¿Qué significa certificado de la ciudad?
Pregunta 2: ¿Qué significa tener constancia de un gran mercado a la hora de comprar una casa? ¿Es un certificado de nacimiento importante? De hecho, debería llamarse "certificado de registro inicial para vivienda comercial", es decir, una vez que el desarrollador apruebe la aceptación integral, acudirá al departamento de administración de bienes raíces correspondiente para obtener el certificado de registro inicial de la casa y luego determinar la naturaleza relevante de sus derechos de propiedad. Luego distribúyalo a cada propietario de automóvil que lo compre.
Pregunta 3: ¿Qué es un certificado inmobiliario de mercado? El llamado certificado de mercado de bienes raíces se refiere al certificado de bienes raíces y a un certificado de propiedad única. La fuente de la tierra del desarrollador se obtiene de la oficina de propiedad a través de procedimientos formales.
Pregunta 4: ¿Cuál es la diferencia entre licencia municipal y licencia distrital? Jaja ~~~ Esta explicación no tiene sentido ~~~ El certificado municipal y el certificado de distrito se refieren a los certificados de la ciudad de derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad pequeños. Son términos que surgieron después de que la ciudad de Yantai concentrara negocios relacionados con bienes raíces en cinco distritos en. 2002. En el pasado, los certificados de bienes raíces (viviendas comerciales) en cada distrito eran emitidos por la oficina de administración de viviendas del distrito. Los certificados de bienes raíces emitidos después de que se unificaran la tierra y el trabajo relacionado con los bienes raíces se denominan certificados de la ciudad. El antiguo certificado de distrito pasó a ser un certificado de ciudad tras la transferencia de viviendas de segunda mano en 2002. Los antiguos certificados de bienes raíces de productos básicos que no se han transferido entre sí siguen siendo los antiguos certificados de distrito, pero no existe una diferencia sustancial entre los dos y pueden cotizarse y negociarse indefinidamente. El certificado de mercado actual se refiere a derechos de propiedad grandes y derechos de pequeña propiedad en un sentido estricto. Los derechos de propiedad grande se refieren a viviendas comerciales que pueden comercializarse normalmente en el mercado abierto, mientras que los derechos de propiedad pequeña se refieren a propiedades en terrenos colectivos que solo pueden comercializarse. dentro del colectivo.
Pregunta 5: ¿Cuál es la diferencia entre los certificados de calificación contable provincial y municipal? Todos usan lo mismo, pero el nivel de la autoridad emisora es diferente y usan lo mismo. En algunos lugares, los titulares de certificados de las unidades provinciales deben ser transferidos al departamento de finanzas provincial para su gestión, lo que se denomina certificado provincial. Los certificados de otros titulares de unidades no provinciales pueden ser gestionados por los departamentos financieros municipales y distritales y utilizados de la misma manera. Si la unidad cambia, el certificado se puede transferir al departamento de gestión correspondiente para su gestión según el nivel de unidad.
Buscando adopción
Pregunta 6: ¿Qué es una casa con certificado de la ciudad? Es una casa que ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria en la ciudad donde se ubica, en su mayoría. Además, todavía hay casas certificadas por las aldeas construidas en tierras colectivas de las aldeas y un pequeño número de casas sin licencia dentro del ejército que no han obtenido certificados de propiedad inmobiliaria.
Pregunta 7: Al solicitar un certificado de bienes raíces, ¿cuál es la diferencia entre el certificado de ciudad y el certificado de distrito? Gracias. En las zonas urbanas, se refiere principalmente a la diferencia entre la autoridad municipal de vivienda y la autoridad distrital de vivienda. La propiedad aprobada por la Autoridad Municipal de Vivienda está construida en terrenos de propiedad estatal y se paga la tarifa de transferencia de tierra por la propiedad, que pertenece a la naturaleza de vivienda comercial. Las propiedades aprobadas por la Autoridad de Vivienda del Distrito están construidas en terrenos colectivos y no son bungalows comerciales. El terreno no tiene límite de tiempo y ahora se puede comprar y vender libremente.
