Informe de análisis del mercado inmobiliario del distrito de Tianjin Tanggu (requisitos: datos inmobiliarios y datos macroeconómicos del primer semestre de 2002-2007)

Según el análisis, entre las propiedades más vendidas en Tanggu, las propiedades de gama media con una superficie de 100 a 120 metros cuadrados y un precio unitario de 3.000 a 4.000 yuanes son las más populares. Impulsados ​​por el ciclo de desarrollo, algunas propiedades se han convertido en viviendas existentes y los precios de la vivienda han aumentado ligeramente. Todavía hay esperanza. Entre los compradores de viviendas, los residentes locales representan entre el 70% y el 80%, y el resto son extranjeros que trabajan en Tianjin e inversores inmobiliarios extranjeros.

En el mercado inmobiliario de Tanggu, la industria es aplaudida. Otros señalaron que el mercado inmobiliario necesita un orden normal. Teniendo en cuenta el papel impulsor de la industria inmobiliaria en industrias relacionadas, se debe tener cuidado de evitar la especulación ciega en el mercado inmobiliario. En algunas grandes ciudades del Sur, algunas industrias ya han visto su éxodo debido a los altos precios de la vivienda, lo que es muy perjudicial para el desarrollo coordinado de la economía local. En comparación con la zona de desarrollo, las instalaciones de apoyo en el distrito de Tanggu no son ventajosas. Sin embargo, el precio de las viviendas de gama media es muy atractivo, al menos 1.000 yuanes por metro cuadrado más bajo que el de la zona de desarrollo.

Porque los datos de 2005 se han ajustado mediante un método de compromiso (algoritmo: 50% de los datos originales + 50% del ajuste, y luego se utilizan medios estadísticos para corregir los datos anuales mes a mes para reflejan fielmente las transacciones de 2005), por lo que los datos de 2006 no han sido ajustados.

Mi propio punto de vista es que, aunque el mercado en el distrito de Tanggu no está estandarizado, excepto en áreas extremadamente remotas, casi todos los proyectos inmobiliarios en Tanggu cuestan más de 4.000 yuanes y el precio más alto es de más de 6.000 yuanes. Si el precio de la vivienda en el distrito de Tanggu es superior a 3.000 por día, habrá un mercado enorme... y la tendencia general que se muestra en los datos de las transacciones es relativamente clara. Y esta situación disminuirá en el futuro. Es posible que los datos de la Autoridad de Vivienda no reflejen completamente las condiciones del mercado, pero al menos el calibre de su sistema de datos es consistente. Por tanto tiene cierto valor de referencia.