Normativa nacional sobre presión de agua residencial
1. Las residencias deben estar equipadas con sistemas interiores de suministro de agua y drenaje.
2. Las tuberías de suministro de agua residencial, de agua de lluvia, de protección contra incendios, de suministro de agua de calefacción y de retorno de agua, así como las líneas troncales (tuberías) eléctricas y de telecomunicaciones no deben disponerse de forma centralizada. En partes comunes se ubicarán válvulas, equipos eléctricos y componentes con funciones comunes utilizados para la regulación y mantenimiento general.
3. La calidad del agua de los sistemas de suministro de agua domésticos, los sistemas de agua caliente sanitaria, los sistemas de agua potable por tubería directa y los sistemas de agua diversos domésticos deben cumplir con los requisitos de uso.
4. El sistema de suministro de agua doméstico debe aprovechar al máximo la presión del agua de la red de suministro de agua urbana para proporcionar suministro directo de agua.
5. La instalación de instalaciones y tuberías de suministro de agua potable deberá garantizar los requisitos de uso del suministro secundario de agua. Las tuberías, válvulas y accesorios de suministro de agua deben cumplir con los requisitos de resistencia a la corrosión y a la presión.
6. La presión del suministro de agua de los puntos de agua domésticos en la suite no debe ser inferior a 0,05 MPa, y la presión del suministro de agua de las tuberías domésticas no debe ser superior a 0,35 MPa.
Datos ampliados:
La casa debe cumplir las siguientes condiciones antes de poder entregarse para su uso:
1. La unidad de construcción deberá organizar el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otras unidades relevantes para. realizar la aceptación de la finalización del proyecto y confirmar que está calificado; obtener documentos de aprobación de planificación local, protección contra incendios, defensa aérea civil, etc. o permiso para utilizar documentos de los departamentos pertinentes presentados ante el departamento administrativo de construcción local; 2. Las carreteras de la comunidad son lisas y las condiciones de agua, electricidad, gas y calefacción están dadas.
Las residencias deben implementar un modelo de gestión de la propiedad socializado y profesional. La unidad de construcción entregará los expedientes completos de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad cuando la casa se entregue para su uso, incluyendo:
1. Plano general completo, edificio único, estructura, plano de equipamiento completo, instalaciones de apoyo y subterráneo. Ingeniería de la red de tuberías Plan de terminación y otros datos relevantes de aceptación de terminación;
2. Datos técnicos como instalación, uso y mantenimiento de instalaciones y equipos;
3. Propiedad y documentos de garantía de calidad del proyecto. utilizar documentos;
4. Otros materiales necesarios para la gestión de la propiedad.
Cuando finalice el contrato de servicios, la sociedad administradora de la finca entregará los expedientes de la propiedad a la junta de propietarios.
La unidad constructora deberá proporcionar al usuario las "Instrucciones de Uso Residencial" y la "Garantía de Calidad Residencial" cuando la casa sea entregada al usuario.
Las "Instrucciones de construcción residencial" deben describir la estructura y el desempeño del edificio residencial, así como el tipo, el desempeño y los estándares de cada parte (componente), y exponer los asuntos que requieren atención en su uso. El manual de instrucciones de construcción residencial debe ir acompañado de una tabla de estado de calidad residencial, que debe indicar si se ha identificado el desempeño residencial y debe incluir información básica como el ambiente externo, el espaciamiento de los edificios, la estructura del edificio, el ambiente interior, el equipo del edificio y la prevención de incendios en el edificio. y medidas de ahorro energético, cumplimiento, etc.
La "Garantía de Calidad Residencial" debe incluir el contenido y el período de garantía de todas las partes de la casa dentro de la vida útil diseñada y en condiciones de uso normal, la unidad desde la cual el usuario solicita mantenimiento y el tiempo límite de respuesta y procesamiento.
Los usuarios deberán utilizar correctamente las instalaciones eléctricas, de gas, de abastecimiento de agua y de desagüe de la vivienda, no estando permitido apilar objetos pesados en el suelo que puedan afectar a la seguridad del mismo. Sin la confirmación y aprobación del diseño de los departamentos pertinentes, está estrictamente prohibido cambiar la estructura portante, las funciones principales o la apariencia del edificio, y no está permitido desmantelar o modificar las instalaciones de apoyo como agua, calefacción, electricidad, gas y comunicaciones. .
No se permite a los usuarios desmantelar u ocupar por sí mismos salones públicos, pasillos públicos, escaleras públicas, paredes exteriores, techos y otras partes comunes de la casa.
Los edificios públicos y las instalaciones compartidas construidos según planos en zonas residenciales y residenciales no deben modificarse sin autorización.
Las empresas de administración de propiedades deben llevar a cabo el mantenimiento, la reparación y la administración diarios de las casas y los sitios relacionados; todo tipo de equipos e instalaciones compartidos deben realizar el mantenimiento y la inspección diarios según lo planeado y actualizarlos de manera oportuna para asegurar el funcionamiento normal.
Las instalaciones contra incendios deben mantenerse en buen estado y las salidas de incendios deben mantenerse despejadas.