Informe de viabilidad sobre la apertura de una floristería

Informe de viabilidad de apertura de una floristería

El diseño ambiental de una floristería es muy importante. El diseño ambiental exquisito y hermoso no solo puede atraer a los clientes a ingresar a la floristería, sino también. El diseño inteligente a veces también traerá inspiración a los clientes, permitiéndoles combinar los métodos de diseño de la floristería con la decoración del hogar y luego convertirse en visitantes frecuentes de la floristería.

Si una floristería hace un buen trabajo en el diseño ambiental, puede mejorar la atmósfera de la tienda, crear una concepción artística del entorno y fortalecer el estilo ambiental de la floristería. El uso de estanterías y otros muebles en el diseño de tiendas hace que el uso del espacio sea más razonable y en capas.

Dirigir una florería debe ser único, y la decoración de la florería es la parte más importante para convertir la creatividad de la idea de la tienda en realidad. "Cada centímetro de espacio en una floristería es valioso" para mejorar la utilización del espacio y hacer que toda la floristería sea práctica y razonable. Hermoso. Para desempeñar realmente un papel en el apoyo a las promociones, puede aprender de las prácticas exitosas de otras floristerías, contratar diseñadores profesionales para el diseño general y dibujar representaciones de la floristería después de la decoración con anticipación en función de la situación actual de la floristería. llevar a cabo el diseño de distribución de acuerdo con las condiciones y la planificación locales, y debe facilitar las actividades comerciales normales después de la apertura. Hay dos aspectos a los que se debe prestar atención a la hora de decorar una florería: primero, debe reflejar las características de la florería; segundo, debe controlar estrictamente los costos de decoración de la florería. La decoración de una floristería debe diseñarse y construirse de acuerdo con el concepto de apertura de la tienda y no puede ser descuidada, porque es difícil realizar cambios una vez abierta la tienda. Durante el proceso de decoración, los equipos comerciales necesarios, como cajas fuertes, aires acondicionados, etc., deben comprarse estrictamente de acuerdo con la lista, instalarse y depurarse. La decoración y compra de equipamiento comercial de la floristería debe realizarse de acuerdo con el plan de apertura y no puede afectar la apertura normal de la floristería.

Muchos factores, como la ubicación de la florería, el diseño de los letreros, el escaparate, la decoración interior de la tienda y la exhibición de productos florales, darán a los clientes diferentes impresiones y sentimientos, afectando la psicología de compra del cliente y el establecimiento. y establecimiento de decisiones de compra. Por lo tanto, atienda a la psicología del cliente. Organizar un hermoso entorno de compras puede aumentar las ventas. El diseño de la tienda de una floristería debe esforzarse por atraer clientes a la tienda. Puede utilizar nombres y logotipos de tiendas llamativos para atraer la atención de los clientes. También puede utilizar las placas honoríficas, los certificados de premios y los más representativos y de mayor reputación de la tienda. compromisos de servicio para decorar la puerta de la tienda, mejorar la confianza y la sensación de seguridad de los clientes y tratar de extender el tiempo que los clientes permanecen en la tienda. Debido a las diferentes condiciones materiales y a sus propias condiciones, las floristerías suelen tener diseños ambientales muy diferentes, formando así una variedad de estilos.

1. Diseño del ambiente interior de la floristería

La decoración y el diseño interior de la floristería son eslabones indispensables para crear un hermoso ambiente de tienda. Para que los clientes compren en un ambiente agradable y relajado, la iluminación de la tienda debe ser brillante y suave, y la decoración interior debe tener colores agradables. La decoración dentro de la floristería debe ser sencilla y los colores deben ser claros y brillantes. La decoración de una floristería se puede realizar al estilo hogareño con ideas innovadoras, diseños únicos y elegancia. El encantador ambiente artístico ofrece a la gente un disfrute cultural de alta calidad. Las floristerías pueden poner música suave para permitir a los consumidores realizar compras cuidadosas en un ambiente tranquilo y confortable.

Configure de manera razonable algunos anuncios POP en la floristería. El contenido puede incluir conocimientos sobre la preservación de las flores, información sobre nuevas variedades de flores y conocimientos sobre el uso de las flores en diversas ocasiones. Cambie el contenido con frecuencia para conservarlos. es fresco. De esta manera, es fácil para los clientes pasar más tiempo en la tienda para consultas y visitas, y también es fácil estimular su deseo de compra. Incluso si no realiza una compra esta vez en la tienda, dejará una buena impresión en los clientes e influirá en su comportamiento de compra futuro.

