Cerca de 20 ciudades ya apoyan la compra colectiva de viviendas.
1. ¿Por qué es popular la compra de casas en grupo?
En primer lugar, comprar una casa en grupo puede reducir el coste de compra de una casa. Debido a que la compra grupal de casas involucra a muchas personas que invierten en la compra de bienes raíces, estos inversores pueden disfrutar de precios de vivienda más bajos. En segundo lugar, comprar una casa en grupo permite a los compradores ser propietarios de su propia propiedad más rápidamente. Porque el método de compra grupal permite a los compradores de viviendas recaudar fondos para comprar una casa más rápido y, por lo tanto, poseer su propia propiedad más rápidamente.
2. ¿Qué ciudades apoyan la compra colectiva de viviendas?
Actualmente, cerca de 20 ciudades apoyan la compra colectiva de viviendas. Según estadísticas incompletas, desde este año al menos ha habido casos en Jiangsu Xingyang, Yancheng, Neijiang, Henan Jiyuan, Ziyang, Jilin Changchun, Zhumadian, Bozhou, Luoyang, Anhui Tongling, Luohe, Zhejiang Hangzhou, Shaanxi Ankang, Urumqi, Guangdong Huizhou, Fujian Ningde 20 ciudades, incluidas Anhui y Chuzhou, han publicado políticas y actividades relacionadas con las compras grupales. Además, algunas ciudades también ofrecen subsidios y políticas preferenciales para ofrecer a los compradores más descuentos en la compra de viviendas.
3. ¿Cómo pueden los grupos de compra de casas superar el límite récord de caída de precios?
Algunas ciudades tienen restricciones muy estrictas sobre las reducciones de precios registradas, lo que da como resultado un espacio de descuento muy limitado para los compradores de vivienda. Pero a través de las compras grupales, los compradores de viviendas pueden superar los límites de las caídas récord de precios y comprar propiedades a precios más bajos.
Específicamente, los compradores de viviendas pueden recaudar fondos para comprar bienes inmuebles en plataformas de compra de viviendas colectivas. Si los compradores compran lo suficiente, pueden obtener más descuentos. Estos descuentos se pueden utilizar para compensar el impacto de las caídas de precios registradas, permitiendo a los compradores comprar la propiedad a un precio más bajo.
Sichuan Ziyang emitió una nueva política para el mercado inmobiliario, alentando claramente a las empresas inmobiliarias a vender mediante compras grupales. Al mismo tiempo, los precios preferenciales no están incluidos en el rango de reducciones de precios registradas.
El año pasado, los descuentos en compras grupales fueron aún mayores en algunas ciudades, y el descuento más bajo en el precio de la habitación llegó a 30. De acuerdo con la política emitida por el gobierno municipal de Guangxi Wuzhou el 25 de septiembre de 2022, antes de finales de 2022, la tasa de descuento para viviendas comerciales que participen en actividades de descuento para compras grupales no excederá el 30% del precio registrado y se informará a la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Wuzhou para su aprobación.
4. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
Aunque la compra de una casa en grupo puede aportar muchos beneficios a los compradores de vivienda, los compradores también deben prestar atención a algunas cuestiones a la hora de elegir una plataforma y un proyecto de compra en grupo. En primer lugar, los compradores deben elegir una plataforma de compra grupal formal y de buena reputación para garantizar la seguridad de sus compras. En segundo lugar, los compradores de viviendas deben realizar una investigación y un análisis cuidadosos de los proyectos de compra grupal para garantizar que la propiedad que adquieren satisfaga sus necesidades y expectativas.
Cabe señalar que, si bien varios lugares admiten descuentos en compras grupales, algunas empresas inmobiliarias también han suspendido la firma en línea debido a los recortes de precios. El 6 de mayo, un documento emitido por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Kunshan de la provincia de Jiangsu sobre las violaciones de Kunshan Jiabao Online Merchant Real Estate Co., Ltd. y Kunshan Changtai Real Estate Co., Ltd. circuló ampliamente en La Internet.
El documento afirma que Kunshan Jiabao Online Real Estate Co., Ltd. redujo los precios sin autorización durante el proceso de venta de su proyecto Mengyue Garden y el proyecto Shangbin Garden de Kunshan Changtai Real Estate Co., Ltd. alterando el orden normal del mercado inmobiliario y causando daño social. Para los elementos mencionados anteriormente, nuestra oficina solicitó la rectificación inmediata, cerró temporalmente la visa en línea (que se abrirá después de la rectificación) e incluyó el mal comportamiento en el archivo de crédito anual.
La compra colectiva de viviendas es una modalidad de compra de viviendas que ha surgido en los últimos años. Al reunir fondos de muchas personas para comprar una casa juntas, se puede comprar una casa mejor a un precio más bajo. Este año, la compra grupal ha recibido apoyo oficial de casi 20 ciudades, lo que permite a los compradores de viviendas disfrutar de más beneficios. Además, la compra grupal de viviendas en algunas ciudades puede superar la caída récord de los precios de la vivienda y reducir aún más el costo de compra de viviendas para los compradores. Por lo tanto, la compra de una casa en grupo es una forma atractiva para muchos compradores de vivienda.