Pregunta 8: ¿Qué significa indicar derechos de propiedad formales en el contrato de compra de vivienda? Una puntuación de 5 indica derechos de propiedad formales en el contrato de compra de vivienda, es decir, hay un elemento en el contrato. Los derechos de propiedad de la casa son: Cuando el promotor inmobiliario compra los derechos de uso del suelo para la construcción a través de canales formales y el pago del terreno se ha pagado en su totalidad y no hay disputa, los derechos de propiedad de la casa construida aquí son propiedad privada. , es decir, su propiedad personal. Si se trata de tierras en disputa, como tierras agrícolas y tierras colectivas, la construcción, si se trata de un desarrollo de viviendas comerciales, se conoce comúnmente como viviendas con derechos de pequeña propiedad. Después de comprar esta casa, sus derechos e intereses legales no estarán protegidos, porque no se permite el desarrollo de viviendas comerciales en dicho terreno (a menos que la política lo permita). Otra situación es que la unidad de trabajo recauda fondos y el terreno pertenece a la unidad de trabajo para vivienda social. Generalmente, el precio es relativamente bajo, la unidad ocupa una determinada participación y, por lo general, no se permite comprar a personas externas. Generalmente, los derechos de propiedad en sí representan 70 o menos, y las unidades representan otras acciones. Aunque una casa de este tipo tenga una foto de la casa, la proporción de derechos de propiedad está marcada. Generalmente, las unidades requieren que dichas casas sólo puedan ser compradas y vendidas entre los empleados de la unidad.
Si desea ser propietario de toda la propiedad o quitársela a otros, debe agregar algo de dinero al precio de la casa, que es la parte de la unidad de compra. Y si desea tomar fotografías de casas particulares, necesita la ayuda de su empleador. Si hay algo que no puedas responder, ¡lee a Han!
Pregunta 9: ¿Alguien sabe la diferencia entre el certificado inmobiliario emitido por la región y el certificado emitido por la ciudad? El certificado de la ciudad es el certificado de bienes raíces y, siempre que la casa tenga un certificado de la ciudad, debe tener un certificado de terreno. Generalmente, el certificado de terreno es primero y luego el certificado de la ciudad. Además, este certificado de propiedad corresponde únicamente al certificado de propiedad inmobiliaria, lo que significa que usted disfruta de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal correspondientes a la propiedad inmobiliaria, y la vida útil es generalmente de 50 a 70 años. Las tarjetas de ciudad pueden disfrutar de políticas preferenciales, como préstamos de fondos de previsión, pero las tarjetas de distrito no. El certificado de distrito también tiene un certificado de propiedad correspondiente, que no es un certificado de propiedad independiente, sino un "certificado de gran propiedad inmobiliaria" colectivo para todos los usuarios de la propiedad. El llamado certificado de distrito puede entenderse como un "derecho de pequeña propiedad" relativamente seguro que puede convertirse en un certificado de ciudad. La premisa es pagar primero una gran cantidad de tarifa de transferencia de tierra, separar la propiedad de la tierra de su familia del certificado de tierra colectivo, obtener el certificado de tierra que posee y luego gastar decenas de dólares para reemplazar el certificado de distrito original con un certificado de la ciudad. La tarjeta de distrito no puede disfrutar de beneficios nacionales como los préstamos del fondo de previsión, y existen algunos peligros ocultos desconocidos que no he investigado. Hay muchas casas certificadas en el distrito de Zhifu, pero nunca me he atrevido a comprar una. . . . Lo anterior es solo el conocimiento superficial que aprendí durante el proceso de visita de la casa. Espero que esto ayude.
Pregunta 10: ¿Qué significa certificado de aldea? ¿Habrá indemnización tras la demolición? ¿Cuál es la diferencia entre este y el certificado de mercado? Las tarjetas de aldea son tierras colectivas y no se pueden comercializar en el mercado, solo se pueden comercializar de forma privada. La reubicación depende de la situación del pueblo. La tarjeta de la ciudad significa que las tierras de propiedad estatal pueden cotizarse y comercializarse, y se pueden pagar préstamos para la reubicación.