Estrategia residencial de Changzhou: preste atención a las seis instalaciones de apoyo principales y manténgase alejado de los cuatro peligros principales
Ubicación y transporte
La ubicación determina el precio básico de una casa y también es un factor importante en la valoración de la casa. Independientemente del tamaño del centro de la ciudad, los precios de la vivienda siempre son más altos que los de las zonas circundantes, lo que significa que ejercerá cierta presión financiera sobre los compradores de viviendas. Con el desarrollo del transporte público, los lugares con buenas redes de transporte se han convertido en un punto clave para que la gente elija casa. Hay dos aspectos más directos de la observación del tráfico:
1. Observe las carreteras: observe principalmente la suavidad y el ancho de las carreteras fuera de la comunidad, qué tan lejos están de las vías arteriales como las circunvalaciones urbanas, y si hay congestión durante el tiempo de viaje.
2. Transporte público: En cuanto al transporte público, consulta las rutas y estaciones de autobús. Para el metro, necesitas conocer principalmente las rutas y los horarios de los autobuses de mañana y de tarde.
Además, considere si es fácil parar un taxi cuando hace mal tiempo.
Instalaciones de apoyo y entorno
El entorno circundante y las instalaciones de apoyo afectan directamente la vida diaria básica de los residentes. El paquete de inspección puede comenzar con los siguientes requisitos:
1. Necesidades diarias: compras (mercados húmedos, supermercados, centros comerciales), restauración (restaurantes, puestos de comida, restaurantes, hoteles), ocio (cine, bar). , KTV), Otros (bancos, lavanderías, peluquerías, hospitales para mascotas).
2. Necesidades médicas: hospitales (grandes hospitales y hospitales comunitarios), farmacias, clínicas.
3. Necesidades educativas: guardería (pública y privada), escuela primaria, secundaria, universidad.
Es necesario recordar aquí a los compradores de viviendas que no todos los proyectos inmobiliarios cuentan con instalaciones de apoyo completas, por lo que deben prestar especial atención en este momento. Por ejemplo, los ancianos en casa deben concentrarse en satisfacer sus necesidades médicas y los niños en edad escolar en casa deben satisfacer sus necesidades educativas. No solo se deben considerar los recursos y la calidad de la enseñanza cerca de la comunidad, sino también la propiedad. comprado es un inmueble educativo.
El entorno de la encuesta incluye principalmente dos aspectos: Primero, el entorno interno, que incluye ecologización, desvío de personas y vehículos, distribución de puntos de basura, etc. En segundo lugar, el entorno externo debe mantenerse alejado de fuentes de contaminación.
Propiedad y comunidad
La calidad de la gestión inmobiliaria afecta directamente al nivel de comodidad de los compradores de vivienda después de mudarse a su nuevo hogar. En general, los servicios que prestan las empresas de administración de propiedades incluyen tres tipos: en primer lugar, los servicios públicos, como limpieza, seguridad, paisajismo, mantenimiento de la casa, etc., que son la parte básica, en segundo lugar, los servicios de agencia, como la recogida de agua y electricidad; facturas; en tercer lugar, servicios especiales, como mantenimiento de interiores, entrega de periódicos, etc. Cuando los compradores compran una casa nueva, los promotores o las empresas de gestión inmobiliaria de grandes marcas tienen ciertas garantías. Si se trata de una vivienda de segunda mano, los compradores pueden acudir directamente a la comunidad para observar las condiciones de la propiedad.
Los buenos vecinos te alegrarán la vida, pero ¿cómo comprobarlo? Se recomienda que los compradores elijan diferentes momentos para observar a las personas yendo y viniendo en la comunidad de interés, y juzgar la clase social de las personas a través de su vestimenta y patrones de vida diaria. También pueden conversar con el personal de servicio cercano para comprender la situación en la comunidad.
Después de comprender los seis puntos anteriores, los compradores de vivienda pueden elegir una buena comunidad. Sin embargo, todavía hay algunos problemas que los compradores de viviendas pasan fácilmente por alto pero que tienen un gran impacto en sus vidas.
En primer lugar, confirma la distancia entre la comunidad y la gasolinera
Algunos compradores de vivienda piensan que si tienen coche en casa será más conveniente estar más cerca. la gasolinera. En realidad no. En primer lugar, el volumen de tráfico cerca de la gasolinera es intenso y la contaminación acústica es grave. En segundo lugar, una gran cantidad de gases de escape de los vehículos provoca contaminación ambiental y es perjudicial para la salud; en tercer lugar, la probabilidad de incendio y explosión cerca de las gasolineras es mayor que en otras zonas;
Según el "Código para el diseño y construcción de gasolineras para automóviles", la distancia segura entre gasolineras y edificios residenciales es de 12 metros, y la distancia segura entre gasolineras con un área total de construcción de menos de 1.000 metros cuadrados y las edificaciones residenciales son de 10 metros.
En segundo lugar, confirma si hay algún almacén de mercancías peligrosas cerca.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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