1) Diseño de la floristería

El núcleo del diseño de la floristería es el diseño de rutas de flujo de clientes. Un diseño exitoso puede maximizar el tiempo que los clientes permanecen en la floristería. Por supuesto, diferentes clientes tienen diferentes rutas de movimiento debido a diferencias de edad, género y personalidad. En general, las personas de mediana edad y mayores pasan mucho tiempo en las floristerías. Leerán atentamente varias instrucciones y anuncios POP y elegirán las variedades de flores que necesitan. Los jóvenes generalmente se quedan menos tiempo después de entrar en la tienda, quieren ver las flores que necesitan lo antes posible y salir rápidamente después de comprarlas. Los lugares donde los clientes se mueven mucho suelen ser buenos para las promociones de flores, mientras que los lugares donde hay poca gente caminando son áreas de venta lenta. Las florerías deben evitar colocar las variedades de flores más vendidas en áreas donde los clientes rara vez se mueven. Deben considerar el diseño general, colocar las diferentes variedades de flores de manera ordenada y clasificarlas claramente en el diseño de la ruta de flujo, para que los clientes puedan elegir libremente. . compra. Al mismo tiempo, el diseño de la floristería sirve como canal de consumo y un diseño razonable de la tienda puede promover las ventas. Los diseños de las florerías generalmente se dividen en dos categorías: diseño de cuadrícula y diseño de flujo libre.

① El diseño de cuadrícula es un método de diseño muy estandarizado. Los muebles están en ángulo recto entre sí, formando un pasaje sinuoso, lo que hace que la estructura de toda la floristería sea rigurosa y estandarizada, dando a la gente la impresión. de pulcritud y gestión ordenada, esta impresión puede hacer que los clientes confíen fácilmente en la floristería y se utiliza principalmente para las ventas en estanterías abiertas. La desventaja del diseño de cuadrícula es que los clientes generalmente se sienten solos y aburridos. Debido a la fuerza impulsora que se forma naturalmente en el pasillo, los clientes que están comprando tendrán una presión psicológica para acelerar sus compras y su deseo de mirar y relajarse será grande. reducido, al mismo tiempo, debido a la estandarización del diseño, la capacidad de la floristería para ejercer un efecto decorativo es limitada y es difícil generar interés de compra y efectos provocados por la decoración. La inversión general en el diseño de la red es baja, lo que está en consonancia con la psicología de precios de la gente corriente que busca precios baratos. Desde una perspectiva empresarial, el diseño de cuadrícula favorece más la seguridad de las ventas y el mantenimiento de la higiene de la floristería.

② El diseño fluido se basa en las características de las flores, formando varias combinaciones, independientes o agregadas. No existe un formulario de diseño fijo o dedicado, y el formulario de venta no es fijo. Los más comunes en los diseños reales son las tiras o los anillos rectangulares. Hay muchos tipos de diseño en forma de herradura, triangular, etc. En este tipo de diseño, el paso generalmente es relativamente espacioso o se deja un gran espacio en el centro de la florería para la decoración ambiental. Este es un diseño de estilo libre. por lo que el diseño decorativo se puede utilizar para crear una mejor atmósfera ambiental que pueda tener cierta atracción para varios tipos de clientes, y el papel de la promoción ambiental es muy obvio. El diseño de flujo libre generalmente requiere un gran espacio y puede proporcionar a los clientes un entorno de visualización. Esto puede crear oportunidades de compra más allá del plan de compra del cliente y permitirles disfrutar de una felicidad distinta a la de comprar. La tasa de utilización es baja, por lo que es adecuada para floristerías con áreas más grandes. Si este tipo de diseño no se hace bien, dará la impresión de que es confuso. Al mismo tiempo, el costo de inversión será alto, lo que afectará el nivel general de precios de las flores. Desde una perspectiva empresarial, también es más difícil lograr una producción y limpieza completas.

2) Pasillos de floristería

Prestar atención a mantener el ancho suficiente en los pasillos de floristería para facilitar la navegación de los clientes. Al elegir flores y visitarlas, el tamaño generalmente no debe ser inferior a 90 cm, de lo contrario los clientes se sentirán incómodos.

Cuando el pasillo es demasiado largo, caminar de forma tortuosa y adecuada resulta más atractivo para los clientes. También cabe señalar que si la florería tiene una puerta que combina entrada y salida, esta debe mantenerse espaciosa y sin obstáculos para reducir aglomeraciones y bloqueos y evitar interferencias mutuas entre los clientes al entrar y salir de la florería. Si se trata de una puerta con entradas y salidas separadas, se debe tener en cuenta que la dirección del paso dentro de la florería debe ser clara, y los clientes no deben dejarse engañar por el paso y provocar un fenómeno de reflujo.

