Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de decoración.
La decoración del hogar no es sólo un proyecto que requiere mucho tiempo, sino también un proyecto que requiere mucho tiempo y que generalmente requiere un largo tiempo de construcción. Además, varios factores a mediano plazo pueden retrasar el período de construcción. En términos generales, la decoración del hogar rara vez se completa con anticipación y usted tiene mucha suerte de terminarla en el momento acordado. Hoy, el editor te dirá cómo controlar los arreglos durante el período de decoración y convertirte en el "afortunado" que podrá mudarse a una nueva casa lo antes posible.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Parte 1: Evitar generalizaciones. Los períodos de renovación varían en duración.
Debido a las diferencias entre empresas de decoración y áreas de decoración, los ciclos de decoración de diferentes familias no pueden ser exactamente iguales. Aprendamos más sobre esto a continuación. Independientemente de los factores durante el proceso de decoración, ¿qué factores previos a la decoración darán lugar a diferencias en el período de decoración?
1. Factores que afectan la duración del período de renovación antes de la renovación
1 El tamaño del área de renovación
En términos generales, cuanto mayor es el área de renovación. , mayor será el tiempo de renovación. Un apartamento normal de 100 metros cuadrados puede decorarse en más de un mes, mientras que una villa de varios cientos de metros cuadrados puede no estar terminada en medio año.
2. ¿Cuántos proyectos de renovación hay?
El número de proyectos de renovación y la complejidad de la renovación obviamente afectarán la duración del período de construcción. Hay muchos factores que afectan la cantidad de proyectos de decoración, como el estado de la casa antes de la decoración, el estilo de decoración, el presupuesto de decoración, etc. En general, el período de construcción de las casas de segunda mano puede ser más largo que el de las casas en bruto, porque las casas de segunda mano aún deben ser demolidas. Además, por ejemplo, la decoración de una casa de estilo minimalista es generalmente más sencilla que la decoración de estilo mediterráneo y europeo.
2. Respecto al periodo de decoración para una casa de 100 metros cuadrados
El establecimiento del periodo de decoración requiere el consentimiento del propietario y de la empresa de decoración * * *. Aunque no hay una duración clara, muchas familias actualmente adoptan estilos de decoración relativamente simples y los proyectos de decoración también son relativamente comunes. Por lo tanto, tomando como ejemplo una casa de 100 metros cuadrados con 2 dormitorios, el período de decoración generalmente no es muy diferente de las siguientes disposiciones.
1. Demolición y renovación estructural: 1-2 días
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la renovación?
Antes de decorar la casa, la estructura generalmente se desmantela de acuerdo con el plan de diseño. Por lo general, demora entre 1 y 2 días en las casas pequeñas y medianas. Si no tienes este elemento en casa, puedes restar este tiempo.
2. Renovación de agua y luz: 5-10 días.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Rehabilitación hidroeléctrica, como ranurado, cableado y tendido de tuberías, aceptación, etc. , generalmente demora entre 5 y 10 horas, a veces incluso más, dependiendo de la complejidad del proyecto.
3. Proyecto de albañilería: unos 10 días.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Los proyectos de albañilería y azulejos incluyen impermeabilización de cocinas y baños, colocación de azulejos y otros proyectos. Dependiendo del tamaño de las baldosas colocadas, el tiempo necesario variará. Suele tardar unos 10 días. Si la impermeabilización no pasa la aceptación, puede tardar más.
4. Proyecto de carpintería: unos 10 días.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Los proyectos de carpintería incluyen cimientos de techos, cimientos de pisos, paredes de fondo de madera, producción de muebles, etc. El tiempo largo puede tomar 20 días, el tiempo corto puede no tomar 1 día porque se usan todos los muebles terminados y no hay elementos de madera.
5. Proyecto de pintura: unos 10 días.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Los trabajos de pintura incluyen principalmente pintar paredes y techos, pegar papeles pintados, etc. Debido a que la pintura generalmente necesita esperar a que se seque la masilla antes de aplicar la imprimación y la capa superior, y a veces es necesario aplicarla varias veces, el período de construcción también demora aproximadamente 10 días.
6. Instalación final: unos 10 días.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
La etapa final de instalación incluye la instalación de diversos artículos sanitarios, instalación de piso, instalación de gabinetes, etc. Al no haber conflictos ni afectaciones, estas instalaciones se pueden realizar varias veces al día. Entonces, si el producto llega a tiempo y se instala correctamente, se puede hacer en unos días.
Resumen del editor: Lo anterior solo toma como ejemplos los tipos de casas más comunes y enumera el tiempo aproximado requerido para la decoración de cada proyecto.
