¿A qué debo prestar atención al traspasar una tienda?
1. Antes de firmar el contrato, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar los certificados de identidad pertinentes y los certificados de propiedad del edificio a la otra parte. También puedes preguntar si la tienda tiene otros derechos de propiedad, como derechos hipotecarios. Debe saber si existen responsabilidades similares, como tres garantías en la puerta de su área local.
2.Asegúrate de investigar claramente el motivo del traspaso de la tienda y los reclamos y deudas anteriores, e indícalo claramente en el contrato para evitar caer en la trampa del contrato de traspaso.
3.Asegúrate de investigar con antelación si la tienda que te gusta tiene algún plan municipal de demolición a corto plazo para evitar ser engañado.
4. Se requiere inspección de aceptación en el momento de la entrega de la vivienda. Ambas partes deben inspeccionar conjuntamente las instalaciones y equipos de la casa, completar una lista de instalaciones y equipos auxiliares de la casa, firmarla y sellarla e inspeccionarla cuando sea devuelta en el futuro.
5. Debes conservar el contrato original y sus anexos, por si acaso, puedes gastar algo de dinero para legalizarlo.
Cuestiones a las que debes prestar atención a la hora de hacerte cargo y entregar una tienda
1. El contrato debe estar firmado con el arrendador.
2. El plazo de arrendamiento puede ser el mayor tiempo posible.
Asegúrate de hacer constar en el contrato tu derecho a transferir.
4. Es muy importante conseguir el primer derecho a renovar el contrato de arrendamiento cuando expire el contrato. Si realmente no funciona, deberá pedirle una compensación al propietario.
5. Asegúrese de encontrar al propietario, el certificado de propiedad es la clave. También se debe verificar la identidad del transmitente para ver si es el inquilino actual (DNI, licencia comercial, contrato de arrendamiento).
6. Infórmate de los gastos antes de la transferencia, como agua, luz, propiedad, si hay atrasos, etc...
7. La tarifa de transferencia es asombrosa, decenas de miles o incluso cientos de miles, así que tenga cuidado.