La vivienda en Shenzhen aprenderá del modelo de Singapur. ¿Cómo puede Singapur lograr la propiedad de una vivienda?

Recientemente, Zhang, director de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, pronunció un discurso público. El contenido del discurso fue que Shenzhen debería abandonar el modelo inmobiliario de Hong Kong que se ha implementado durante muchos años y adoptar en su lugar el modelo inmobiliario de Singapur. Como todos sabemos, Singapur es un pequeño país insular en el sudeste asiático con una superficie terrestre de 719,1 kilómetros cuadrados, mientras que la superficie terrestre de Japón es aproximadamente 525 veces mayor que la de Singapur. Al mismo tiempo, Singapur tiene una gran población. Su densidad de población es de aproximadamente 7.915 personas por metro cuadrado, aproximadamente 22 veces la de Japón. Sin embargo, la superficie terrestre de Japón es mayor que la de Singapur. Se puede ver que Singapur es un país con una gran población y la densidad de población es muy alta.

¿Cómo logra Singapur, un lugar con menos tierra y más gente, la vivienda universal? Vamos, déjame explicártelo. En primer lugar, en comparación con China, la especulación inmobiliaria es una existencia insostenible en Singapur porque a principios de los años 1960, debido a la gran población, muchas personas no tenían casas donde vivir. Sobre la base de esta situación, en 1964, el gobierno de Singapur implementó el Programa de Propiedad de Vivienda y promulgó muchas políticas para implementar este programa. Al mismo tiempo, el propósito de implementar este plan es brindar vivienda a familias de ingresos bajos y medios.

Entonces, en ese momento, el gobierno de Singapur estableció la Junta de Desarrollo de Vivienda y construyó seis tipos de casas, a saber, de una habitación y dos habitaciones, tres habitaciones, cuatro habitaciones, cinco habitaciones o más. casas solariegas de gran tamaño, y casas solariegas de pequeño tamaño. Las personas pueden optar por alquilar o comprar una casa que se adapte a su situación en función de su situación demográfica y económica. Además, el editor cree que los precios de las casas construidas por el gobierno deben ser razonables y estables, y que no habrá especulación inmobiliaria. Los precios de las viviendas no aumentarán, pero los salarios de la gente no podrán seguir el ritmo del aumento de los precios de las viviendas. Esta medida adoptada por Singapur realmente garantiza que las personas de ingresos bajos y medios de Singapur puedan comprar sus propias casas en función de sus propias capacidades. Hoy en día, en el sector inmobiliario de Singapur, la gente compra principalmente casas ancestrales construidas por el gobierno, mientras que las casas privadas orientadas al mercado son para gente relativamente rica.

Al mismo tiempo, para frenar la aparición de especuladores inmobiliarios, Singapur también ha implementado algunas medidas fiscales. Por ejemplo, si alguien compra una casa, debe pagar impuestos según el valor de la casa en sí. Si compra la primera casa, los ciudadanos de Singapur deben pagar un impuesto básico. Si compra la segunda casa, deberá agregar un impuesto del 12%. Otros, como RP de Singapur, extranjeros, empresas, etc., tienen que pagar diferentes impuestos al comprar una casa en Singapur, pero lo mismo es que todos necesitan pagar más impuestos. Otra medida es que una familia sólo puede comprar una casa solariega y debe registrarla para evitar que otras cometan fraude.

Gracias a las medidas anteriores, Singapur realmente ha logrado su plan original. Al mismo tiempo, debido a estas medidas, hay muy pocas especulaciones inmobiliarias en Singapur y los precios de la vivienda no serán como una montaña rusa. Los residentes de Singapur realmente se han dado cuenta de que todos tienen una casa.