de fondos de la empresa y apropiarse indebidamente de propiedad de la empresa; ¡Tomará medidas enérgicas contra cualquier infracción de los derechos personales y patrimoniales del arrendatario por otros medios!
5. Departamento de Operaciones de la Sucursal Xi del Banco Popular de China y Oficina de Finanzas Municipal: orientar a las instituciones bancarias de la ciudad para que implementen estrictamente las políticas financieras inmobiliarias nacionales y estandaricen los servicios financieros en el mercado de alquiler de viviendas; y la Oficina Reguladora de Seguros para orientar a las instituciones bancarias de la ciudad. Llevar a cabo actividades comerciales financieras de arrendamiento de viviendas de acuerdo con las leyes y reglamentos.
6. Oficina de Asuntos del Ciberespacio del Comité Municipal del Partido: cooperar con los departamentos pertinentes para combatir los rumores en línea e investigar y castigar las actividades y los sitios web ilegales.
Como se indica en el "Plan de trabajo", a través de la aplicación conjunta de la ley y las inspecciones especiales de rectificación, tomaremos medidas enérgicas contra diversas actividades ilegales, fortaleceremos la supervisión del mercado y crearemos un entorno de mercado justo y un buen mercado. orden.
¡Esto es algo genial!
Editor=Zhou Xin Editor=Xu Hong