3) Diseño del techo

La altura del techo debe determinarse según el área comercial. Una tienda espaciosa debe ser más alta y una floristería estrecha debe ser más baja. , a Para una florería de 10 a 20 m2, la altura del techo debe ser de alrededor de 2,7 a 3 m, si el área de la florería alcanza los 300 m2, la altura del techo debe ser de 3 a 3,3 m para un mercado de flores de 1000 m2, la altura del techo debe ser de 3 a 3,3 m. ser 3,3 ~ 4 m. Además, el color del techo también tiene el efecto de ajustar la sensación de altura. A veces, no es necesario subir o bajar específicamente el techo. Simplemente cambiar el color puede tener el efecto de ajustar la altura. El diseño del techo es mayormente plano. Los dispositivos de iluminación como candelabros o lámparas fluorescentes generalmente se colocan en el techo. Los materiales del techo incluyen diversos tableros de madera contrachapada, paneles de yeso, tableros de asbesto, tableros decorativos enchapados, etc. La madera contrachapada es el material de techo más económico y conveniente, pero tiene poca resistencia al fuego y rendimiento de atenuación del sonido; los paneles de yeso tienen buenas propiedades de resistencia al calor y atenuación del sonido, pero tienen poca resistencia al agua y la humedad y no solo no pueden soportar la fuerza del impacto; ignífugo y aislante del calor, pero también resistente al agua y a la humedad, pero no es fácil de procesar.

Algunas floristerías tienen un área pequeña, pero la casa es muy alta. Para apilar cestas de flores, barro de flores y otros artículos diversos que ocupan espacio y son antiestéticos, se puede construir un loft para aumentar el área. tasa de utilización de la casa. Además, para techos excesivamente altos, puede colocarle una malla de alambre o alambre de hierro fino (que debe quedar oculto al final) y colgar plantas artificiales de ratán simuladas o flores secas, que tendrán un buen efecto decorativo.

4) Diseño de pared

Como fondo para exponer flores, la pared juega un papel importante. El diseño de la pared de una floristería debe coordinarse con el color y el contenido de las flores expuestas, y adaptarse al entorno e imagen de la floristería. Generalmente existen cuatro formas de utilizar la pared:

①Erigidos en la pared Las vitrinas se utilizan para exhibir flores. Las paredes están bloqueadas por los gabinetes, por lo que no es necesario pintarlas ni decorarlas.

②Se coloca un stand en la pared como lugar de exhibición de flores. Mientras que los estantes están fijados en la pared, también sirve como fondo.

③ Realiza instalaciones sencillas en la pared para colgar o arreglar flores. Para colgar arreglos florales, primero debes elegir una pared completa o vacía y la altura más adecuada para su visualización. El estilo de los arreglos florales debe ser coherente con el estilo general de la tienda.

④ Realice algunos procesamientos simples en la pared, publique anuncios POP o haga decoraciones de pared. Muchas floristerías incluyen obsequios en sus proyectos comerciales. La decoración de paredes suele utilizar cuadros, cuadros decorativos, artesanías, tallas en madera, relieves, tejidos y otros obsequios como principales objetos de exhibición, como platos colgantes. Adornos de cobre, tallas de madera, piezas de bordado, abanicos, caligrafía, fotografía, etc. De hecho, se puede utilizar cualquier objeto bonito que se pueda colgar en la pared, pero cabe destacar que el tamaño de los adornos debe estar en buena proporción. con el espacio en la pared. Relaciones y efectos de equilibrio. La dirección de exhibición también es muy importante para el mismo grupo de pinturas, si se organizan horizontalmente, se sentirán tranquilas y estables, mientras que si se organizan verticalmente, parecerán ricas y sofisticadas.

Las paredes de las floristerías no deben ser demasiado vistosas, deben ser principalmente de colores claros, como blanco, verde, gris claro, etc. Algunas florerías decoran las propias paredes, lo que resulta económico y lleno de color. características, por ejemplo, en las paredes Rodéelo con telas especiales de algodón, manteles, cortinas de paja, etc., o use varios papeles arrugados a mano para empaquetar y luego péguelo en la pared con cinta adhesiva. Algunos también pegan ladrillos rotos, guijarros. , etc. en la pared, para crear diferentes texturas y efectos visuales.

5) Diseño de suelo

El suelo tiene dos opciones: rígido y blando en diseño gráfico. Se caracteriza por una combinación de líneas cuadradas, rectangulares, poligonales y otras rectas, con un diseño gráfico. sensación masculina; Los patrones caracterizados por una combinación de círculos, óvalos, sectores y curvas geométricas tienen un aire suave. Los materiales de decoración del piso incluyen baldosas de cerámica, baldosas de plástico, piedra, pisos de madera, cemento, etc. elección.Necesidades de imagen, costo del material, ventajas y desventajas del material y otros factores.

