Estándar de compensación para cultivos jóvenes de la provincia de Hainan

1. Las normas de compensación para cultivos jóvenes y accesorios para el suelo incluyen normas de compensación para cultivos jóvenes y accesorios para el suelo. El estándar de compensación para cultivos jóvenes se refiere a la compensación económica otorgada a los propietarios por cultivos a corto plazo, cultivos comerciales a mediano y largo plazo, árboles y otras plántulas en el suelo cuando el Estado expropia tierras de propiedad colectiva de los agricultores. El estándar de compensación por apropiaciones de terrenos se refiere a la compensación económica otorgada a los propietarios por diversos edificios y estructuras en el terreno cuando el Estado expropia tierras de propiedad colectiva de los agricultores. 2. Cualquier tierra de propiedad colectiva de agricultores que sea requisada de conformidad con la ley dentro de esta provincia e implique compensación por cultivos jóvenes y embargos de tierras se implementará de acuerdo con esta norma (consulte el anexo para conocer las normas de compensación específicas). Cuando los derechos de uso de la tierra de tierras agrícolas de propiedad estatal se recuperen de conformidad con la ley y se trate de compensaciones por cultivos jóvenes y adquisiciones de terrenos, se seguirá esta norma. Si la ocupación temporal de tierras implica compensación por cultivos jóvenes y adquisiciones de terrenos, se seguirá esta norma. 3. La fecha base de la norma de compensación de cultivos jóvenes en esta norma es 2065438 de 2004 al 65438 de octubre de 1 año. Debido a cambios en la situación real de la adquisición de tierras, es necesario ajustar los estándares de compensación para cultivos jóvenes en esta norma. Los gobiernos municipales y de condado deben reorganizar los cálculos de acuerdo con los procedimientos y presentarlos al gobierno provincial para su aprobación antes de promulgarlos e implementarlos. 4. Si se intercalan o intercalan otros cultivos en la misma parcela de tierra, la tasa de compensación para cultivos jóvenes intercalados o intercalados será determinada por los gobiernos municipales y del condado en consulta con los propietarios en función de la situación real al implementar la adquisición de tierras. 5. Los árboles jóvenes en esta norma no incluyen árboles raros, árboles extra grandes y otras plántulas especiales. Si se trata de una compensación por plántulas especiales, se debe confiar a una agencia de evaluación con las calificaciones pertinentes la tarea de evaluar y determinar el estándar de compensación. Con el consentimiento del propietario, el estándar de compensación se puede determinar mediante negociación. Si el estándar de compensación se determina después de la evaluación, la agencia de evaluación será seleccionada por la unidad de implementación de adquisiciones de tierras del gobierno de la ciudad y del condado mediante consulta con el titular de los derechos de propiedad de las plántulas especiales. 6. Los estándares de compensación para casas e instalaciones auxiliares sobre el suelo serán formulados y anunciados por los gobiernos de la ciudad y el condado en función de los precios de reemplazo de diversos edificios y estructuras. 7. Si las instalaciones de electricidad, comunicación, conservación de agua, transporte y otras instalaciones en el terreno expropiado necesitan compensación, se debe confiar a una agencia de evaluación con las calificaciones correspondientes la evaluación y determinación del estándar de compensación. 8. Los gobiernos municipales y del condado pueden formular y anunciar estándares de compensación para plántulas comunes no incluidas en este estándar en función de las condiciones locales. 9. Una vez anunciada la adquisición del terreno, no se dará compensación por cultivos, edificios o estructuras que hayan sido plantados apresuradamente de acuerdo con la ley. 10. Esta norma entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.

Objetividad Jurídica:

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de tierras rurales Artículo 22: La tierra contratada se expropia de conformidad con la ley, y el contratista solicita a la parte emisora ​​del contrato que pague. Se debe apoyar el cobro de tarifas de compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes. Si el contratista transfiere los derechos de gestión del contrato de tierras a un tercero mediante subcontratación, arrendamiento, etc., salvo acuerdo en contrario entre las partes, la tasa de compensación por los cultivos verdes pertenecerá al inversor real, y la tasa de compensación por los los accesorios en el terreno pertenecerán al propietario de los mismos.