¿Cuáles son las instalaciones proporcionadas por la comunidad?
Pregunta 1: ¿Cuáles son las instalaciones públicas en la comunidad? Espacios verdes, caminos, alumbrado público, líneas y tuberías subterráneas (superiores), estacionamientos (almacenes), salas de distribución (salas) y equipos eléctricos, salas de bombas de agua (salas, pozos) y bombas de agua, clubes, salas de guardia, aire civil. salas y equipos de defensa, salas y equipos de protección contra incendios, ascensores, rocallas, instalaciones de fitness y entretenimiento, tableros de anuncios, etc.
Pregunta 2: ¿Cuáles son las instalaciones públicas de la comunidad? en la zona residencial debe incluir ocho. Hay cuarenta artículos en esta categoría, específicamente:
(1) Instalaciones educativas: guarderías, jardines de infancia, escuelas primarias, escuelas intermedias
(2) Instalaciones médicas y de salud: puestos de salud, ambulatorios de zonas residenciales, hospitales
(3) Instalaciones culturales y deportivas: centro integral de actividades culturales, cancha de gateball, estadio
(4) Instalaciones de servicios comerciales: centros comerciales integrales de alimentos, grandes almacenes integrales, edificios de servicios integrales, bazares, librerías, tiendas de medicina tradicional china, tiendas integrales de conveniencia, almacenes integrales de granos y aceites y otras instalaciones de la industria terciaria
( 5) Instalaciones de correos financieros y telecomunicaciones: cajas de ahorros, sucursales bancarias, oficinas de correos, oficinas telefónicas;
(6) Instalaciones de servicios comunitarios: centro de servicios comunitarios, departamento de servicios integrales, oficina de almacenamiento de automóviles, aparcamiento residencial, residencia de ancianos (hogar de ancianos), residencia de ancianos para discapacitados
(7) Instalaciones de gestión administrativa: oficinas de subdistrito, comisarías e inspecciones, comités vecinales, agencias de gestión de vivienda, agencias de gestión municipal, ecologización, gestión sanitaria. estaciones
(8) Uso público municipal: estaciones de limpieza cerradas, baños públicos, primera y última parada de autobús, estaciones municipales, aparcamientos públicos, gasolineras
Pregunta 3: ¿Qué son? ¿Las instalaciones públicas en zonas residenciales? Los edificios de tierra que no sean casas y otros edificios anexos sólo pueden ser casas y son propiedad pública de la comunidad. Las instalaciones públicas incluyen principalmente educación, medicina y salud, cultura y deportes, servicios comerciales, gestión administrativa, servicios comunitarios y otras instalaciones. Por ejemplo: espacios verdes, carreteras, alumbrado público, líneas y tuberías subterráneas (superiores), estacionamientos (almacenes), salas (salas) de distribución de energía y equipos eléctricos, salas de bombas de agua (salas, pozos) y bombas de agua, clubes, guardias. salas, salas y equipos de defensa aérea civil, salas y equipos de protección contra incendios, ascensores, rocallas (agua), instalaciones de fitness y entretenimiento, tablones de anuncios, etc.
Si la propiedad de los equipamientos públicos está claramente estipulada en el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", se ejecutará de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, pertenecerá a. el dueño. Según lo dispuesto en el proyecto de "Ley de propiedad": "Las plazas de aparcamiento y garajes deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Si existe un acuerdo sobre la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes, se hará de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, pertenece al propietario."
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Pregunta 4: ¿Qué instalaciones públicas en la comunidad incluyen, entre otros, los siguientes equipos, instalaciones, lugares, etc.:
1. Elementos ecológicos y pequeños (como como pabellones y pabellones), fuentes de piscina, asientos públicos), etc.
2. Equipos de alumbrado público
3. Equipos públicos contra incendios, escaleras de incendios, pasillos
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4. Equipos de seguridad pública *** (vallas, cámaras, barandillas, puertas de parques, postes de equipos, etc.)
