¿Cómo ahorran energía y reducen las emisiones las empresas de gestión inmobiliaria?
El consumo de energía de propiedades comerciales se refiere principalmente al agua, electricidad, gas, petróleo, etc. consumidos por propiedades comerciales durante el proceso de operación, específicamente la electricidad de iluminación requerida para oficinas y operación de edificios de gran altura, y el funcionamiento de los aires acondicionados de los ascensores, la potencia de iluminación necesaria para la iluminación periférica, la publicidad y la visualización de imágenes y el suministro de agua para los baños y los aires acondicionados de las oficinas, y el agua para los servicios de limpieza con gas artificial o gas natural consumidos por los restaurantes y; establecimientos de alimentación; aire acondicionado y suministro de agua caliente. Esperando consumo de combustible diesel 0#.
La gestión del ahorro energético de los inmuebles comerciales se debe realizar desde los siguientes aspectos.
Utilizar la energía de forma racional y formular planes de ahorro energético.
Hoy en día, la mayoría de los fabricantes esperan que sus mostradores y productos tengan la iluminación más brillante de la tienda para atraer la atención de los clientes. Aumentar sin restricciones la iluminación del mostrador no sólo desperdicia electricidad, sino que también puede provocar contaminación lumínica y hacer que los clientes se sientan incómodos. Por lo tanto, al decorar el mostrador, el control de la carga de energía debe implementarse en estricta conformidad con las normas pertinentes, además de las aprobaciones correspondientes, todos los costos excesivos deben ser asumidos por el consumo excesivo de energía; En las zonas distintas a las tiendas, siempre que se garantice una iluminación suficiente, no habrá tanta luminosidad como la zona de la tienda. De esta manera, mediante una asignación razonable y científica, se pueden lograr efectos de ahorro de energía.
En la gestión del ahorro energético se debe prestar especial atención a la formulación de planes de ahorro energético. Un método más científico es utilizar el 95% del consumo de energía de cada propiedad en el mismo período del año pasado como el número del plan de consumo de energía para el mismo período de este año, y realizar estadísticas y análisis cuantitativos sobre la implementación del plan a través de la energía mensual. Los informes e informes energéticos mensuales tienen dos finalidades:
Primero, identificar anomalías en el consumo energético, analizar las causas y formular medidas correctoras para eliminarlas; segundo, hacer un resumen detallado de las áreas en las que se debe ahorrar energía; la gestión se ha hecho bien o vale la pena promover y aprender, e implementarlos activamente en la gestión de otras propiedades comerciales para lograr el efecto de hacer un buen uso de la energía y ahorrar energía.
Presta atención al mantenimiento y adopta nuevas tecnologías de ahorro energético.
Los sistemas de aire acondicionado central se utilizan principalmente en propiedades comerciales. Los equipos que consumen más energía en el sistema de aire acondicionado central son principalmente el host de aire acondicionado, las bombas de agua y los equipos terminales. Por lo tanto, es muy importante limpiar periódicamente las tuberías de agua del condensador y del evaporador del sistema de refrigeración, eliminar las incrustaciones de la pared interior del haz de tubos de cobre, limpiar el detector de temperatura, tratar la calidad del agua enfriada y del agua de refrigeración. sistema, y limpiar las aletas del volumen de aire variable y del fan coil. Debido a que el trabajo anterior se realiza bien, no solo puede garantizar el funcionamiento normal del sistema y el equipo, sino también mejorar la eficiencia del intercambio de calor entre el host y el equipo terminal, aprovechando así al máximo la eficiencia del equipo.
Las propiedades comerciales también pueden utilizar algunos equipos de control automático factibles en el sistema BAS según sus condiciones reales y si los fondos lo permiten. Al mismo tiempo, la aplicación de tecnología de conversión de frecuencia en algunos lugares también ha logrado importantes efectos de ahorro de energía. Por ejemplo, agregar un sistema de control de conversión de frecuencia a la bomba secundaria puede ahorrar más del 30% de electricidad. En los sistemas de aire acondicionado y calefacción, la transición de la desaireación térmica a la desaireación farmacéutica del agua de alimentación de la caldera no sólo puede reducir el consumo de combustible, sino también eliminar la corrosión por oxígeno en el cuerpo de la caldera y prolongar la vida útil de la caldera.
Sin reducir los estándares de servicio de propiedad comercial, use la energía de manera científica y racional, preste atención al mantenimiento de los equipos del sistema, fortalezca la capacitación y las inspecciones, elimine estrictamente el desperdicio de energía e inspeccione cuidadosamente los instrumentos de medición para garantizar la precisión de la medición. datos. . Al mismo tiempo, continuamos introduciendo y adoptando nuevas tecnologías de ahorro de energía, buscando beneficios de la gestión científica, reduciendo los costos de consumo de energía de las propiedades comerciales, purificando el medio ambiente, beneficiando a la humanidad y manteniendo el equilibrio ecológico.
Beijing Zhongke Yujie Energy Saving Equipment Co., Ltd. (en adelante, "Zhongke Yujie Energy Saving") tiene su sede en Zhongguancun, Beijing, una sucursal en Guangzhou y el Instituto de Investigación de Tecnología de Ahorro de Energía de Wuxi. Zhongke Energy Saving es una empresa de alta tecnología, una empresa innovadora profesional y una empresa de evaluación de ciencia y tecnología del Ministerio de Ciencia y Tecnología que integra el desarrollo y la fabricación de sistemas inteligentes de ahorro de energía, auditoría energética e inversión y financiación de proyectos de ahorro de energía. Es una empresa profesional de servicios de ahorro de energía a gran escala. La empresa toma la gestión de energía por contrato como su principal modelo de negocio y se dedica al diagnóstico, diseño, transformación, operación y otros servicios de ahorro de energía.