Reglamento de gestión de planificación urbana de la ciudad de Xuzhou (modificado en 2004)
El alcance de las áreas de planificación urbana lo define el gobierno popular urbano en la planificación urbana general.
Los municipios dentro de las áreas de planificación urbana de las ciudades y las ciudades a nivel de condado no se clasifican como áreas de planificación urbana. Artículo 4 El departamento administrativo de planificación del gobierno popular de la ciudad, el condado (ciudad) y el distrito de Jiawang (en adelante, el departamento de planificación) estará a cargo de la gestión de la planificación urbana dentro de su propia región administrativa.
Los departamentos de planificación del desarrollo, construcción, terrenos y recursos, administración municipal, jardinería, conservación del agua y otros departamentos desempeñarán sus funciones de acuerdo con la ley y cooperarán con el departamento de planificación en la implementación de la gestión de la planificación urbana. Artículo 5 El desarrollo de nuevas áreas urbanas y la reconstrucción de áreas antiguas seguirán los principios de planificación unificada, diseño racional, adaptación de medidas a las condiciones locales, desarrollo integral y apoyo a la construcción. Artículo 6 La planificación urbana deberá cumplir los siguientes requisitos:
(1) Promover el desarrollo coordinado de la economía, la población, los recursos y el medio ambiente;
(2) Mantener los intereses públicos nacionales y sociales;
(3) Proteger y mejorar el entorno ecológico urbano;
(4) Proteger el patrimonio histórico y cultural y los recursos turísticos escénicos naturales para reflejar las características de ciudades históricas y culturales famosas;
( 5) Proteger las tierras cultivadas, ahorrar y utilizar racionalmente la tierra;
(6) Mejorar las funciones urbanas, fortalecer la construcción de infraestructura urbana e instalaciones públicas y facilitar la vida de los residentes;
(7) Cumplir con los requisitos de transporte, protección contra incendios, saneamiento, control de inundaciones, prevención de terremotos, construcción de defensa aérea civil y otros requisitos de seguridad pública. Artículo 7 El uso del suelo y los diversos proyectos de construcción dentro de las áreas de planificación urbana deberán cumplir con los requisitos de la planificación urbana y estar sujetos a la gestión de la planificación. Artículo 8 La gestión de planificación urbana implementa el sistema de emisión de dictámenes de selección de sitio, licencias de planificación de terrenos de construcción y licencias de planificación de proyectos de construcción por parte del departamento de planificación. Capítulo 2 Elaboración y Aprobación del Planeamiento Urbano Artículo 9 El planeamiento urbano incluye la planificación general, la planificación de zonificación y la planificación detallada.
La planificación urbana para ciudades a nivel de condado, pueblos donde se encuentran los gobiernos populares del condado y del distrito de Jiawang y otros pueblos organizados incluye planes generales y planes detallados.
La planificación detallada se divide en planificación detallada regulatoria y planificación detallada constructiva.
El urbanismo debe definir claramente los contenidos de obligado cumplimiento. Artículo 10 La planificación urbana se basará en las especificaciones técnicas urbanísticas promulgadas por el estado y la provincia como base técnica principal.
Los planes profesionales separados deben coordinarse con el plan maestro de la ciudad. Artículo 11 La planificación urbana seguirá principios científicos y democráticos. Antes de presentar para su aprobación el plan general de la ciudad, el plan de zonificación y el plan regulatorio detallado, se deben hacer públicos y se deben solicitar opiniones. Artículo 12 El plan general de la ciudad será revisado y aprobado por las siguientes autoridades:
(1) El plan general de la ciudad será organizado y compilado por el Gobierno Popular Municipal después de la revisión y aprobación del Gobierno Popular Provincial. , se presentará al Consejo de Estado para su aprobación;
(2) El plan general de una ciudad a nivel de condado es organizado y compilado por el gobierno popular de la ciudad a nivel de condado después de ser revisado por. del gobierno popular municipal, se presenta al gobierno popular provincial para su aprobación.
(3) El plan general de la ciudad donde se encuentran el condado y el gobierno popular del distrito de Jiawang será organizado y compilado por el gobierno popular del condado y del distrito de Jiawang y presentado al gobierno popular municipal para su aprobación;
(4) La planificación general de otras ciudades será organizada y compilada por el gobierno popular de la ciudad y presentada al gobierno popular del condado (ciudad) y del distrito de Jiawang para su aprobación.
El plan general preparado por el gobierno popular de la ciudad, condado (ciudad) o distrito de Jiawang se presentará al congreso popular del mismo nivel o a su comité permanente para su revisión y aprobación antes de ser presentado para revisión. y aprobación. Artículo 13 Los planes de zonificación urbana y los planes regulatorios detallados, los planes regulatorios detallados de las ciudades a nivel de condado y los planes regulatorios detallados para las ciudades donde están ubicados los gobiernos populares del condado y del distrito de Jiawang serán organizados por el departamento de planificación y presentados al gobierno popular de la ciudad en el mismo nivel para aprobación; otros La planificación reglamentaria detallada de la ciudad es organizada por el gobierno popular de la ciudad y presentada al gobierno popular del condado (ciudad) y del distrito de Jiawang para su aprobación.
Después de que el gobierno popular apruebe el plan de zonificación y el plan regulatorio detallado, la autoridad de aprobación lo informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo del mismo nivel para su registro.
La unidad de construcción deberá confiar a una unidad de planificación urbana calificada la preparación del plan de construcción detallado basado en las condiciones de planificación y diseño propuestas por el departamento de planificación detallada regulatoria o el gobierno popular de la ciudad, y presentarlo a la ciudad. condado (ciudad), departamento de planificación del distrito de Jiawang para su aprobación.
Artículo 14 Los planes de protección de ciudades históricas y culturales y los planes de lugares escénicos preparados por separado serán revisados y aprobados de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Los planes profesionales preparados por los departamentos competentes pertinentes serán coordinados integralmente por los departamentos de planificación del mismo nivel y presentados al gobierno popular del mismo nivel para su aprobación. Si el estado o provincia tiene otras regulaciones, dichas regulaciones prevalecerán.
Si la planificación urbanística se refiere a instalaciones militares, la unidad responsable de la planificación solicitará la opinión del departamento militar. Artículo 15 Una vez aprobado el plan de planificación urbana y zonificación, el gobierno popular urbano lo anunciará al público.
Una vez aprobado el plan detallado, el departamento de planificación lo anunciará al público.
Si se modifica o ajusta la planificación urbanística conforme a la ley, se comunicará nuevamente al público.