¡Cómo elegir un buen apartamento y comprar una casa que debes leer!
El salón debe ser amplio, luminoso, ventilado, con buena orientación y visión, por eso a la hora de elegir las ventanas del salón no deben dar a la pared. El salón es un espacio relativamente independiente que requiere solemnidad y elegancia. Dado que el salón también sirve como "salón social" y requiere una gran eficiencia de espacio, se debe minimizar el número de puertas en el salón. Si hay demasiadas puertas que conectan la sala de estar, la gente tendrá la sensación de estar en un laberinto. El diseño del salón debe ser lo más cuadrado posible para dejar suficiente espacio estable para los muebles. La sala de estar es preferiblemente rectangular, el ancho no debe ser inferior a 3,3 metros y la relación de aspecto no debe ser superior a 2.
Debe haber un espacio de amortiguación al entrar a la casa, no solo para cambiarse de ropa y zapatos, sino también para evitar que entre polvo del exterior a la casa y que las personas sentadas en el salón se sientan incómodas. El vestíbulo suele tener una superficie de 3 a 5 metros cuadrados y está equipado con un armario y un zapatero. Algunas unidades colocan el pasillo detrás de la puerta de entrada de la habitación como vestíbulo. Es necesario prestar atención a si el ancho del pasillo se puede aprovechar para colocar un armario o un zapatero. De lo contrario, sólo puede ser un simple "espacio de transición". de un vestíbulo.
El dormitorio también cobra especial importancia a la hora de elegir el tipo de casa completa. El dormitorio principal debe tener una buena orientación, el ancho no debe ser inferior a 3 metros y el área debe ser superior a 12 metros cuadrados. Si se trata de un dormitorio principal más grande, el dormitorio debe tener un baño exclusivo. Si solo hay un baño en toda la casa, el baño debe estar ubicado cerca del dormitorio principal. También hay una unidad de segundo dormitorio, por lo que el área del segundo dormitorio no debe exceder los 10 metros cuadrados.
Los dormitorios son generalmente rectangulares. Evite los rectángulos demasiado largos y los mangos de cuchillos, y trate de elegir rectángulos cuadrados. Por ejemplo, el ancho de una habitación es de 3 metros y la profundidad es de 3,3 metros, que son básicamente 10 metros cuadrados, en los que se pueden colocar una cama doble, una mesita de noche y un armario. Tomar la cama como centro es la clave para examinar si el tamaño del dormitorio es razonable. Calculado en base a la longitud de la cama de 2 m, más el canal de 0,8 m que queda frente a la cama, el grosor de la junta de la pared es de aproximadamente 0,2 m y el ancho del dormitorio debe ser de 3 m. El ancho es de 3,6 my la profundidad es de 4,2 m, lo que supone unos cómodos 15㎡ y se puede añadir con un mueble para TV de 0,6 m de grosor. El comedor y la sala de estar deben ser relativamente independientes, aparentemente conectados pero aislados entre sí. Si desea diseñar un restaurante usted mismo, lo mejor es convertirlo en un restaurante Amin con un ancho libre de al menos 2,4 metros. Los restaurantes suelen estar ubicados en el "cuello". La razón por la que se les llama "cuellos" es porque los restaurantes suelen ubicarse en el cruce de varias áreas funcionales, desempeñando un papel de conexión y comunicación. Por ejemplo, el restaurante debe estar lo más cerca posible de la cocina y de los baños públicos, para que sea más cómodo servir la comida e ir al baño.
En la actualidad existen varios tipos de restaurantes: uno se utiliza junto con el recibidor, otro se utiliza junto con el salón y también hay un restaurante independiente. Los dos primeros sirven más para un uso eficaz de la sala de estar, pero el resultado suele ser un espacio gris en el apartamento con poca iluminación. Al mismo tiempo, otros espacios funcionales interfieren con el comedor. Un comedor independiente, especialmente un "comedor abierto" con ventana, evita las deficiencias anteriores, pero al mismo tiempo ocupa una superficie de iluminación en el apartamento y sacrifica el espacio del dormitorio.
En cuanto a la elección de la cocina, lo mejor es que la cocina esté cerca del comedor, y lo mejor es tener un balcón fuera de la cocina, que no solo proporcione ventilación, sino también compensar la falta de área de cocina y funciones de uso temporal. Si esto no es posible, se deberá ventilar directamente la cocina.
