¡Las empresas inmobiliarias de Shandong fueron multadas por publicidad engañosa! ¿Por qué siempre se señala con el dedo la "reubicación del gobierno de la ciudad"?
No sólo Jinan, Qingdao también especula sobre el "gobierno de la ciudad que se muda a Hongdao" casi todos los años, similar al "gobierno de la ciudad que regresa" y así sucesivamente. Aunque se trata del mismo guión, la trama siempre puede "surgir una y otra vez", atrapando a muchos compradores.
Entonces la pregunta es, ¿por qué estos rumores siempre apuntan a una “reubicación del gobierno municipal”?
La inmobiliaria de Shandong fue multada por propaganda falsa.
Según la cuenta oficial de WeChat de la Administración Provincial de Regulación del Mercado de Shandong, Greenland Beizhan Jinan Real Estate Co., Ltd. fue multada con 440.000 yuanes por promover falsamente la información falsa de que "el gobierno municipal de Jinan será reubicado a la zona piloto", constituyen competencia desleal.
El 30 de abril, Greenland Beizhan Jinan Real Estate Co., Ltd. distribuyó materiales promocionales que contenían información falsa de que "el gobierno de la ciudad de Jinan se trasladará al distrito Pioneer" durante un evento de promoción de compra grupal de una determinada unidad. Posteriormente, hubo muchos rumores en Internet de "siguiendo la tendencia" de que el gobierno municipal de Jinan se trasladaría al norte, a la zona pionera para la conversión de las fuerzas motrices antiguas y nuevas.
En respuesta, los camaradas responsables relevantes del Comité de Gestión de la Zona Pionera respondieron que implementar el desarrollo a través del río y establecer una zona piloto para la conversión de las fuerzas motrices antiguas y nuevas son medidas importantes para que la ciudad de Jinan promueva la industria. transformación y modernización. La reubicación del gobierno municipal de Jinan en la zona piloto no tiene fundamento fáctico y la información es falsa.
Imagen: Lightning News
La Oficina de Administración y Supervisión del Mercado Provincial de Shandong también inspeccionó Greenland Beizhan Jinan Real Estate Co., Ltd. y descubrió que el comportamiento mencionado anteriormente de Greenland Beizhan Jinan Real Estate Co., Ltd. violó Según el artículo 8 de la Ley contra la competencia desleal de la República Popular China, la competencia desleal constituye propaganda falsa.
El 20 de mayo, la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado Provincial de Shandong, de conformidad con el artículo 20 de la "Ley de Sanciones Administrativas de la República Popular de China" y la "Ley contra la Competencia Desleal de la República Popular of China", impuso sanciones a Greenland Beizhan Jinan Real Estate Co., Ltd. La empresa recibió una multa administrativa de 440.000 RMB por su propaganda falsa y su comportamiento de competencia desleal.
Las personas que están interesadas en reenviar este tipo de noticias suelen ser algunos vendedores de bienes raíces, que inventan "buenas noticias" sin ningún motivo para promocionar la propiedad inmobiliaria, "calentar la popularidad" y mostrar el valor. del inmueble. Esta no es la única vez que el proceso de compraventa de inmuebles ha contado con el “respaldo” del gobierno de la ciudad.
Los rumores sobre la "reubicación del gobierno de la ciudad" en Qingdao y otros lugares se han repetido muchas veces.
Un gobierno municipal suele representar el núcleo de una ciudad y tiene un profundo impacto en la región. Por esta razón, cada año surgen noticias sobre la llamada "reubicación del gobierno de la ciudad". Algunos desarrolladores son optimistas sobre el impacto y la motivación de la "reubicación del gobierno de la ciudad" y sólo utilizan noticias relevantes de vez en cuando para "dorar" sus proyectos.
Los rumores muchas veces van envueltos en intereses.
Tomemos a Qingdao como ejemplo. Casi todos los años surgen rumores sobre "el traslado del gobierno de la ciudad a Hongdao". Especialmente en 2019, muchos proyectos inmobiliarios fueron promocionados por la "reubicación del gobierno municipal de Qingdao a Hongdao", e incluso hubo un "calendario de planificación para la reubicación del gobierno municipal de Qingdao a Hongdao". Al final, todo terminó con la respuesta oficial de que "el gobierno de la ciudad no tiene planes relevantes para trasladarse al norte".