Hay muchas variedades de baldosas cerámicas, el color y la forma se pueden seleccionar libremente y tienen las ventajas de resistencia al calor y al fuego. Resistencia, resistencia al desgaste y durabilidad. La desventaja es que tiene un aislamiento térmico deficiente y es frágil, y los floristas suelen usar agua después de remojar las baldosas de cerámica en agua, si elige baldosas de cerámica para floristería. Para la decoración, es mejor elegir variedades con funciones antideslizantes. Las baldosas de plástico tienen un precio moderado y son relativamente fáciles de construir. Son convenientes y tienen las ventajas de tener colores intensos. Su desventaja es que no son fáciles de usar. Se dañan fácilmente con colillas de cigarrillos, herramientas afiladas y productos químicos. Los materiales de piedra incluyen granito y mármol artificial, los cuales tienen una apariencia hermosa. Tiene las ventajas de buenas propiedades decorativas, como resistencia al agua, resistencia al fuego y resistencia al desgaste. Esto está mucho más allá del alcance de otros materiales. Sin embargo, debido a su alto precio, generalmente no se utiliza en las floristerías. buen brillo y retención de calor, pero se ensucia fácilmente, se daña fácilmente y teme las inundaciones. Las florerías a menudo cambian el agua por flores, que inevitablemente se derraman en el suelo. El precio más barato es utilizar cemento para pavimentar el suelo, pero no es adecuado para floristerías de gama media y alta. En una florería, colocar suelos de diferentes colores y materiales puede dividir visual y psicológicamente el espacio, formando un espacio. sentido de territorio y crear un espacio simbólico. Se pueden utilizar diferentes exhibiciones en diferentes espacios.

6) Diseño de estantes

Los estantes son una de las principales instalaciones para exhibir, exhibir y vender flores, y pueden acomodar y almacenar flores, lo que las hace fáciles de seleccionar y recoger. arriba y colocar. Los estantes tienen diferentes estructuras, formas y especificaciones. El diseño de los estantes debe ser práctico, resistente, flexible, fácil de operar para los arregladores de flores y conveniente para la visita de los clientes, y también debe adaptarse a los diferentes requisitos de los distintos tipos de flores. materiales para la fabricación de estantes, como madera, metal, plástico, ratán, aleación de aluminio, ángulos de acero, etc. Al elegir, se debe considerar el estilo ambiental y el precio del sitio.

La disposición de los estantes afectará a los sentimientos psicológicos de los clientes. Deben colocarse de forma que se ajusten a sus hábitos de compra y satisfagan sus necesidades estéticas. Según los cálculos, el tiempo medio que un cliente permanece fijo. los estantes son 0.6S, lo que significa que la mayoría de las variedades de flores no han atraído la atención de los clientes para que los clientes compren más variedades de flores que el florista más espera vender, es decir, las más rentables y mejores. Al vender variedades, los estantes deben estar dispuestos de manera razonable. Cuando se exhiben productos de llamadas en estantes, generalmente se usa el método de exhibición en capas. Las flores se exhiben en un orden determinado de acuerdo con las capas existentes en el estante. Cuando se colocan en capas, las flores generalmente se colocan de acuerdo con las características de las flores y la conveniencia. de las operaciones de recogida y colocación, en función de los hábitos visuales del cliente y de las necesidades específicas de la gestión comercial.

Desde el punto de vista del cliente, la atención a cada estante es diferente, esto se debe a los hábitos visuales de las personas. Al mirar directamente, la línea de visión se moverá entre la altura de la cabeza y el pecho. Lo más aceptable es comer alimentos dentro de los 30 grados centígrados. Las personas no se agacharán en cada estante para mirar hacia abajo, ni se pondrán de puntillas para mirar por encima del nivel de sus ojos. Los diferentes ángulos de visión afectarán el método de exhibición y la cantidad de flores en los estantes en diferentes niveles. Las floristerías deben aprovechar al máximo el espacio de los estantes y colocar las variedades de flores más fáciles de vender en la posición más llamativa y económicamente valiosa del estante. Esta posición puede considerarse como el área de promoción del estante. y el número de expositores debe ampliarse tanto como sea posible. Es mejor colocar la pantalla en una posición donde los clientes puedan mirar hacia arriba y en una posición donde los clientes tengan que mirar hacia arriba, lo que da como resultado un ángulo de elevación. La pantalla en este espacio se coloca mejor en línea con la línea de visión, de modo que. para formar una estética tridimensional. Los clientes generalmente no se agachan para mirar la ubicación debajo de los estantes, así que no apile demasiado en este nivel, solo llene el espacio interior.

Cuando se va a exhibir una gran cantidad de flores al mismo tiempo, las mismas flores o similares deben componerse en una parte principal más regular o una o dos como partes de énfasis prominentes, y luego organizarse repetidamente. , encuentre la forma organizativa perfecta y la vívida belleza rítmica de la relación equilibrada. En una florería, también puedes personalizar de 1 a 2 gabinetes para exhibir fertilizantes para flores, anteras, sobres rojos, palabras felices y otros artículos. El diseño del mostrador se basa en la altura de una persona de tamaño mediano. La altura y el ancho del mostrador frontal de exhibición del producto generalmente se controlan en aproximadamente 80 cm por 50 cm. Desde la perspectiva de los clientes que compran, las ventas en mostrador son exhibiciones de ángulo bajo y los clientes generalmente tienen que mirar hacia abajo para ver los productos exhibidos en el mostrador. El mostrador debe ser principalmente adecuado para una visualización cercana. El mostrador generalmente está dividido en 2 o 3 pisos y solo es adecuado para exhibir productos pequeños. Los productos exhibidos en los pisos superior, medio e inferior no son el foco de atención de los clientes. El mostrador puede realzarse con un fondo. No apile en ellos productos obsoletos y con exceso de existencias, o pueden ser decorativos o decorativos, para no dar a los clientes la mala sensación de que la floristería está mal gestionada y los productos están mal. exceso de existencias. Cabe señalar que los productos expuestos en un mismo mostrador no pueden ser de demasiadas categorías.