La cocina es un espacio de servicio integral que integra almacenamiento, preparación de comidas, cocina, catering, limpieza y otras funciones. Con la mejora de los estándares dietéticos de la gente, ahora existen muchos tipos de utensilios de cocina, por lo que se requiere suficiente espacio. En segundo lugar, no debe estar demasiado cerca del dormitorio y la puerta de la cocina no debe mirar hacia la puerta del dormitorio, pero es mejor mantenerla estrechamente conectada con el comedor y proporcionar iluminación y ventilación directamente al exterior.
La función básica de la cocina es cocinar y cocinar, con una superficie mínima de 5 metros cuadrados. Si es menor que este valor, la acumulación de calor interior será demasiado grande y las personas se sentirán incómodas quedándose allí. Más de 9㎡ es señal de que se está mejorando el confort en la cocina.
En términos generales, el ancho libre de las operaciones de una sola fila no es inferior a 1,5 m, el ancho libre de las operaciones de dos filas no es inferior a 2,1 m y la línea de trabajo es superior a 2,1 m. Este valor se establece sobre la base de que las actividades humanas requieren 0,9 metros. Suponiendo que el ancho actual del gabinete es de 0,6 metros, entonces el ancho neto de los gabinetes de una sola fila de la cocina debe ser superior a 1,5 metros. De manera similar, los gabinetes de dos filas deben ser superiores a 2,1 metros. Además de la estufa y el fregadero, la línea operativa debe garantizar que la mesa de operaciones esté por encima de 0,5 metros para que la cocina funcione con normalidad.
Las cocinas de estilo occidental requieren muchas más líneas operativas.
Las funciones básicas del baño son utilizar el WC y ducharse, y algunos añaden también funciones de lavandería. Por lo general, los baños cuentan con tres juegos de sanitarios, a saber, lavabo, inodoro y bañera o ducha, por lo que deben tener más de 3 metros cuadrados, de lo contrario será incómodo para las personas moverse en su interior. Por lo general, un apartamento de dos habitaciones de más de 110 metros cuadrados debe tener dos baños: el baño principal mide aproximadamente 6 metros cuadrados y se puede equipar fácilmente con lavabo, inodoro y bañera; el segundo baño mide aproximadamente 4 metros cuadrados; y está equipado con lavabo, inodoro y cuarto de ducha.
No abras la puerta del baño que da al salón. En cuanto a la ambientación del baño, si es un baño con bañera, el ancho libre del baño no debe ser inferior a 1,6 metros; si es un baño con ducha, el ancho libre no debe ser inferior a 1,2 m. Al mismo tiempo, si el baño está frente a la sala de estar, entonces el baño debe tener En la habitación del frente, la lavadora se puede colocar en la habitación del frente. Y lo más importante es que el tamaño del baño debe corresponder a los estándares de superficie de todo el apartamento. Un buen apartamento dispone de balcón. A la hora de elegir un balcón, lo primero que hay que tener en cuenta es el balcón del salón. Para garantizar una buena visibilidad e iluminación en el salón, la altura de la barandilla del balcón debe ser de 1,1 metros.
El balcón está mejor conectado con la sala de estar, lo que puede hacer que la sala parezca espaciosa y luminosa. Hoy en día, muchas habitaciones tienen balcones además del salón, y el dormitorio principal también tiene balcón, por lo que en el balcón del dormitorio principal también se pueden colocar cosas que normalmente se secan. el balcón de la sala, para que puedas disfrutar del balcón en tu tiempo libre. El paisaje era increíble.
El balcón habitable suele tener entre 6 y 8 metros cuadrados, lo que es suficiente para colocar equipos de fitness, flores, plantas y asientos de ocio. No importa cuán grande sea, será un poco voluminoso, ocupará demasiado espacio interior y puede que no sea rentable. Actualmente existen dos tipos de balcones combinados: uno es un solárium poligonal o curvo con un balcón abierto en el lateral, el otro es un doble balcón interior y exterior, con una gran superficie acristalada en el interior; y un balcón abierto de sólo unas decenas de centímetros de profundidad en el exterior, lo que permite disfrutar plenamente del sol y del hermoso paisaje minimizando el espacio.
Se pueden elegir trasteros sin iluminación ni ventilación exterior. Si bien no todas las unidades vienen con almacenamiento, se considera un buen toque tener almacenamiento en unidades más grandes.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de septiembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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