5. Lugares públicos *** y público ** * carreteras
5. Instalaciones públicas de suministro y drenaje de agua (tuberías públicas de suministro y drenaje de agua, canales de alcantarillado, pozos entubados, diversas bombas de agua, válvulas de tubería, tuberías de agua de lluvia, rejillas de alcantarillado, etc.)
6, Instalaciones públicas de distribución de energía (salas de distribución de energía de alta y baja tensión, cajas de distribución, gabinetes de distribución, pozos de tubos de energía, cajas de interruptores, medidores, canales para cables, etc.)
7. Público Instalaciones de corriente débil (equipos de TV por cable, equipos de telecomunicaciones, equipos de red de fibra óptica, pozos de tubos de corriente débil, salas de distribución, cajas de distribución, etc.)
8. Instalaciones públicas de fitness y entretenimiento infantil
9. Techos y paredes exteriores de edificios para uso público
10. Ascensores y salas de espera de ascensores
11. Corredores públicos, escaleras, vestíbulos de unidades, vestíbulos de edificios y baños públicos para uso público (no necesario)
12. Cimentaciones de edificios y otras infraestructuras
Pregunta 5: Servicios públicos en la comunidad ¿Qué instalaciones están incluidas según los estándares de construcción de apoyo actuales de Beijing para servicios públicos? instalaciones, las instalaciones de vida básicas en una zona residencial completa deben incluir ocho categorías y cuarenta elementos, específicamente:
(1) Instalaciones educativas: guarderías, jardines de infancia, escuelas primarias, escuelas intermedias
(3) Instalaciones culturales y deportivas: centro de actividades culturales integrales, cancha de gateball, estadio
; (4) Instalaciones de servicios comerciales: centro comercial integral de alimentos, grandes almacenes integrales, edificio de servicios integrales, bazar, librería, tienda de medicina tradicional china, tienda integral de conveniencia, almacén integral de granos y aceites, otras instalaciones de la industria terciaria
(6) Instalaciones de servicios comunitarios: centro de servicios comunitarios, departamento de servicios integrales, oficina de almacenamiento de automóviles, vehículos residenciales. parque, residencia de ancianos (hogar de ancianos), residencia de ancianos para discapacitados
(7) Instalaciones de gestión administrativa: oficina de subdistrito, comisaría e inspección, comité vecinal, instituciones de gestión de vivienda, agencias de gestión municipal, ecologización y estaciones de gestión de saneamiento;
(8) Uso público municipal: estaciones de limpieza cerradas, baños públicos, terminales de autobuses, estaciones municipales, estacionamientos públicos, gasolineras
La configuración de diversas instalaciones. Depende del tamaño de la población de la comunidad. Cuanto mayor sea la población, más completas deben ser las instalaciones.
Pregunta 6: ¿Cuáles son las instalaciones y equipos inteligentes en áreas residenciales? El sistema de alarma doméstica instala detectores de rotura de cristales, imanes de ventanas, interruptores y detectores duales de infrarrojos en las puertas, ventanas y balcones de los hogares. y en dormitorios y salas de estar Instalar detectores de humo. Cuando hay una intrusión ilegal o una alarma de incendio, los detectores correspondientes arriba activarán inmediatamente la alarma y enviarán información de alarma al centro a través de la red para formar un sistema de protección de seguridad contra incendios, antirrobo y antirrobo en el hogar. Instale botones de emergencia en la sala y habitaciones principales. Cuando los delincuentes ingresan a la casa para robar o necesitan ayuda en un accidente, los residentes pueden tocar el botón de emergencia instalado en la sala o habitación para pedir ayuda al centro de monitoreo. El botón de emergencia está en alerta las 24 horas del día y no está controlado por contraseña. Cuando el residente activa el botón de emergencia en circunstancias anormales, se activa el sistema de alarma de luz y sonido de la casa. Al mismo tiempo, la señal se transmite al centro de administración de propiedades de la casa inteligente. Los detectores de fugas de gas se instalan en cocinas y baños. Cuando se producen fugas de gas en el área de detección, los detectores de fugas de gas generarán una alarma.