Sin embargo, muchos residentes creen en los rumores de una "reubicación del gobierno de la ciudad" y están ansiosos por comprar edificios en el área de Hongdao, con la esperanza de que los lleven.
De hecho, Qingdao sólo ha trasladado su gobierno municipal una vez en los últimos años, que fue desde el antiguo emplazamiento de la oficina del gobernador alemán de Jiaoao en el número 11 de Yishui Road, distrito de Shinan, hacia el este en 1994. . Fue esta reubicación la que hizo brillar la árida parte oriental, y el transporte y la tierra se convirtieron en el área central de la política, la economía y la cultura de Qingdao.
Tomemos Tongzhou, Beijing, como ejemplo. Desde que Beijing propuso convertir a Tongzhou en un subcentro de la ciudad, las noticias de un "subcentro de la capital" y de un "gobierno de Beijing moviéndose hacia el este" han estado flotando sobre Tongzhou, especialmente cuando las propiedades inmobiliarias de alto precio ingresan al mercado. Estos rumores se volverán más populares.
De hecho, la influencia y el atractivo de la "reubicación del gobierno de la ciudad" no tienen comparación con otros proyectos. Es precisamente esto lo que hace que algunas personas con motivos ocultos señalen una y otra vez la "reubicación del gobierno de la ciudad".
¿Por qué siempre apunta a “reubicación del gobierno municipal”?
Hoy en día, la selección de la ubicación de las empresas se considera cuidadosamente, sin mencionar la selección de la ubicación del gobierno municipal, que a menudo representa el punto central de una ciudad.
La ubicación del centro administrativo del gobierno es el centro político, económico, cultural y comercial de un lugar, lo que tiene un gran efecto impulsor y de demostración en la región.
La reubicación del centro administrativo es una medida importante para ajustar la estructura espacial general y el diseño funcional de la ciudad. Desempeña un papel importante en el ajuste de las estrategias de desarrollo urbano, promoviendo ajustes funcionales regionales, ampliando el esqueleto urbano y optimizando el diseño urbano. No sólo impulsa la visibilidad del flujo de tráfico, el consumo y los servicios, sino que también forma la orientación de desarrollo de los desarrolladores y ciudadanos.
Por otro lado, si el gobierno municipal se reubica, promoverá el desarrollo económico, la mejora del transporte y la mejora de las instalaciones de apoyo en la nueva área de ubicación, lo que naturalmente hará que los residentes opten por establecerse y tengan altas expectativas psicológicas. para la nueva ubicación.
Porque tras la reubicación del gobierno municipal, lo primero que se verá afectado es el flujo de población, lo que aumentará considerablemente el número de residentes permanentes en las zonas recién trasladadas. Sin embargo, un aumento sustancial de la población puede estimular rápidamente el crecimiento económico y el empleo en las zonas afectadas y promover en gran medida el desarrollo de la industria terciaria.
Además, la reubicación del gobierno municipal promoverá inevitablemente la mejora de la calidad del tráfico regional y también traerá más grandes proyectos, grandes empresas y grupos industriales.
Por lo tanto, si una región puede recibir los enormes beneficios de la "reubicación del gobierno de la ciudad", el valor regional y el valor del suelo inevitablemente aumentarán, y los precios de la vivienda también aumentarán en consecuencia. Por ejemplo, el gobierno de la ciudad de Changchun se trasladó al sur, lo que provocó que los precios de las viviendas circundantes aumentaran unos 5.000 yuanes/m2, y que los precios de la tierra se apreciaran 14 veces en 7 años. Antes de que el gobierno de Xi'an se mudara, los precios de las viviendas circundantes eran sólo de unos 4.718 yuanes/m2. m2, pero después de la reubicación saltó a 8.308 yuanes/m2.
Debido a esto, un grupo de promotores y vendedores inmobiliarios están ansiosos por esta "buena noticia" y han señalado repetidamente con el dedo la "reubicación del gobierno municipal" y exagerado el valor y potencial de apreciación de inmuebles en la zona.
Sin embargo, los consumidores y compradores de viviendas nunca deben creer la "palabra de familia" en el sector inmobiliario. Noticias como la "reubicación del gobierno de la ciudad" deben estar sujetas a la versión oficial final para evitar quedar "atrapados" en rumores.