Suzhou, Anhui: Puede retirar el saldo del fondo de previsión en su cuenta antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.
Según los detalles, al comprar una casa en Suzhou, el límite máximo de préstamo para los compradores de vivienda que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para parejas es de 500.000 yuanes; el período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda puede ampliarse hasta el límite legal del prestatario. Cinco años después de la edad de jubilación, el período máximo del préstamo es de 30 años. Los prestatarios del fondo de previsión pueden retirar el saldo del fondo de previsión en su cuenta antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Suzhou implementa una política de inscripción para la compra de vivienda. Los hijos de propietarios de Yongqiao que hayan comprado recientemente una casa (incluida una propiedad sobre plano) en el área urbana principal de Suzhou; casas de segunda mano recién compradas en el área urbana principal de Suzhou, se contarán desde la misma propiedad; Junio 5438 a octubre 2020. En principio, cada período escolar (seis años de escuela primaria y tres años de escuela secundaria) sólo disfruta de una cuota de admisión (excepto los nacimientos múltiples y los segundos nacimientos). El momento de la compra se basará en la fecha de presentación del contrato de compra. Los hijos elegibles de propietarios en el distrito de Yongqiao se inscribirán en jardines de infancia públicos en sus comunidades a partir del semestre de otoño de 2022, a partir del semestre de otoño de 2023, me inscribiré en escuelas primarias y secundarias públicas en el distrito escolar donde vivo; . El alcance aplicable de esta política es desde el 16 de mayo de 2022 (inclusive) al 15 de mayo de 2024 (inclusive).
Suzhou propuso optimizar el método de transferencia de tierras y adoptar un método de subasta para "combinar precios competitivos de tierras con calidad competitiva" para la transferencia, al mismo tiempo, extendió el tiempo para el pago de las tarifas de transferencia de tierras. Para aquellos que estén dispuestos a pagar la tarifa de transferencia de tierras en cuotas, se guiará a la empresa para que solicite el pago en cuotas de acuerdo con las regulaciones, y el número, monto y período de las cuotas se incluirán en el contrato de transferencia. Dentro del mes siguiente a la firma del contrato, el pago será no inferior al 50% del monto total de la transferencia, y el saldo restante se pagará en cuotas en su totalidad dentro de un año.
Promover la entrega fluida de los proyectos. Si un proyecto de desarrollo inmobiliario en construcción no puede entregarse según lo programado debido a factores de fuerza mayor como la epidemia, el período de entrega podrá extenderse adecuadamente según las circunstancias específicas, pero el período máximo no excederá los tres meses. Se anima a los compradores de viviendas y a las empresas de desarrollo inmobiliario a comunicarse y negociar en función de las condiciones específicas del proyecto.
Según el documento, se alienta a todas las instituciones bancarias a implementar el índice mínimo de pago inicial para los compradores de vivienda por primera vez dentro del alcance de la política, y la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda se mantiene en el nivel más bajo en los últimos cinco años.
Hacer un buen trabajo brindando alivio a los préstamos para vivienda afectados por la epidemia. Se alienta a los bancos a adoptar métodos flexibles y razonables, como diferir el pago, extender los períodos de los préstamos y ajustar los períodos de pago por etapas para reducir la presión de pago sobre los usuarios de los préstamos. Si es imposible realizar los procedimientos in situ, se debe realizar con flexibilidad. Si el préstamo está vencido únicamente debido a la epidemia, la clasificación de riesgo del préstamo no se reducirá, no se registrará el informe crediticio o se cobrarán intereses de penalización.
Las reglas detalladas muestran que Suzhou optimizará la supervisión de los fondos de preventa para viviendas comerciales y agregará nodos adicionales. Desde la preventa de viviendas comerciales hasta la cobertura de la estructura principal, el primer piso es un nodo y la empresa desarrolladora solicita el uso de 70 fondos regulatorios clave en proporción a cada piso (fondos regulatorios clave x 70/pisos totales). x pisos reales terminados).
Después de cerrar la estructura principal y antes de obtener el informe de aceptación de finalización del proyecto, la revisión y asignación se realizarán en función del progreso real de los subproyectos y subproyectos. Al solicitar financiación, las empresas de desarrollo deben proporcionar contratos de construcción y certificados de avance para los principales subproyectos, contratos de adquisición de materiales y equipos de construcción, etc. , revisar y asignar fondos bajo la premisa de que el saldo de los fondos clave de supervisión no sea inferior al 10%.
Al mismo tiempo, se reforzará la aplicación de los resultados de la evaluación crediticia. Para los proyectos en construcción por empresas de desarrollo de nivel A con calificación crediticia, la asignación de fondos regulatorios clave para la preventa de viviendas comerciales aumentó en 65.438.000 (el saldo de fondos regulatorios clave no es inferior a 65.438.000). Para los proyectos en construcción por empresas de desarrollo de nivel de crédito A, los fondos regulatorios clave asignados para la preventa de viviendas comerciales se incrementarán en 5 (el saldo de los fondos regulatorios clave no deberá ser inferior a 10). Para las empresas de desarrollo de nivel de crédito A y de nivel de crédito A, se permite que las garantías bancarias reemplacen la misma cantidad de fondos regulatorios clave, pero el índice máximo de reemplazo no excede el 50% del monto de los fondos regulatorios clave.