7) Uso inteligente del espacio de las floristerías

Las florerías generalmente eligen lugares con buena ubicación geográfica. Por lo tanto, los precios del terreno y los alquileres serán más caros, y las floristerías consideran los fondos. El problema es que el área no es demasiado grande. Por lo tanto, cómo utilizar el espacio limitado para exhibir tantos productos florales como sea posible se ha convertido en un problema que los floristas deben considerar.

Es una buena idea aprovechar al máximo el espacio tridimensional para aumentar el área utilizable limitada. Usar estantes de varias texturas y electrodomésticos colgantes son formas de llenar el espacio tridimensional, pero el efecto de diseño será un poco rígido. Esta florería utilizó una pared principal como fondo para hacer unas columnas blancas de diferentes alturas, y sobre la pared hizo unos salientes semicirculares sobre las cuales se colocaron macetas con plantas ornamentales verdes de manera bien proporcionada, lo que no solo hizo. el blanco original Las paredes están llenas de vida y juegan un papel de embellecimiento y decoración. También aprovechan al máximo el espacio tridimensional y aumentan el número de plantas. Se puede decir que mata dos pájaros de un tiro.

El diseño de una floristería es muy importante. El diseño exquisito y hermoso no solo puede atraer la atención de los consumidores y llevarlos a la floristería, sino que también un diseño inteligente a veces inspira a los clientes y. Los clientes también combinaré algunas de las buenas ideas que veo con la decoración y la decoración del hogar, y luego me convertiré en un visitante frecuente de la floristería. Por ejemplo, la floristería de la imagen utiliza el método de hacer protuberancias tridimensionales en la pared, que se pueden utilizar en la decoración del hogar para compensar las deficiencias de que la pared sea demasiado monótona. Agregar plantas creará un espacio tridimensional. y color vivo.

¿Cómo redactar un informe de viabilidad del negocio de una floristería?

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Informe del estudio de viabilidad del hotel de montaña Luofu

2008/04/17 15:17 1. Nombre del proyecto de inversión:

Hotel de montaña Luofu (Montaña Luofu Resort)

2. Unidad de inversión:

Corporación de Desarrollo Turístico de Montaña Guangdong Luofu

Representante legal: Gu Renkui

3. Dirección del proyecto :

Área escénica de Zhumingdong, Área escénica de la montaña Luofu, ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong

4. Antecedentes del proyecto

La montaña Luofu es una de las diez taoístas más famosas Montañas en mi país El historiador Sima Qian comparó el monte Luofu con la "montaña de Guangdong", por lo que el monte Luofu se conoce como "la primera montaña de Lingnan". Está ubicado en el condado de Boluo, Huizhou, y está ubicado en la zona de "turismo y ocio". corredor de Lingnan" "El área central de " es un lugar escénico de apoyo y un lugar escénico representativo que constituye el triángulo de oro turístico "Guangzhou-Hong Kong-Huizhou". Está conectado con las aglomeraciones urbanas desarrolladas (Guangzhou, Foshan, Nanfanshun y otros lugares) al oeste y Dongguan al sur, adyacente a Hong Kong, Macao y el Sudeste Asiático. El área escénica total es de 260 kilómetros cuadrados, con 432 picos grandes y pequeños, más de 980 cascadas y famosos. manantiales, 18 cuevas y maravillas y 72 cámaras de piedra La montaña Luofu no solo tiene un paisaje natural majestuoso y hermoso, sino que también tiene un profundo patrimonio cultural y atrae a millones de turistas cada año para venir aquí en busca de turismo, aventuras y vacaciones de ocio. En enero de este año, la montaña Luofu fue aprobada por el Consejo de Estado como el quinto lote de lugares escénicos clave a nivel nacional, acelerando su desarrollo. Se ha dado un paso importante.

