¿Vale la pena comprar la ciudad sanitaria de Hainan Yangjiang Yayuan?
Dirección del proyecto: Edificio del complejo agrícola Yangjiang, condado de Qiongzhong, provincia de Hainan (a 26 kilómetros de la autopista Wuna)
Desarrollador: Qiongzhong Haifu Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: combinación de losa y torre
El precio medio actual de las propiedades de referencia: alrededor de 9.100 yuanes/metro cuadrado.
Superficie ocupada: 34.852 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie edificable: 736.065.438+0 metros cuadrados aproximadamente.
Proporción de superficie construida: 2
Índice de ecologización: 40 %
Espacios de estacionamiento previstos: 168
Ventajas del proyecto: Fortaleza de la marca El proyecto está ubicado en Hainan Ubicado al pie norte del Parque Forestal Nacional Limushan en el condado de Qiongzhong, Departamento Agrícola de Yangjiang, en el lado sur de la Carretera Provincial 307 (Carretera Wuna). Pertenece a la Reserva Forestal de Hainan y tiene características paisajísticas de bosques montañosos que son diferentes a las de las zonas costeras. El proyecto principal del punto de venta tiene una superficie total de 34.852,65 metros cuadrados, un área de construcción de 75.350 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 2,0, una densidad de construcción del 23%, una tasa de ecologización del 40% y una tasa de ecologización del 40%. Superficie de 14.000 metros cuadrados. El proyecto se desarrolló en dos fases. La primera fase cubre un área de aproximadamente 39.000 metros cuadrados, incluidos cuatro pequeños edificios residenciales de nueve pisos, apartamentos con servicios y negocios callejeros. La segunda fase consta de dos pequeños edificios residenciales de gran altura de 9 pisos y tres edificios residenciales de gran altura de 18 pisos. Tipo de unidad residencial: un dormitorio, un salón, dos dormitorios y dos salones, dos conjuntos de tres dormitorios y dos salones. Cada casa tiene un gran balcón orientado al norte y al sur. La distribución de la casa es variable y se puede dividir y combinar. Los apartamentos con servicios son principalmente unidades pequeñas (hasta el 89%).
Introducción del proyecto: El proyecto de la Ciudad Sanitaria de Yangjiang Yayuan está ubicado al pie norte del Parque Forestal Nacional Limushan, condado de Qiongzhong, provincia de Hainan, en el Departamento Agrícola estatal de Yangjiang, al sur de la Carretera Provincial 307 (Wuna Autopista), y a 50 metros de las aguas termales de Yanglan (Parque Forestal Nacional de Yanglan) está a solo 25 kilómetros y a 20 kilómetros del embalse de Songtao (capacidad de almacenamiento de 3 mil millones de metros cúbicos, toda la provincia). Pertenece a la reserva forestal central de Hainan y tiene un paisaje de bosque montañoso y características de atención médica que son diferentes de las áreas costeras. La comunidad de la ciudad sanitaria de Yangjiang Yayuan cubre un área total de 34.852,65 metros cuadrados, un área de construcción de 73.601,2 metros cuadrados, una relación de superficie construida del 1,99%, una densidad de construcción de 23, una tasa de ecologización del 40% y una tasa de ecologización del 40%. superficie de 1,2 metros cuadrados. El proyecto se desarrolló en dos fases. La primera fase cubre un área de aproximadamente 39.000 metros cuadrados y cuenta con cuatro pequeños edificios de gran altura de 9 pisos. La segunda fase consta de dos pequeños edificios residenciales de gran altura de 9 pisos y tres edificios residenciales de gran altura de 18 pisos. Tipo de unidad residencial: un dormitorio, un salón, un salón, dos dormitorios y dos salones. Cada vivienda dispone de un gran balcón mirador (de 2,5 metros de ancho), transparente de norte a sur. La unidad es flexible, maniobrable, separable y razonablemente dispuesta. Los apartamentos con servicios son principalmente unidades pequeñas de 50 metros cuadrados que no son habitaciones toscas. El principal accionista de Yangjiang Yayuan Health City tiene 17 años de experiencia en desarrollo inmobiliario y ha logrado logros en parques industriales en Fuzhou, Suzhou y Singapur. Se construirán en todas partes comunidades de personas mayores centradas en las personas. Equipado con un ascensor de 1000 kg y completas instalaciones sin barreras, las personas mayores en silla de ruedas pueden llegar a todas partes. Se inaugurará el 1 de noviembre de 2011, el precio aún no se ha determinado. Toda la comunidad consta de dos almacenes a lo largo de la calle, un edificio de apartamentos de 9 pisos, 6 edificios residenciales de 9 pisos y 3 edificios residenciales de 18 pisos (todos los pisos inferiores son elevados). Las instalaciones de apoyo internas incluyen salas de ajedrez y naipes, salas de caligrafía y pintura, salas de lectura, salas de tenis de mesa, casas de té, piscinas al aire libre, pasillos de fitness y diversas tiendas, restaurantes, lavanderías, etc. Toda la comunidad cuenta con 819 unidades residenciales, 17 tiendas y 310 apartamentos. Todas tienen ventilación norte-sur, principalmente unidades pequeñas y medianas, con un 58% de unidades pequeñas de 50 metros cuadrados, un 22% de unidades medianas de 60 a 80 metros cuadrados y un 20% de unidades grandes de 90 metros cuadrados. Los propietarios pueden combinar dos o más casas para reemplazar varias unidades grandes y satisfacer las necesidades de vida de diferentes familias. El área de Yangjiang tiene un hermoso entorno ecológico, con el Limu montañoso, el mar envuelto en niebla, interminables bosques de caucho y sistemas de agua desarrollados. Está ubicado en el extremo norte de la zona monzónica del océano tropical, con abundantes precipitaciones, clima templado y características climáticas forestales únicas. El condado de Qiongzhong tiene una tasa de ecologización del 81,67% (Yangjiang llega al 89%). Es una súper "barra de oxígeno natural" con un índice de iones de oxígeno negativos de más de 10.000 (por encima de 5.000 es el primer nivel). El índice ocupa el cuarto lugar a nivel nacional y provincial. Con una precipitación anual de más de 2.300 milímetros, es el lugar de nacimiento de los tres ríos principales de Hainan. En verano no hay calefacción, la temperatura (por la tarde) es de 30 grados centígrados y es necesario cubrirse con una colcha por la noche, no hay frío intenso en invierno y la temperatura media durante el período frío es de unos 16 grados; grados centígrados.
La temperatura adecuada para el cuerpo humano es de 21 a 23 grados centígrados durante más de 200 días. Como área principal protegida de la isla de Hainan (Qiongzhong, Wuzhishan y Baisha), el aire acondicionado del bosque natural se conoce como los "pulmones de Hainan". Es un lugar de veraneo y una nueva capital de salud y bienestar después de Wuzhishan. Hay muchos lugares pintorescos alrededor de Yangjiang: Songtao Tianhu, la ciudad de aguas termales de Yanglan (los líderes provinciales han ordenado recientemente construir una ciudad turística de aguas termales de primera clase en el país), las cascadas de Lumuwan, el parque de tortugas cocodrilo, la montaña Li Mu y el parque forestal de Yanglan. Hay cientos de animales y plantas raros, y se pueden ver fósiles vivientes de plantas de 300 millones de años en todas partes a ambos lados de la carretera turística.
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