Después del cálculo, se necesitan entre 30 y 60 días para decorar una casa de 100 metros cuadrados. Al calcular el período de renovación, los propietarios deben calcularlo en función de sus propias circunstancias. Aunque es comprensible querer mudarse lo antes posible, si se ignoran los hechos, el período de construcción se reducirá considerablemente, lo que no solo generará fácilmente conflictos con la empresa de decoración, sino que también afectará la calidad de la decoración del hogar. .
Tres. Disposición del período total de construcción de la construcción de decoración
1. Al menos 10 días antes del inicio de la construcción; formular un plan de diseño; seleccionar una empresa de decoración, proponer el contenido y los requisitos de decoración en el sitio; dibujar dibujos detallados; comunicarse completamente con el diseñador, determinar el plan final.
2. Al menos 5 días antes del inicio de la construcción: Firmar un contrato basado en el presupuesto; determinar los materiales a utilizar; hacer un presupuesto preliminar de los costos de decoración del hogar y compararlo con el de la empresa de decoración del hogar. presupuesto; firmar un contrato de decoración.
3. Al menos 2 días antes de la construcción; hacer los preparativos antes de ingresar al sitio; comunicarse con el departamento de propiedad y completar los procedimientos necesarios; saludar a los vecinos y entregar los materiales auxiliares; la llave de la fiesta de construcción; pagar el anticipo de la renovación.
4.65438+0-2 días después de la construcción: Golpear la pared para cambiar la estructura.
5.5-10 Días de inicio de construcción: instalación de tuberías y circuitos de agua; transporte y aceptación de materiales de tuberías;
6,10-20 días después del inicio de la construcción: instalación de paredes; aceptación de proyectos de barro y azulejos; aceptación de materiales de pared, como pintura para paredes, baldosas cerámicas, etc.
7. 20-30 días de construcción: carpintería, pintura; aceptación de materiales de pintura; aceptación de proyectos de carpintería.
8. 30-50 días de construcción: colocación de pisos para equipos de cocina y baño; aceptación de materiales para pisos; instalación y aceptación de gabinetes en sitio; compra de artículos sanitarios; e instalación de aparatos eléctricos; instalación y aceptación in situ de productos sanitarios.
9. 50-60 días después del inicio de la construcción: aceptación y cálculo final;
Parte 2: Evite retrasos en la renovación y elimine los factores que causan retrasos
Como se mencionó al principio, es raro completar el proyecto a tiempo y los retrasos en la finalización son normales. Entonces, ¿qué factores provocarán el retraso de los proyectos de mejoras para el hogar? Existen principalmente los siguientes factores.
1. Gestión caótica de las empresas de decoración
La decoración es un proyecto complejo que requiere la integración de diversos recursos para conseguir un proceso integrado de diseño, construcción y configuración del hogar. En este proceso, las cosas que hay que hacer son triviales y complicadas, y es necesario elegir una empresa de decoración con excelente capacidad de gestión. Muchos proyectos de renovación retrasados se deben a que muchas empresas de mejoras para el hogar siguen los pedidos de manera unilateral sin analizar adecuadamente sus propias capacidades de programación para la construcción y la instalación. Esto finalmente lleva a que muchos proyectos no cumplan con los acuerdos durante la ejecución.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Respuesta: Si el propietario tiene prisa por mudarse a una nueva casa, puede elegir una empresa de decoración con un plazo de compromiso corto para realizar la construcción. También hay muchos malos equipos de construcción. Para firmar el contrato, aún estará de acuerdo y luego encontrará varias razones para hacer que el propietario firme la orden de extensión de decoración o que la construcción sea descuidada y no preste atención a la calidad de la decoración. Por lo tanto, se recomienda que no se apresure a lograr un éxito rápido durante la decoración. Lo mejor es elegir una empresa de decoración más profesional y con buena reputación, para que la demora no sea demasiado larga.
En segundo lugar, existen muchos proyectos de decoración.
Después de que comenzó la construcción, los continuos cambios en el plan de diseño de decoración también fueron una razón importante para el retraso de la decoración. Entre ellos, algunos cambios no fueron confirmados claramente por el propietario en la etapa inicial, pero los consideraron inapropiados después de la construcción y solicitaron cambios. También puede haber empresas de decoración que aumentan el presupuesto, diseñadores o equipos de construcción por diversas razones;
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Respuesta: El propietario debe comunicarse total y minuciosamente con el diseñador de decoración antes de comenzar a trabajar para determinar minuciosamente el plan de decoración. Una vez determinado el plan, no lo cambie fácilmente. Si hay un aumento causado por omisiones maliciosas por parte de la empresa de decoración, se le puede exigir a la empresa de decoración que asuma el sobrecoste de acuerdo con la nueva normativa de decoración.
