Red de conocimientos sobre prescripción popular - Conocimiento dental - Cómo liberar los dividendos de la reforma del sistema agrario1. Aclarar el concepto de propiedad de la tierra En la actualidad, el sistema de tierras implica al menos los siguientes conceptos: 1. Propiedad de la tierra, es decir, propiedad de la tierra. derechos. Hay dos tipos de derechos de propiedad de la tierra en China: tierras de propiedad estatal y tierras colectivas. Los derechos de propiedad de las tierras de propiedad estatal pertenecen al Estado y a todo el pueblo. Los derechos de propiedad de la tierra de propiedad colectiva pertenecen a los miembros de la colectividad (personas físicas). 2. Derechos de uso de la tierra, es decir, los derechos de los usuarios de la tierra (personas físicas o jurídicas) a utilizar la tierra dentro de un cierto período de tiempo después de pagar la tarifa de transferencia de la tierra. En nuestro país, el derecho de uso de suelo residencial es de 70 años y el derecho de uso de suelo industrial y comercial es de 50 años, pero se limita al desarrollo y utilización de suelo de propiedad estatal. Las tierras de propiedad colectiva sólo pueden desarrollarse comercialmente después de que se conviertan en tierras de propiedad estatal, lo que se conoce como "expropiación de tierras". La "confirmación de derechos sobre la tierra" que se lleva a cabo actualmente en las zonas rurales de nuestro país pertenece a la confirmación de los "derechos de uso". 3. La propiedad final de la tierra se refiere a la propiedad nominal cuando se separan los derechos de propiedad de la tierra y los derechos de uso de la tierra. La propiedad teórica de la tierra, que es la propiedad final de la tierra, tiene diferentes significados en distintos países. Tomemos como ejemplo tres tipos: la propiedad de la tierra en los Estados Unidos incluye derechos de uso, derechos de transacción y derechos de herencia; en mi país, la propiedad de la tierra se divide en tierras de propiedad estatal y tierras colectivas solo tienen derechos de uso pero no derechos de transacción. derechos de herencia. Actualmente, ni China ni Estados Unidos tienen los conceptos de propiedad final y propiedad nominal. La propiedad de la tierra en el Reino Unido pertenece al Rey, es decir, la propiedad final de la tierra propiedad del Rey de Inglaterra también es propiedad nominal. Aunque el propietario de la tierra solo tiene derecho a utilizar la tierra arrendada, el plazo máximo del arrendamiento es de 999 años. En realidad, se trata de un sistema de arrendamiento permanente y el derecho a utilizar la tierra puede considerarse propiedad de la tierra. En segundo lugar, estudiar la reforma del sistema agrario bajo el marco legal existente en China. Porque las leyes y reglamentos vigentes en nuestro país estipulan dos tipos de propiedad de la tierra: propiedad estatal y propiedad colectiva. Nuestro análisis e investigación deberían sugerir soluciones efectivas para ambos sistemas territoriales. La tierra de propiedad estatal es propiedad del Estado y de todo el pueblo, y eso está bien. Sin embargo, el derecho de uso de tierras estatales durante 70 años ha provocado en la realidad muchas contradicciones. Los derechos de uso de la tierra de mi país se definen en 70 años, basándose principalmente en la práctica de Hong Kong (99 años es el límite superior), y el proceso de determinación del período es bastante dramático. Según los expertos, inicialmente la vida útil del suelo se definió en 50 años. Hay tres razones: en primer lugar, no hay experiencia en el historial de transferencias de tierras y es mejor adaptarse en un período de tiempo más corto; en segundo lugar, la vida laboral de una persona es generalmente de 50 años. Si empiezas a trabajar a los 20 años y trabajas durante 50 años, cuando tengas 70 años te bastará para vivir toda la vida. Se puede transferir, heredar y prorrogar. En cuanto a lo que está garantizado, no hay ninguna consideración; en tercer lugar, se cree que la vida útil de una propiedad es generalmente de 50 años y la propiedad ya no se puede utilizar después de 50 años. Según su valor, básicamente no tiene valor después de 50 años de uso. Cuando el gobierno central estaba discutiendo el tema de la transferencia de tierras, un líder importante preguntó si la vida útil de la tierra podría extenderse. Dijo que 50 años era demasiado corto y sugirió agregar varias décadas. Posteriormente se promulgó la ley y la vida útil máxima fue de 70 años (50 años para suelo industrial). Se puede ver que la regulación de los derechos de uso de la tierra durante 70 años en mi país en ese momento fue muy arbitraria, lo que dejó muchos problemas e incluso contradicciones en la reforma actual del sistema de tierras de propiedad estatal. Los problemas y contradicciones resultantes parecen tener sólo dos maneras de resolverse. El primero es reformar y privatizar el sistema agrario estadounidense. Pero actualmente no es factible en China (no lo permite la ley). El segundo es reformar el sistema agrario británico y dejar claro que la propiedad de la tierra del país es la propiedad final y también la propiedad nominal. El propietario de la tierra sólo tiene derecho a utilizar la tierra, pero el derecho de uso de 70 años debe ser revocado. en un derecho de uso permanente, que por supuesto incluye el derecho de comerciar y los derechos de herencia están determinados por la ley. Entre ellos, el sistema de tierras en la provincia de Taiwán puede continuar manteniendo el actual estado privatizado de propiedad integrada y derechos de uso, pero está claro que la propiedad final pertenece al estado. Implementar "un país, dos sistemas". El sistema territorial de Hong Kong evolucionó a partir del sistema territorial británico. Desde que Hong Kong regresó a China en 1997, la propiedad final de la tierra pertenece naturalmente al Estado, pero el contrato de arrendamiento de 99 años debería cambiarse por un contrato de arrendamiento a largo plazo. El sistema territorial de Macao se implementa basándose en el de Hong Kong. De esta manera, los sistemas territoriales de China continental, Taiwán, Hong Kong y Taiwán han alcanzado un alto grado de unidad e integración. La propiedad final de la tierra, es decir, la propiedad nominal, pertenece al Estado. Si la propiedad de la tierra y los derechos de uso están separados durante mucho tiempo, el Estado puede recaudar legítimamente impuestos sobre la tierra. Para la reforma de la tierra de propiedad colectiva, se pueden realizar innovaciones audaces de acuerdo con la ley. No hay necesidad de una revolución agraria, ni de la actual reforma de los derechos de uso de la tierra. Debido a que la reforma para la confirmación de los derechos sobre tierras agrícolas y viviendas en las zonas rurales de China está llena de contradicciones, las consecuencias son infinitas.