El área escénica de la cueva Zhuming de la montaña Luofu es una de Los cuatro lugares escénicos centrales relativamente bien desarrollados en la montaña Luofu reciben casi 500.000 turistas cada año, lo que representa casi dos tercios del número total de turistas en la montaña. Entre ellos, el Templo Antiguo de Chongxu en el área escénica tiene una historia de más de 1.600 años y es uno de los diez templos antiguos más importantes del país. Atrae a cientos de miles de turistas cada año para orar y adorar aquí. los diez edificios generales han acogido a siete mariscales y casi 500 generales, incluidos Zhu De, Lin Biao, Liu Bocheng, He Long, Chen Yi, Xu Xiangqian, *** y otros, especialmente en diciembre del año pasado, Guangzhou Hui (con la apertura sucesiva. de las autopistas de los ríos Zhou (Zhou) y Hui (Zhou) (Yuan), se puede llegar a la montaña Luofu desde Guangzhou, Shenzhen, Dongguan, Huizhou y otros lugares en 60 minutos, totalmente integrada en el ciclo de vida de una hora del río Perla. Delta, más una inversión de 60 millones de yuanes La Avenida de Turismo de Montaña Luofu conecta directamente la autopista Guangzhou-Shantou, la autopista Guangmei, la autopista Guanghui y el área escénica de la cueva Zhuming, lo que resuelve por completo el problema de la dificultad para viajar al área escénica de la cueva Zhuming en en el pasado y promueve el rápido crecimiento de turistas en el área escénica de la cueva de Zhuming. Sin embargo, las instalaciones de recepción en el área escénica de Zhumingdong son pequeñas, de baja calidad y están dispersas. Hay 25 habitaciones con 169 camas, 1690 asientos para comer. y un hotel con clasificación de estrellas es de dos estrellas. Esta situación ya no puede satisfacer las necesidades de la mayoría de los turistas, lo que restringe el desarrollo sostenible del turismo en el área escénica de Luofu Mountain Mingdong. introducir inversiones para construir un hotel resort de alta gama en el área escénica de Zhumingdong.

5. Terreno de planificación:

El distrito de Osmanthus (incluido el edificio Lotus, el edificio Osmanthus, el edificio Shifeng y Restaurante Xianyuan) y el área del auditorio cubren un área de aproximadamente 50.000 metros cuadrados, de los cuales más de 4.000 metros cuadrados están disponibles para la construcción.

6. Escala del proyecto:

Camas : 400; asientos para comedor: 750; salas de conferencias grandes y pequeñas: 10.

7. Inversión total:

RMB (lo mismo a continuación): 30-50 millones de yuanes.

8. Requisitos de diseño del proyecto:

1. Alcance y escala: demolición del distrito de Guihua (incluido el edificio Lotus, el edificio Guihua, el edificio Shifeng, el restaurante Xianyuan), un hotel resort de alta gama con Se reconstruirán 400 camas y 10 salas de conferencias en el sitio original; se restaurará el auditorio y se restaurará su función de conferencias y entretenimiento a gran escala para convertirlo en una nueva parte del hotel. La superficie prevista es de unos 50.000 metros cuadrados.

2. Requisitos funcionales: integrar turismo ecológico, vacaciones de ocio, comida saludable, conferencias, negocios, cultura y entretenimiento.

3. Estilo y distribución arquitectónicos. El estilo del edificio debe ser unificado y armonioso. , y se deben seleccionar materiales locales que reflejen el hakka.

Las características arquitectónicas pueden resaltar la tranquila concepción artística de la "cultura taoísta" y estar en armonía con el entorno circundante. El volumen del edificio no puede ser demasiado grande, y se deben adoptar jardines y diseños descentralizados. Los pisos del edificio deben ser inferiores. 3 pisos, y se controla que el edificio principal del hotel tenga menos de 4 pisos, la altura no puede exceder los 13,5 metros. El diseño del edificio debe considerar la quinta fachada.

4. Protección del medio ambiente: proteger el. Los árboles famosos y antiguos existentes mantienen la integridad de la montaña existente; embellecen el hotel. Se deben utilizar especies de árboles locales para reverdecer.

5. Tratamiento de aguas residuales: construir instalaciones de tratamiento de aguas residuales domésticas deben ser tratadas. y dado de alta después de cumplir con los estándares.

9. Análisis de beneficios:

Suponga que la inversión total es de 40 millones de yuanes, el período de construcción es de dos años, se pagan 20 millones de yuanes en el primero. año, y se pagan 20 millones de yuanes en el segundo año, todos formando activos fijos Los activos fijos se calculan de acuerdo con el método de línea recta y se devolverán a Luofu sin cargo al vencimiento Mountain Tourism Development Corporation, por lo que el período de depreciación. es de 25 años y no hay valor residual al final del período, entonces la depreciación es de 1,6 millones de yuanes por año. La tasa de préstamo para préstamos a mediano y largo plazo (de uno a tres años, inclusive) anunciada por el Banco Popular de. China es del 5,76%. Este informe utiliza el 8% como tasa de descuento para la inversión en proyectos. La tasa impositiva integral actual (impuesto comercial del 5%, impuesto a la construcción urbana del 5%, recargo educativo del 3% y tasa de protección de terraplenes del 2%) es del 5,5%. el impuesto sobre la renta es del 33%. En las mismas condiciones, la tasa de costos directos de las habitaciones es del 2% y la tasa de gastos es del 50%. La tasa de costos directos de la industria de la restauración es del 45% y la tasa de gastos es del 30%. a pronóstico conservador:

(1) Pronóstico de ingresos operativos anuales:

1. Ingresos por habitaciones

Si la tasa de ocupación diaria promedio alcanza el 65%, el El precio medio diario por habitación es de 200 yuanes.