3. El propietario no solicita los materiales a tiempo.
Actualmente muchos propietarios optan por reparaciones de medio paquete. La empresa de decoración es responsable de la construcción y los materiales auxiliares básicos, y los materiales principales deben ser adquiridos por el propietario. Si los materiales principales no pueden llegar a tiempo, el tiempo de construcción puede retrasarse. Además, los trabajadores de decoración pueden seguir retrasando el cronograma de construcción porque se interrumpe el progreso de la construcción.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Respuesta: Cuando el propietario adopta el método de limpieza por contrato o semicontratación, los materiales principales deben comprarse a tiempo; de lo contrario, será difícil conectar estrechamente los distintos procesos. Haga un plan de selección de materiales con anticipación para evitar retrasos en el suministro oportuno de materiales durante la construcción.
4. La aceptación y liquidación del pago del proyecto no son oportunas.
Durante la renovación, algunos proyectos, como los de agua y electricidad, requieren la aceptación por parte del propietario antes de pasar al siguiente paso de la construcción. Y muchas veces, debido a que el propietario está muy ocupado, no puede ir al sitio para firmar la confirmación durante la inspección de aceptación, por lo que el tiempo de aceptación se pospondrá, además, algunos proyectos de decoración se pagan a plazos; Si el propietario no liquida a tiempo el pago del proyecto escalonado, es posible que se detengan las obras y se retrase la renovación.
Respuesta: Después de la decoración, si hay algunos proyectos que requieren la aceptación y firma del propietario, será mejor que el propietario organice el tiempo de manera razonable para evitar demoras. Además, también es necesario prepararse para el pago del proyecto para evitar que el pago del proyecto no se realice a tiempo, lo que resultaría en la suspensión del trabajo.
5. No pasar la inspección de aceptación dará lugar a la reelaboración.
Durante la renovación, si el propietario descubre que la construcción es de mala calidad y si la construcción no pasa la inspección de aceptación, requerirá rectificación, por lo que inevitablemente provocará retrasos en el período de construcción y. afectar otros procesos o tipos de trabajo.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Respuesta: Es un poco difícil para el propietario controlar este aspecto, pero si el propietario elige una empresa de decoración profesional, aunque la aceptación falle, siempre y cuando no se retrase la responsabilidad, el tiempo de retrabajo no debería ser demasiado largo.
Seis: Otros factores que provocan la pérdida de tiempo.
Además, el tiempo de construcción de la decoración del hogar puede verse restringido por factores como el clima de la comunidad, cortes de agua y energía, etc. Incluso si hay mujeres embarazadas o estudiantes de exámenes de ingreso a la universidad en la comunidad, puede haber ser restricciones. Como resultado, la construcción de renovación se retrasó. Muchos de estos factores son incontrolables.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
Tercera parte: Distinguir responsabilidades y manejar razonablemente las extensiones del proyecto
Si no fuera por los retrasos maliciosos de la empresa de decoración que hicieron que los propietarios fueran intolerables, incluso si el período de construcción estuviera retrasado, la mayoría de los propietarios básicamente no responsabilizarían a nadie. Sin embargo, si el tiempo de vencimiento es demasiado largo, puede consultar los siguientes métodos de manejo.
En primer lugar, identifica los motivos del retraso de la renovación y el responsable.
Para solucionar el problema primero debemos analizar la causa, es decir, primero debemos analizar el motivo por el cual es necesario el retraso. Este es un paso que debe entenderse plenamente porque implica responsabilidad. Es necesario averiguar claramente cuál es el motivo del retraso de la empresa de decoración y ver si es causado por usted mismo.
La responsabilidad es del propietario: el propietario no completó el trabajo correspondiente según lo acordado, no proporcionó los materiales al sitio a tiempo o tuvo problemas de calidad con los materiales, no firmó la aceptación a tiempo, y no pagó el pago del proyecto a tiempo según lo acordado en el contrato.
¿Cómo planificar razonablemente el progreso de la construcción de la decoración?
La responsabilidad es de la empresa de decoración: la unidad constructora de decoración no inició las obras según lo previsto, paralizó las obras sin motivo alguno y la calidad de los materiales suministrados provocó retrabajos o rectificaciones, provocando retrasos en la decoración.
En segundo lugar, según el contrato de decoración.
1. El contrato de decoración debe incluir el período de construcción.
Al firmar un contrato de decoración con la unidad de construcción, el propietario debe firmar una carta de responsabilidad por la extensión del proyecto y las cláusulas de compensación relacionadas. Es mejor determinar el monto específico de indemnización por daños y perjuicios que se pagará cada día. Si se completa de acuerdo con la proporción del precio total del proyecto, es mejor calcular el monto convertido específico todos los días.
2. Responsabilizarse de los retrasos causados por la empresa de decoración.
Si el retraso en la decoración es causado por la empresa de decoración, el propietario deberá actuar conforme al contrato y luchar por ello. sus derechos e intereses legítimos. En el contrato firmado con base en la decoración se establece el monto específico y los detalles del incumplimiento del contrato, y el contrato se aplica estrictamente.