El detector de fugas de gas está en alerta las 24 horas del día. Cuando se produce una fuga de gas en la residencia, se activa el sistema de alarma de luz y sonido de la residencia y la señal se transmite al centro de administración de propiedades del área residencial inteligente. Cuando el detector de infrarrojos en el mismo lado del sistema de protección perimetral encuentra a un intruso ilegal, activará el host de control de alarma en estado de alerta, encenderá la sirena de luz de advertencia y alertará al personal de servicio con sonido y luz. y el anfitrión mostrará que el intruso ha sido invadido. Código de área para activar la iluminación de seguridad perimetral. Sistema de vigilancia por televisión: instale cámaras de vigilancia (CCD) en cantidades variables en las salas de los ascensores y en las principales intersecciones de las áreas residenciales. En el centro de administración residencial, el personal de seguridad puede monitorear las imágenes de todas las cámaras en la residencia las 24 horas del día. almacene grabaciones de vídeo las 24 horas del día. De esta manera se pueden prevenir eficazmente robos y peleas en zonas residenciales. En este sistema, además de utilizar algunos equipos de monitoreo convencionales (monitores, controladores PTZ, grabadoras de video, etc.), la parte de control del sistema utiliza alarmas inteligentes de seguimiento de movimiento de imágenes digitales para lograr un control de operación completamente automático, permitiendo que intrusos dentro del área protegida rango a El objetivo se registra automáticamente sin perder el ritmo y se cambia al frente del asistente. Al mismo tiempo, se emite una alarma audible y visual para recordarle que preste atención. A través de este diseño, todo el sistema es infalible y realmente depende de un moderno sistema de monitoreo de seguridad para proteger la seguridad personal y de propiedad de los residentes. Sistema de intercomunicación del edificio El sistema consta de fuente de alimentación, distribuidor de vídeo, cerradura controlada electrónicamente y cierrapuertas. Instale la computadora host y la extensión del usuario en la puerta de seguridad en la entrada de la unidad. Los visitantes llaman a la extensión del residente correspondiente en la entrada de la unidad. Los residentes pueden observar la imagen del visitante y la situación afuera de la puerta en la pantalla de la extensión. Estar conectado a través de la red para realizar la gestión de inteligencia centralizada de la comunidad. Sistema de patrulla electrónica El sistema de gestión de patrullas de seguridad formula rutas de patrulla para el personal de seguridad en diversas áreas y partes importantes de la comunidad e instala estaciones de patrulla. El personal de patrulla de seguridad que lleva máquinas registradoras de patrulla debe llegar al punto de patrulla de acuerdo con la ruta y el horario designados y registrar la información, y luego transmitir la información registrada al centro de gestión inteligente. Los gerentes pueden leer e imprimir el estado laboral de cada personal de patrulla de seguridad para fortalecer la gestión del personal de seguridad, logrando así la combinación de defensa civil y defensa técnica. El sistema de lectura remota de medidores actualiza los medidores de agua, electricidad y gas. El terminal de datos de cable interior recopila datos de los tres medidores y transmite la información de datos relevante recopilada al centro a través de la red. Se lee a través de la computadora en el centro de gestión, realizando la lectura automática remota del medidor. Esto no sólo evita la interferencia de la lectura manual tradicional de medidores en los residentes y los errores causados por la lectura manual de medidores, sino que también reduce los gastos de personal para el departamento de sistemas de administración de propiedades y mejora el contenido tecnológico de la administración. Sistema de gestión de entrada y salida de vehículos El sistema de gestión de entrada y salida de vehículos/aparcamiento completa la gestión eficaz de la entrada y salida de vehículos y la carga controlando la entrada y salida del aparcamiento comunitario. El sistema de monitoreo de equipos públicos realiza monitoreo y control en tiempo real del estado de funcionamiento de los sistemas de suministro y drenaje de agua, transformación y distribución de energía y ascensores en la comunidad, logrando así una gestión óptima de los equipos públicos y reduciendo las tasas de falla. Al mismo tiempo, la tecnología de sensores y la tecnología de control de comunicación de red se utilizan para realizar el control automático del alumbrado público y la iluminación ambiental de acuerdo con el brillo de la luz natural y los requisitos de uso, utilizando métodos de conmutación inteligentes y métodos de control automático de sincronización. Con ello se puede lograr el propósito de optimizar la iluminación de toda la comunidad, alargando la vida útil de las lámparas y ahorrando energía.
