¿Alguien conoce la política de restricción de compra de viviendas de Nanjing?
Las familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y sean propietarias de una o más casas, quedan temporalmente suspendidas de vender sus casas en la ciudad.
Para los hogares que no están registrados en esta ciudad y no pueden presentar comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social durante más de un año (incluido un año) en esta ciudad, la venta de su vivienda en el Se suspenderá el área urbana de esta ciudad.
Esforzarse por controlar el precio de la vivienda nueva. Con base en los objetivos de desarrollo económico, el crecimiento del ingreso disponible per cápita y la asequibilidad de la vivienda para los residentes, el objetivo anual de control de precios para viviendas nuevas se determinará razonablemente y se anunciará al público antes de finales de marzo.
Las propiedades comerciales de nueva construcción deben tener un precio claro en el mercado, con "una oferta por conjunto" al solicitar una licencia de preventa, el precio debe declararse y el precio de apertura debe ser coherente con el precio de venta. el precio declarado. El precio declarado no se puede aumentar dentro de los 3 meses. Si es necesario aumentarlo después de 3 meses, se debe volver a declarar.
Implementar concienzudamente políticas diferenciadas de crédito habitacional. Para los hogares que compran una segunda vivienda mediante un préstamo, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.
Ajustar la política fiscal empresarial para las transmisiones de viviendas personales. Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 5 años, se aplicará el impuesto comercial completo; si un individuo vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 5 años (incluidos 5 años), el negocio; el impuesto se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa; las personas que vendan casas ordinarias que hayan sido compradas durante más de 5 años (incluidos 5 años) están exentas del impuesto comercial. La política de restricción de compras de Nanjing estipula claramente que. Existen condiciones para que los extranjeros compren casas en Nanjing. ¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Nanjing? La orden de restricción de compras de Nanjing estipula que los residentes no registrados en Nanjing que no puedan presentar prueba de pago de impuestos locales o seguro social durante más de un año (incluido un año) suspenderán la venta de sus casas en Nanjing.
En la actualidad, la información de registro de propiedad de viviendas de once distritos de Nanjing se ha conectado a Internet y el número de casas propiedad de compradores en Nanjing se puede consultar a través de esta red. Los registros de compra de viviendas fuera de Nanjing no se pueden obtener con precisión en la actualidad, y la base de referencia para el número de viviendas en propiedad son también los datos registrados en Nanjing.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Nanjing?
Cuando los extranjeros compran una casa en Nanjing, deben ir al departamento de administración de vivienda para emitir un nuevo certificado de calificación y luego proporcionar estos materiales: 1. Emitir un nuevo formulario de solicitud de certificado de vivienda. 2. Original y fotocopia del documento de identidad suyo y de sus familiares. 3. Certificado de matrimonio o certificado de prometida. 4. Libro de registro del hogar. 5. Certificado de pago de impuestos o certificado de pago de seguro social de más de un año (inclusive).
Los materiales necesarios para comprar una casa con préstamo hipotecario en Nanjing son: 1. DNI del solicitante y su cónyuge, original y copia del registro de domicilio (si el solicitante y su cónyuge no tienen el mismo registro del hogar, se debe adjuntar un certificado de matrimonio). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3.1 El original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia. # 1. La orden de restricción de compra de vivienda estipula principalmente que "cada familia sólo puede comprar una vivienda comercial nueva", y el requisito del período de seguro es principalmente para especuladores inmobiliarios en otros lugares. Uno es la base y el otro es el complemento. Incluso si el período de cobertura ya no es necesario, seguirán existiendo otros "umbrales". Esto hará que quienes quieran tener varias casas paguen un precio mucho más alto que la apreciación de la casa en sí. Sin embargo, si dice que aumentará de valor, la respuesta es sí, pero seguirá el rango de crecimiento saludable de la economía de mercado. En otras palabras, después de diez o veinte años, el valor definitivamente aumentará, pero definitivamente no será un mes o incluso un día en los años anteriores. En el caso de la inversión, se perderá eficiencia. Para las personas que quieren tener una casa en una gran ciudad en lugar de cambiarla, eliminar la seguridad social no importa.
2. El 30 de abril de 2010, Beijing publicó los detalles de implementación de los "Diez Artículos Nacionales", tomando la iniciativa al estipular que "cada familia sólo puede comprar un conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción". Después de la promulgación de las “Cinco Medidas Nacionales” el 29 de septiembre, un total de 16 ciudades de primer y segundo nivel, incluidas Shanghai, Guangzhou, Tianjin, Nanjing y Hangzhou, introdujeron políticas de restricción de compras. En febrero de 2011, 36 ciudades han propuesto restricciones a las compras; el número de ciudades con una nueva ronda de restricciones a las compras se duplicará a 72, y la regulación de alta presión del mercado inmobiliario caerá en un "punto de congelación". Según las previsiones de los expertos, los precios de la vivienda se mantendrán contenidos en 2011.
El 17 de agosto de 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió normas de restricción de compras para ciudades de segundo y tercer nivel; en junio de 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural notificó a los gobiernos locales que para las ciudades donde se realizaban las compras; La política de restricción expirará a finales de 2011, los gobiernos locales deben continuar implementando la política de restricción de compras después de su vencimiento.
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