¿Hay alguna recomendación inmobiliaria de alta calidad en el área de Zengcheng?
En el sitio Rose International, el piso G8 está agotado, 97㎡, 114㎡, con un precio promedio de 21,000-22,000.
Características de la propiedad: Field Group crea las decenas de miles de grandes mercados en el este de Guangzhou, la decoración del hogar inteligente de alta tecnología y los buenos ambientes internos y externos.
Instalaciones educativas: escuela primaria Sanlian (1,5 km), escuela primaria Jiangcun (4 km), escuela primaria Tianshan (2 km), escuela secundaria Zengcheng (nivel provincial, 2,5 km), escuela secundaria número 3 de la calle Licheng (nivel municipal, 3,5 km), Colegio Afiliado a la Universidad Normal de China Central.
Instalaciones comerciales: Instalaciones comerciales construidas por la comunidad, Zengcheng Wanda Plaza (5 kilómetros).
Instalaciones médicas: hospital comunitario, Hospital de Medicina Tradicional China Zengcheng (Clase II, 6,5 km), Hospital Provincial de Salud Materno Infantil Hospital Zengcheng.
Ventajas del proyecto:
1. La comunidad * * * se desarrolla en tres fases, con un total de casi 10.000 hogares. La primera fase de productos ya está a la venta y vale la pena esperar con ansias el espacio de desarrollo futuro.
2. Decoración del hogar inteligente de alta tecnología (reconocimiento facial, zapatero deshumidificador, pantalla de espejo, interruptor de control de teléfono móvil, etc.)
3. ecologización, cobertura comunitaria 24wifi.
4. Hay autobuses lanzadera al metro y a Wanda Plaza, con un ambiente de vida tranquilo y cómodas instalaciones.
5. No se requieren calificaciones para la compra de una casa en Guangzhou.
6. Ocho estaciones de metro conducen directamente a Yuancun, distrito de Tianhe.
Desventajas del proyecto:
1. Aunque está cerca del ferrocarril, todavía es inconveniente caminar hasta la estación de metro. Necesitas una bicicleta o un servicio de transporte.
2. La distancia a Guangzhou es larga y el tiempo de conducción es largo.
3. Hay una empresa de aluminio en el lado oeste del proyecto, lo que tendrá un impacto en el entorno de vida, pero la demolición planificada tendrá poco impacto en la etapa posterior.
Sunac Royal Garden está ubicado en la sección Zhucun del distrito Zengcheng. El gobierno ha planeado una ciudad educativa en Zhucun con una inversión de 29 mil millones de yuanes, incluidas escuelas intermedias, primarias y secundarias y otras instalaciones educativas. Además, en la placa adyacente China-Singapur, el gobierno ha recuperado 3.000 acres de tierra a gran escala en los últimos meses, y su uso actual aún no se ha probado. Sin embargo, no hay duda de que el nivel de desarrollo y atención en este ámbito es relativamente alto.
Sunac Royal Garden tiene de tres a cuatro dormitorios a la venta, con una superficie de 87-120㎡ y un precio medio de 18.500-21.000 yuanes/㎡. Actualmente, el centro de marketing y las salas modelo están abiertos.
Ventajas: 1. Transporte conveniente: metro, ferrocarril urbano y autopista. ①El proyecto de superestructura del metro de la estación Zhucun Este de la Línea 21, con transporte conveniente. La estación 1 de Zhucun se cambió a la estación Dacheng y se estima que tomará 40 minutos desde la estación *** hasta la aldea de Tianheyuan. ②Además, la autopista Shanghai-Guangzhou conecta China y proporciona un acceso rápido a la principal zona urbana, lo cual es muy conveniente. ③Además, en la segunda estación de Zhenlong, puedes coger el tren interurbano Guangzhou-Dongguan-Shenzhen e ir directamente a la ciudad. 2. El diseño del apartamento es bueno. El apartamento orientado al sur de 87 metros cuadrados se puede construir con 3 dormitorios y 2 baños, lo que es más conveniente para la vida diaria de una familia. Este tipo de diseño es poco común en el mercado, normalmente con 3 dormitorios y 1 baño. 3. La calle comercial autónoma se encuentra entre la comunidad y el andén, con un corredor conectado directamente a la entrada del metro para facilitar el desplazamiento de los propietarios de la comunidad. Están disponibles en todo tipo de supermercados y son más fáciles de usar. 4. La decoración es de alta calidad, rentable y el método de pago es flexible. 5. Sunac siempre ha anunciado alta calidad porque el posicionamiento de su marca es relativamente alto.
Desventajas: El lado norte de los Edificios 1, 1 y 2, a unos 50 metros de la estación de metro, será ruidoso y la dirección sur es mejor. 2. La comunidad no es grande, con 4 edificios, pero tiene calles comerciales de apoyo. 3. El terreno fue adquirido en 1992 y la casa fue entregada a finales de 2019. Los derechos de propiedad expiraron hace 26 años. Sin embargo, actualmente no hay necesidad de preocuparse por los derechos de propiedad residencial, pero el largo período de tenencia puede tener un ligero impacto en la eficiencia de la transferencia. En general, el sector inmobiliario y el transporte están bien desarrollados.