El "seguro de calidad de la vivienda" piloto de Hainan permite compensar cuatro tipos de problemas de calidad
Las reglas detalladas proponen que la ciudad de Haikou y la ciudad de Danzhou en la provincia de Hainan sean las primeras ciudades y condados en estar asegurados contra posibles defectos en la calidad de los proyectos de construcción de viviendas en la Zona de Desarrollo Económico de Yangpu, Nueva Área de Haikou Jiangdong; y la Zona pionera de turismo médico internacional de Boao Lecheng Los cuatro parques de la Ciudad Científica y Tecnológica de la Bahía de Sanya Yazhou se encuentran entre el primer lote de áreas piloto que se llevarán a cabo a partir de proyectos de viviendas asequibles y comerciales, y se llevarán a cabo maestros de base y personal médico. ser especialmente alentado. La vivienda asequible es el primer lote de proyectos piloto; al mismo tiempo, se alienta a otras ciudades, condados y proyectos de vivienda comercial con condiciones maduras a seguir el ejemplo.
El reportero de China Real Estate News se enteró de que el seguro latente contra defectos de calidad de ingeniería de la provincia de Hainan cubre cuatro categorías: primero, colapso, colapso, asentamiento desigual o grietas que afectan la seguridad estructural en proyectos de cimientos y estructuras principales, deformación, daño, fractura. , etc .; en segundo lugar, fugas en partes con requisitos de impermeabilización; en tercer lugar, daños a la capa de aislamiento térmico de la envolvente del proyecto de aislamiento térmico, en cuarto lugar, otros proyectos incluidos en seguros adicionales como proyectos de tuberías eléctricas, decoración e ingeniería de decoración y otros seguros adicionales. .
La prima del seguro se calcula en función del costo total del proyecto de construcción e instalación del proyecto de construcción (proyectos de viviendas asequibles y viviendas comerciales), y la tarifa se clasifica según la categoría del proyecto (la tarifa específica es determinado por la unidad de construcción y la compañía de seguros en forma equitativa y voluntaria, determinado mediante negociación). La unidad de construcción selecciona una compañía de seguros de la lista de compañías de seguros con principales calificaciones de suscripción determinada por la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de la Provincia de Hainan, firma un contrato de seguro con la compañía de seguros y desempeña las responsabilidades pertinentes.
Si el propietario presenta un reclamo por problemas de calidad dentro del alcance de la responsabilidad del seguro, la compañía de seguros organizará de inmediato una inspección in situ. Si está dentro del alcance de la responsabilidad del seguro, la compañía de seguros la realizará. obligaciones de reparación o compensación si no está dentro del alcance de la responsabilidad del seguro, la compañía de seguros emitirá un aviso de no compensación al propietario del edificio y expondrá los motivos. La compañía de seguros tiene el derecho de subrogarse ante la unidad responsable por defectos de calidad y exigir responsabilidad legal a la unidad de diseño, unidad de construcción, proveedores de equipos y materiales y otras partes responsables de acuerdo con las leyes, reglamentos o acuerdos contractuales.
También se informa que para las compañías de seguros que hayan violado las leyes y regulaciones, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Hainan impondrá sanciones administrativas de acuerdo con las regulaciones, y el departamento administrativo de vivienda y construcción impondrá malos antecedentes. prohibir a las empresas realizar negocios, cancelar las calificaciones de suscripción, etc. Tratamiento para las instituciones de TIS y los profesionales dedicados a la construcción de ingeniería que han violado las leyes y regulaciones, el departamento administrativo de vivienda y construcción urbana les dará malos antecedentes, les prohibirá realizar negocios, cancelará; calificaciones de suscripción, etc .; para aquellos que no cooperen y no realicen rectificaciones de acuerdo con las regulaciones, el departamento administrativo de vivienda y construcción urbana ordenará a las unidades de construcción y construcción que realicen correcciones de buena fe, y se impondrán sanciones administrativas en conforme a la ley.
Las reglas detalladas también proponen explorar la ampliación del alcance de responsabilidad de las instituciones de seguros y alentar a las áreas piloto a explorar gradualmente la inclusión de contenido de calidad de revisión y supervisión de planos de construcción en el alcance de las instituciones de seguros. contratar agencias de control de riesgos de calidad de terceros para que sean responsables de la revisión de los planos de construcción y el control de calidad de los proyectos de supervisión. Explorar y cultivar gradualmente un nuevo modelo de supervisión de proyectos de construcción profesional, eficiente e independiente, y tomar verdaderamente la iniciativa en la provincia de Hainan para aprovechar la oportunidad de la reforma de la ingeniería nacional para llevar a cabo la integración e innovación del sistema, lograr un liderazgo original y brindar servicios institucionales. Garantía para la construcción del Puerto de Libre Comercio de Hainan.
El responsable del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hainan dijo que en la actualidad, los problemas de calidad que surgen después de la finalización y aceptación del proyecto en nuestro país dependen principalmente de los depósitos de calidad para reparación El período de garantía es de hasta 2 años, lo que no puede cubrir la calidad de la casa. Problemas de calidad que ocurren después de la expiración. Por el contrario, el seguro por defectos latentes de calidad de ingeniería tiene un período de seguro más largo, y la compañía de seguros pagará la compensación primero, y las generaciones futuras recuperarán la compensación para la parte responsable, lo que puede salvaguardar mejor los intereses de la mayoría de los propietarios.