¿Por qué existe una diferencia tan grande en los precios de desarrollo de miniprogramas? ¿Cuál es el secreto oculto?

El software de fijación de precios es un documento que utiliza una forma de tabla para determinar los costos directos de subproyectos de construcción e instalación de unidades de medida fijas.

La tabla de valoración unitaria es una tabla de cálculo que expresa el valor presupuestario unitario de cada subproyecto en la cuota presupuestaria en forma monetaria con base en los indicadores de consumo de mano de obra, materiales y maquinaria de construcción estipulados en los contratos de construcción y Cuota presupuestaria del proyecto de instalación. Se compila sobre la base de la cuota presupuestaria actual del país para proyectos de construcción e instalación, combinada con los estándares salariales regionales, los precios presupuestarios de materiales y los valores presupuestarios de turnos mecánicos, por lo que también se denomina tabla de valoración unitaria para un período determinado y una región determinada. La tabla de valoración unitaria es regional y específica en el tiempo, y es la información básica para la preparación regional de los presupuestos de los planos de construcción y la determinación de los costos directos del proyecto.

Una vez que el departamento local competente prepare, revise y apruebe la tabla de valoración unitaria, se convertirá en la base para el precio del proyecto, se implementará dentro del área especificada y no se modificará arbitrariamente.

Las tablas de valoración unitaria generalmente se dividen en tablas de valoración unitaria de proyectos de construcción y tablas de valoración unitaria de proyectos de instalación de equipos. La tabla de valoración unitaria para proyectos de construcción se compila para proyectos de construcción generales; la tabla de valoración unitaria para proyectos de instalación de equipos se compila para proyectos de instalación de equipos.

La tabla de valoración unitaria consta de dos partes: unidad de medida nominal y composición del precio del presupuesto.

Precio de cuota 1. El significado de precio fijo

Precio de cuota significa que, según los documentos de licitación, de acuerdo con la "Cuota de consumo" para proyectos de construcción emitida por la administración provincial de construcción Las "Reglas de cálculo de la cantidad del proyecto" de los departamentos de cada región se refieren al precio unitario de la mano de obra por día, el precio unitario de los turnos mecánicos, la información de precios de los materiales y equipos emitida por el departamento administrativo de construcción provincial y el precio de mercado del mismo período para calcular directamente el costo directo del proyecto y luego, de acuerdo con el método de cálculo prescrito, calcular las tarifas de medición, otras tarifas del proyecto, tarifas de administración, ganancias, tarifas regulatorias e impuestos, y resumir y determinar el costo del proyecto de construcción e instalación.

2. Procedimientos básicos para la valoración a tasa fija

Existen dos procesos más básicos para preparar los costos de un proyecto de construcción: el cálculo del proyecto y la valoración del proyecto. El cálculo de las cantidades del proyecto en una región se calcula de acuerdo con la división unificada del proyecto y las reglas de cálculo. Una vez determinadas las cantidades del proyecto, el costo y la ganancia del proyecto se pueden determinar de acuerdo con un método determinado y, finalmente, el costo del presupuesto del proyecto (o). cotización de oferta) se puede determinar. La característica del método de fijación de precios es la combinación de cantidad y precio, y el proceso de combinación óptima de cantidad y precio se forma a través de diferentes niveles de cálculo.

Costos directos Los costos directos consisten en costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria de construcción y otros costos directos. El contenido de las tarifas directas es el siguiente:

1. Los costos laborales se refieren a los salarios básicos, asignaciones salariales y diversos gastos dentro del alcance de los gastos de los trabajadores de producción incluidos en la cuota presupuestaria estimada para los trabajadores de producción que participan directamente en la construcción de proyectos de construcción e instalación. >

(1) Salarios básicos y asignaciones salariales de los trabajadores de la producción (incluidos los subsidios a los alimentos no básicos, los subsidios a las diferencias de precios del carbón y los cereales, los subsidios a los desplazamientos, etc.).

(2) Salarios auxiliares para trabajadores de producción, incluidos salarios por reuniones y cumplimiento de obligaciones sociales necesarias, salarios durante el estudio y capacitación de los empleados, salarios durante traslados y vacaciones familiares, y salarios por paros laborales debido a salarios por efectos climáticos para las trabajadoras durante el período de lactancia, salarios por enfermedad (dentro de los seis meses), vacaciones de maternidad, matrimonio y funeral pagadas directamente por la administración, subsidios para ropa para aprendices, etc.

(3) El recargo salarial de los trabajadores de producción se refiere al fondo de bienestar de los empleados y los fondos sindicales pagados a los trabajadores de producción calculados de acuerdo con las regulaciones nacionales.

(4) Las tarifas de protección laboral para los trabajadores de producción se refieren a las tarifas de compra, tarifas de reparación, tarifas de atención médica, tarifas de prevención y enfriamiento, etc. de suministros de protección laboral emitidos de acuerdo con las normas estipuladas por las autoridades nacionales pertinentes. departamentos.

2. Los costos de materiales se refieren al uso de materiales, componentes, piezas y productos semiacabados incluidos en la cuota presupuestaria estimada, así como el volumen amortizado de materiales en rotación calculado con base en el precio presupuestario correspondiente.

3. Las tarifas por uso de maquinaria de construcción se refieren a las tarifas por uso de maquinaria de construcción para proyectos de instalación de edificios calculadas de acuerdo con la cuota de tarifa por turno de maquinaria correspondiente para los turnos de maquinaria de construcción incluidos en la cuota presupuestaria estimada, las tarifas de instalación, desmantelamiento y entrada y salida de maquinaria de construcción y otras tarifas de maquinaria. enumerados en la cuota.

4. Otros costos directos se refieren a los costos incurridos más allá de las disposiciones de las cuotas del presupuesto general y las cuotas de subpartidas, que incluyen:

(1) Aumento de los costos de construcción en la temporada de lluvias de invierno.

(2) Tarifas adicionales por construcción nocturna.

(3) Subsidio de construcción móvil.

(4) Costos de transporte secundario de materiales debido a circunstancias especiales como espacio reducido.

(5) Las tarifas por uso de herramientas y equipos de producción se refieren a las tarifas de compra, amortización y mantenimiento de herramientas de producción, equipos de inspección y prueba, etc. que no son activos fijos necesarios para la construcción y producción, así como las cuotas pagadas a los trabajadores para que traigan sus propias cuotas de subsidio para herramientas.

(6) Las tarifas de inspección y prueba se refieren a los costos incurridos para la identificación e inspección general de materiales, componentes e instalaciones de construcción, incluidos los costos de los materiales y productos químicos utilizados para las pruebas en laboratorios autoestablecidos, etc. , así como la innovación tecnológica y los honorarios de investigación y pruebas. No incluye los honorarios de prueba para nuevas estructuras y nuevos materiales, así como los honorarios requeridos por la unidad de construcción para inspeccionar materiales con certificados de calificación de fábrica, pruebas destructivas de componentes y otras pruebas de requisitos especiales.

(7) Nueva prueba de posicionamiento del proyecto, entrega de puntos del proyecto y costos de limpieza del sitio.

Los costos directos se refieren a los costos totales consumidos directamente por los productos del proyecto de construcción durante el proceso de construcción. Se calcula en base a los planos de construcción combinados con la división de los proyectos de cuota y la carga de trabajo de cada proyecto multiplicada por el precio unitario de cuota presupuestado del proyecto