La facturación diaria es: 200 habitaciones × 65 %×200 yuanes/habitación=26.000 yuanes

Facturación anual: 26.000 yuanes×360 días =9,36 millones de yuanes

Impuesto empresarial: 936×5,5%=514.800 yuanes

Costos y gastos: 936×(2%+50%)=4,8672 millones de yuanes

Impuesto sobre la renta: (936-51,48-486,72)×33%=1,3127 millones de yuanes

Ingreso neto después de impuestos: 936-51,48-486,72-131,27=2,6653 millones de yuanes

2. Ingresos por restauración

Se reciben 500 turistas cada día, con un consumo medio de 30 yuanes por persona.

La facturación diaria es: 500 personas × 30 yuanes/persona = 15.000 yuanes

Volumen de negocios anual: 15.000 yuanes × 360 días = 5,4 millones de yuanes

Impuesto comercial: 540×5,5%=297.000 yuanes

Costo y gasto: 540 ×(45%+30%)=4,05 millones de yuanes

Impuesto sobre la renta: (540-29,7-405)×33 %=347.400 yuanes

Ingreso neto después de impuestos: 540- 29,7-405-34,74=705.600 yuanes

3. Ingresos de la sala de conferencias

Ingresos netos anuales Alrededor de 100.000 yuanes

4, más que los ingresos anuales después de impuestos

266,53+70,56+10=3,4709 millones de yuanes

Si se aumenta la publicidad, se espera que abra Si hay una tasa de crecimiento del 3% en los próximos 1 a 5 años y estable los ingresos se logran después del sexto año, luego

Beneficio anual después de impuestos durante el período operativo:

Primer año: 3,4709 millones de yuanes

El segundo año: 3,4709 millones de yuanes × (1+5%) = 3,6444 millones de yuanes

El tercer año: 3,6444 millones de yuanes × (1+5%) = 3,8267 millones de yuanes

El cuarto año: 3,8267 millones de yuanes × (1+5%) = 4,018 millones de yuanes

El quinto año: 4,018 millones de yuanes × (1+5%) = 4,2189 millones de yuanes

4,2189 millones de yuanes por año después del sexto año

(2) Período de recuperación de la inversión

1. Flujo de efectivo neto durante el período de construcción (entrada de efectivo anual durante el período de cálculo del proyecto monto menos salida de efectivo):

Primer año: -20 millones de yuanes

Segundo año: -2000 (P/F, 8%, 1) = -

1852

2. Flujo de caja neto durante el período operativo:

El tercer año: 347,09+160=5,0709 millones de yuanes

El cuarto año: 364,44+160 =524,44 Diez mil yuanes

El quinto año: 382,67+160=5,4267 millones de yuanes

El sexto año: 401,8160=5,618 millones de yuanes

El séptimo año: 421,89 +160=5,8189 millones de yuanes

El flujo de caja neto anual después del octavo año es 5,8189 millones de yuanes

3. Según la situación anterior, se puede calcular que el El período de recuperación de la inversión, incluido el período de construcción, es de 8,5 años, de izquierda a derecha, si fortalecemos la gestión, reducimos los gastos, llevamos a cabo operaciones diversificadas (como la apertura de saunas, el té de la mañana, los refrigerios nocturnos, etc.) y aumentamos los ingresos a través de múltiples. canales, el monto de la inversión se puede recuperar por adelantado.

(3) Valor presente neto (Durante el período de cálculo del proyecto, la suma algebraica del valor presente de los flujos de efectivo netos en cada año se calcula con base en el punto de referencia de la industria rendimientos u otros descuentos establecidos)

-20001852+507.09 (P/F, 8%, 3 )+524.44(P/F,8%,4)+542.67(P/F,8%,5 )+561,8(P/F,8%,6)+581,89(P/F,8%,7)+ 581,89[(P/A,8%,25)-(P/A,8%,6)] = 15,2045 millones de yuanes

En resumen, el valor actual neto del proyecto es mayor que cero, lo que indica que el proyecto El retorno de la inversión del proyecto es superior al 8% y el período de recuperación de la inversión es de aproximadamente 8,5 años. La inversión es factible.

Como afirmó el 30 de diciembre de 2004

No es fácil redactar un informe de viabilidad de un hotel. Hay muchas cuestiones que resolver. considerar, como profesionalismo, confiabilidad, flexibilidad... Desde la recopilación de información hasta la publicación oficial del informe, se necesita un equipo profesional y técnico para asegurarlo, si quieres redactarlo personalmente, es mejor buscarlo. una empresa para ayudarle a escribirlo. Simplemente busque "Dalian Duohui" en Baidu y comuníquese con Zhong Hui. Informe de viabilidad del hotel

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El informe de viabilidad es solo el nombre del informe, y el contenido del informe es discutir si los resultados son factibles o no factibles. Si desea expresar que no es factible, aún necesita utilizar un informe de viabilidad. ¿Cuál es el mejor redactor fantasma de informes de viabilidad en Zhengzhou?

