¿Son confiables los préstamos de Guangzhou Shengfeng Sunac Company?
Análisis jurídico: el fondo de previsión de Guangzhou puede comprar una casa en Foshan. Préstamo del fondo de previsión en otro lugar. Sin embargo, una condición importante para comprar una casa es que el comprador o el cónyuge del comprador sea local de Foshan, trabaje en Guangzhou y pague el fondo de previsión de vivienda, y pueda comprar una casa con un préstamo en Foshan.
El proceso de compra de una casa con préstamo en otro lugar:
1. Antes del préstamo, se debe hacer bien el trabajo de consulta. Si los compradores de viviendas solicitan préstamos de fondos de previsión, los préstamos externos son especialmente importantes. Debe preguntar si puede obtener un préstamo en otro lugar y, de ser así, qué materiales necesita preparar y qué condiciones debe cumplir antes de poder obtener un préstamo.
2. Si puede obtener un préstamo en otro lugar, puede solicitarlo a la unidad del fondo de previsión local y el personal correspondiente revisará la información presentada por el solicitante. Determine si la información proporcionada por el solicitante es verdadera y creíble. Si se aprueba la información, se emitirá un certificado de uso del préstamo externo al comprador de la vivienda.
3. El solicitante trae su tarjeta de identificación, contrato de compra de vivienda y materiales de respaldo a la unidad del fondo de previsión local, presenta todos los materiales al personal y todos los materiales se revisan para identificar su exactitud e integridad. Una vez completada la revisión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Después de eso, sólo tendrá que pagar el préstamo a tiempo.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Puede el fondo de previsión de Guangzhou otorgar préstamos para comprar una casa en Foshan?
Sí, ahora todo el país está conectado a Internet. Mientras haya saldo en su cuenta del fondo de previsión, puede ir a cualquier parte.
¿Puede el Fondo de Previsión de Guangzhou Foshan obtener un préstamo para comprar una casa?
Puede solicitar préstamos externos en algunas áreas del Fondo de Previsión. Para obtener más información, llame al teléfono de atención al cliente de la Caja de Previsión 12329.
Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de vivienda:
1. Libro de registro de hogar del prestatario y su cónyuge.
2. su cónyuge;
3. Comprobante del estado civil del prestatario;
4. Comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda;
5. y su cónyuge Informe impreso por el banco;
6. Contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con los requisitos legales.
Condiciones para el manejo del fondo de previsión de vivienda:
1. Las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante un año.
2. economía estable Ingresos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. .
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. Préstamo bancario, el prestamista deberá cumplir con la responsabilidad de reembolso.
Préstamos El Centro Municipal del Fondo de Previsión acepta consultas de los empleados sobre negocios de préstamos externos e informa al préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo;
El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito del Fondo de Previsión Municipal y al Centro del Fondo de Previsión Municipal. El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado en función de su solicitud y emitirá una "Prueba de pago y uso del Fondo de Previsión para Vivienda" a los empleados. que nunca han utilizado su fondo de previsión para vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha liquidado;
Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en el "Comprobante de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamo Externo" en el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad.
Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer una cuenta detallada de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal de la vivienda El fondo de previsión se transfiere a la ciudad donde se depositó originalmente el fondo de previsión para vivienda. El centro del fondo de previsión debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y transferirlo al centro del fondo de previsión municipal. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.