Pregunta 7: ¿Cuáles son los principales aspectos de la inteligencia comunitaria? La inteligencia comunitaria consiste en utilizar computadoras, comunicaciones y redes, control automático y tecnología de tarjetas IC para integrar múltiples servicios y administración residencial, administración de propiedades y la integración. de sistemas inteligentes residenciales y de seguridad proporciona medios inteligentes de alta tecnología para el servicio y la gestión de comunidades residenciales, con el fin de lograr servicios y gestión rápidos y eficientes con una buena relación calidad-precio, y proporcionar un entorno hogareño seguro y confortable.
Las comunidades inteligentes generalmente incluyen sistemas de seguridad que incluyen sistemas de monitoreo de circuito cerrado de televisión, sistemas de puertas de seguridad con intercomunicadores, sistemas de alarma para residentes, sistemas de gestión de patrullas de seguridad y sistemas de monitoreo que incluyen agua, electricidad, gas, energía térmica; sistema de lectura remota de medidores, equipo de suministro de energía, elevador de alumbrado público, sistema de monitoreo de suministro de agua y otros equipos importantes, sistema de gestión de acceso/estacionamiento de vehículos, sistema de transmisión de emergencia y música de fondo, sistema de red de información de propiedad que incluye banda ancha, TV, telecomunicaciones; , red de control, red doméstica, etc.
Pregunta 8: ¿Cuáles son las instalaciones de soporte específicas del edificio? Las instalaciones de apoyo se refieren principalmente a las instalaciones auxiliares de la comunidad que satisfacen las necesidades funcionales de la vida. Consta principalmente de dos partes: instalaciones de apoyo externas (instalaciones de apoyo municipales) e instalaciones de apoyo internas (instalaciones de apoyo construidas por el desarrollador).
Las instalaciones de apoyo externas incluyen: (1) Instalaciones de apoyo al transporte: estaciones de autobuses, estaciones de metro, estaciones de tren, estaciones de autobuses de larga distancia, etc.
(2) Instalaciones de apoyo educativo; : distritos escolares de jardín de infantes, distritos escolares primarios, escuelas intermedias, universidades, etc.
(3) Instalaciones de apoyo gubernamentales: centros administrativos, instituciones de investigación científica, etc.
(4; ) Instalaciones de apoyo comerciales: grandes supermercados, tiendas de conveniencia, calles peatonales, cines, etc.
(5) Instalaciones de apoyo basadas en recursos: parques, polideportivos, etc.
Las instalaciones de apoyo internas incluyen: (1) Instalaciones de apoyo comerciales: tiendas callejeras, supermercados, tiendas, etc., de construcción propia en la comunidad.
(2) Instalaciones de apoyo educativo: jardines de infancia; , escuelas primarias, etc.;
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(3) Casa club: la casa club se divide en casa club deportiva y casa club de servicios de ocio. Ahora es generalmente un concepto de casa club general, que cubre piscinas, gimnasios, canchas de bádminton, salas de billar, bares de libros, etc.
Pregunta 9: ¿Cuáles son los servicios que brinda la propiedad comunitaria? Si es una propiedad de instalación pública, se debe reparar y no se cobrarán honorarios. Si es de su propiedad personal, la propiedad puede ser. Reparado, pero se les cobrará una cierta tarifa, pero tiene sentido que no practiquen.
Pregunta 10: ¿Qué equipamiento tiene una comunidad inteligente general? Cargador inteligente, lector de tarjetas inteligentes, temporizador inteligente, garaje inteligente ~muchos son inteligentes~