Política de restricción de compras en Beijing
1. Límite de compra de 1 casa en Beijing (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano):
(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que ya son propietarias. 1 casa (incluidas familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing, familias que tengan un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido);
(2) Tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no poseer casa en esta ciudad, y Familias que no sean residentes registrados en esta ciudad y hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive).
2. Se suspendió la venta de viviendas a ellos en Beijing:
(1) Familias registradas en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas;
(2) Familias que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen una o más casas;
(3) No pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y han pagado seguro social o seguro personal en esta ciudad por más de 5 años consecutivos (inclusive) Familias que no sean residentes de esta ciudad y cuenten con certificados de pago del impuesto sobre la renta.
3. ¿En qué condiciones se puede comprar una casa en Beijing?
(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que ya poseen una casa (incluido el personal militar activo y el personal militar). estacionadas en Beijing) familias de policías armados en servicio activo, familias que tengan un "permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido);
(2) tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y no ser propietario de una casa en esta ciudad por más de 5 años consecutivos (inclusive) Hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y pagan seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad.
4. ¿En qué circunstancias se pueden comprar dos casas en Beijing?
(1) Familias registradas en esta ciudad que no poseen una casa en Beijing.
2. Interpretación de la última política de préstamos para compra de vivienda:
La primera pregunta: Respecto a la identificación de “vivienda”
1. ¡Se refiere a Residencial! No incluye ningún pseudoconcepto de “comercial y residencial” que el propio gobierno ya está suprimiendo. Ya sea que esté aprobando registros de bienes raíces o préstamos, ¡reconozca solo residencias!
2. La llamada "casa bajo el apellido" solo depende del momento actual en el que se está preparando para negociar una nueva casa. Interpretación de la política de restricción de compras de Beijing (más reciente) Interpretación de la política de restricción de compras de Beijing (más reciente). Si alguna vez tuvo 3 o 5 casas a su nombre, pero las vendió todas, entonces, desde la perspectiva del "reconocimiento de la casa", no tiene ninguna casa a su nombre.
3. El llamado “reconocimiento de casa” sólo reconoce residencias dentro de los límites municipales de Beijing. Tenga en cuenta que si tiene una casa en Yanqing y una casa en Huairou, también se cuenta como "poseer una casa", no solo en la ciudad.
Segunda pregunta: ¿Acerca de "suscribir préstamos"? (Esto es muy importante, ¡léalo con atención!)
1. ¡"Suscribir préstamos" se refiere a todo el país! ¡el alcance!
2. ¡La "suscripción de préstamo" incluye registros de reconocimiento! ¡Registros de reconocimiento! ¡Esto significa que no importa si ha pagado el préstamo antes, siempre que se demuestre que ha tenido un Préstamo de vivienda en los registros del sistema del Banco Popular de China, todos los afectados, se calcularán de acuerdo con al menos dos conjuntos.
3. No importa cuántos préstamos haya en el "préstamo de suscripción", ¡solo te suscribes una vez! Por ejemplo, algunos internautas dijeron que tienen dos registros de préstamos para compra de vivienda en otros lugares y un registro de préstamos de fondos de previsión en Beijing. De hecho, estos solo se cuentan una vez. Solo se puede dividir en "sí" y "no". ¡"Sí" cuenta como el segundo conjunto, "No" cuenta como el primer conjunto!
4. Los fondos de previsión y los préstamos comerciales se pueden mostrar en el sistema. ¡Ahora se confirma que los dos se reconocen mutuamente!
La tercera pregunta: sobre si afecta las calificaciones para la compra de vivienda
1. Las calificaciones para la compra de vivienda y las políticas fiscales se implementarán de acuerdo con las normas originales.
2. Tenga en cuenta que incluso si ha tenido un préstamo en otro lugar, no afectará a la compra de su propia vivienda, ni afectará a la política actual de reforma de vivienda, etc.
3. Esto significa que es posible que compre con éxito su propia casa y pague impuestos sobre su primera casa, pero necesitará pedir dinero prestado para su segunda casa.
La cuarta pregunta: sobre otras situaciones
1. El tiempo de vigencia oficial se calcula a partir del día siguiente al lanzamiento, que es la interpretación de la política de restricción de compras de Beijing el 18 de marzo (la última). ) Invertir y poner en marcha un negocio.
2. El nodo efectivo se basa en la firma de la red. Si no firma en línea, incluso si firma un contrato, sólo podrá implementar el New Deal. Si se registró en línea anteriormente, debería poder seguir el plan anterior. Pero si el banco donde solicitó el préstamo tiene requisitos especiales, siga los requisitos de ese banco.