Debe buscar una empresa de consultoría profesional para preparar el informe de viabilidad. El informe debe ser profesional, el contenido es más completo y más estándar, ¡espero que la respuesta te pueda ser útil! Espero adoptar! Informe de viabilidad de LED

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Julio de 2007, Yuanzhe Consulting con éxito preparó un informe de estudio de viabilidad de inversión en un proyecto LED de iluminación de semiconductores para Shenzhen Optoelectronics Technology Co., Ltd. El informe de Yuanzhe realiza principalmente análisis y demostraciones integrales y sistemáticas desde los aspectos de tecnología, economía, mercado, finanzas, recursos, protección ambiental, seguridad, etc. ¡Actualmente, Yuanzhe Company ha escrito más de 200 casos! Yuanzhe también tiene una rica experiencia en muchos campos relacionados, como: energía, productos químicos, alcohol, bienes raíces, 3G, catering, salones de belleza, textiles y prendas de vestir, ferretería, materiales de construcción, bienes de consumo electrónicos, automóviles, etc.; prestando atención durante mucho tiempo Con el desarrollo de la economía industrial de China, brindamos a los clientes servicios integrales y sistemáticos para comercializar plenamente sus proyectos.

¡Enhorabuena! ¡La empresa Yuanzhe redactó con éxito el informe del estudio de viabilidad para la nueva fábrica de lámparas LED a finales de diciembre! ¡Obtuve con éxito la aprobación de los departamentos pertinentes!

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1.1 Antecedentes del proyecto

En la crisis energética global, como ambiental Los requisitos de protección continúan aumentando, la iluminación semiconductora con bajo consumo de energía y larga vida útil ha sido reconocida por el mundo como una forma importante de ahorrar energía y proteger el medio ambiente. Los principales países de todo el mundo conceden gran importancia a la iluminación de semiconductores y han lanzado planes de iluminación de semiconductores uno tras otro, formando una tendencia revolucionaria mundial en la tecnología de iluminación de semiconductores. La industria de la iluminación de semiconductores con LED como núcleo es la industria de alta tecnología más prometedora del siglo XXI y está desencadenando una revolución global en fuentes de iluminación y pantallas.

En los últimos años, los principales países del mundo han formulado planes de desarrollo y lanzado feroces concursos técnicos en torno al desarrollo de LED. El "Plan de Luz del Siglo XXI" de Japón promueve la iluminación con luz blanca, el "Plan Arco Iris" de la Unión Europea y los proyectos de iluminación sólida promueven la aplicación de LED de luz blanca a través de subsidios de la UE. El "Plan Nacional de Iluminación de Semiconductores" de los Estados Unidos se ejecuta de 2000 a 2010. sustitución del 55% de las lámparas incandescentes y fluorescentes por lámparas semiconductoras.

1. Descripción general del proyecto de iluminación por semiconductores (LED)

1. Antecedentes del proyecto

2. Conclusión del estudio de viabilidad

3. Tabla de principales indicadores técnicos y económicos

4. Problemas y sugerencias existentes

2. Antecedentes y necesidad de construcción del proyecto de iluminación conductora (LED)

1. Propuestas propuesto por el proyecto Antecedentes

2. Descripción general del desarrollo del proyecto

3. Necesidad de inversión

3. Previsión del mercado del proyecto de iluminación semiconductora (LED) y escala de construcción

1. Descripción general del mercado

2. Previsión del mercado

3. Estrategia de marketing

4. Plan de producto y escala de construcción

5. Previsión de ingresos por ventas de productos

IV. Condiciones de construcción y selección del sitio

1. Condiciones de construcción

2. Selección del sitio

5. Plan técnico de ingeniería del proyecto de iluminación semiconductora (LED)

1. Composición del proyecto

2. Plan técnico de producción

3. Disposición general y transporte

4. Ingeniería Civil

6. Ahorro de Energía, Ahorro de Agua y Protección del Medio Ambiente

1. Ahorro de Energía y Ahorro de Agua

2. Protección Ambiental

7. Protección laboral, seguridad y salud, y protección contra incendios

1. Protección laboral

2. Seguridad y salud

> 3. Protección contra incendios

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8. Organización empresarial y capacidad laboral

1. Organización empresarial

2. Capacidad laboral

3. Capacitación de los empleados

9. Cronograma de implementación del proyecto

1. Gestión de proyectos de ingeniería

2. Cronograma de implementación del proyecto

10. Estimación de inversión y recaudación de fondos del proyecto de iluminación de semiconductores (LED)

1. Estimación de inversión

2. Recaudación de fondos

3. Plan de uso de inversiones

11. Análisis financiero y análisis de sensibilidad del proyecto de iluminación semiconductora (LED)

1. Estimación de costos de producción e ingresos por ventas

2. Evaluación financiera

3. Análisis de incertidumbre

4. Análisis de sensibilidad

12. Análisis de beneficio social

1. Análisis de beneficio social

2. Compatibilidad entre Análisis del proyecto y de la región