Tutorial Ingeniero Consultor “Métodos y Prácticas”: Plan General Plan de Transporte
Es decir, con base en la escala de construcción del proyecto determinada, la distribución razonable del espacio general y las instalaciones del proyecto en función del sitio, la logística, el medio ambiente, la seguridad y la estética.
1. Disposición general y disposición general del área de la fábrica. Disposición
Requisitos para la disposición general: la disposición general debe cumplir con los requisitos del proceso de producción, cumplir con los requisitos de transporte dentro y fuera de la fábrica, adaptarse a las condiciones naturales. condiciones y requisitos de planificación urbana, y cumplir con los requisitos de prevención de incendios, seguridad, protección ambiental y planificación de la salud.
Requisitos para el diseño general del área de la fábrica: El diseño general del área de la fábrica se basa en el diseño general Diseño, basado en las características de la propia fábrica, combinado con las condiciones naturales del sitio y la distribución de las instalaciones de apoyo fuera de la fábrica, para hacer un diseño razonable y seleccionar el mejor después de comparar los planos.
2. Diseño vertical
El diseño vertical de la fábrica se basa principalmente en los requisitos del proceso de producción de la fábrica, los requisitos de transporte, los requisitos de drenaje del sitio, así como el terreno de la fábrica, la ingeniería geológica, la hidrogeología y otras condiciones. la relación de elevación (elevación) en el sitio de construcción y organizar racionalmente el drenaje del sitio
3. Transporte
La etapa del estudio de factibilidad debe determinar el plan de transporte fuera del sitio y el transporte dentro de la planta. planifique a través de comparaciones económicas y técnicas Los factores de comparación del plan de transporte y el plan de transporte fuera del sitio generalmente incluyen: distancia de transporte, método de embalaje, capacidad de la línea, flete, fuente de medios de transporte, capacidad de transporte, confiabilidad del transporte, seguridad, calificación de la empresa transportista, etc.
4. Carretera del área de la fábrica
El contenido del diseño del plan de carreteras de la fábrica incluye la determinación del tipo de carretera, el ancho de la carretera y la pendiente longitudinal, así como la selección de la superficie de la carretera. . La profundidad del diseño debe cumplir con los requisitos de diseño general, cálculo del volumen de movimiento de tierras y estimación de la inversión.
5. Ecologización
De acuerdo con los "Indicadores de control de tierras de construcción de proyectos industriales (prueba)" del Ministerio de Tierras y Recursos, la tasa de ecologización del área de la fábrica debe controlarse estrictamente. No se debe construir ninguna "fábrica estilo jardín" dentro del terreno, la tasa de espacio verde de la fábrica debe cumplir con las normas y especificaciones pertinentes
6. Mapa general de indicadores técnicos y económicos
.(1) Descripción general
Los indicadores técnicos y económicos del mapa general son el área de la fábrica Los indicadores técnicos y económicos del diseño general son el contenido principal del informe de examen previo del terreno, que requiere la implementación de los "Indicadores de control de tierras para la construcción de proyectos industriales (ensayo)" del Ministerio de Tierras y Recursos (Desarrollo de Tierras y Recursos [2004] Nº 232).
Este indicador refleja la política del país de uso intensivo de la tierra, conservación de la tierra y utilización racional de los recursos de la tierra. Los indicadores se pueden utilizar para comparar múltiples planes, comparar los indicadores de fábricas similares en el país y en el extranjero, comparar los indicadores de proyectos nuevos y antiguos para la reconstrucción y expansión de empresas y medir la economía, la racionalidad y el nivel técnico del esquema de diseño.
(2) Cálculo de varios indicadores importantes de control del uso del suelo
Intensidad de inversión = inversión total en activos fijos del proyecto ÷ superficie total de terreno del proyecto
Nota: Activos fijos del proyecto La inversión total incluye edificios de fábrica, equipos, precio del terreno e impuestos y tasas relacionados, calculados en 10.000 yuanes. El área total del terreno del proyecto se calcula en (10,000 metros cuadrados)
Coeficiente de construcción = (área de construcción + área de estructura + área del terreno de patio) ÷ área total del terreno del proyecto × 100%
Nota: El coeficiente de construcción de proyectos industriales generales no debe ser inferior al 30%
Coeficiente de utilización del sitio = coeficiente de construcción + [(área de caminos, plazas y aceras + área de vías férreas + área de tuberías y galerías de tuberías Área de terreno) ÷ Área de terreno total del proyecto × 100%]
Relación de área de piso = área total de construcción ÷ área de terreno total
Nota: Cuando la altura del edificio excede los 8 metros, el edificio en este piso Calculado duplicando el área
Proporción de terreno utilizado para oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales = área de terreno ocupada por oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales ÷ área total de terreno del proyecto × 100%
Nota: ① no se puede usar por separado Al calcular el área de terreno ocupada por oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales, se puede usar en su lugar el área de terreno asignada calculada en función de la proporción del área del edificio de oficinas administrativas e instalaciones de servicios residenciales con respecto al área total del edificio.
② Oficinas administrativas requeridas para proyectos industriales El área de terreno utilizada para instalaciones de servicios habitacionales no deberá exceder el 7% del área total del terreno del proyecto industrial