Regulaciones de gestión de tierras de la ciudad de Zhuhai

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Para fortalecer la gestión de los recursos de la tierra y los activos de la tierra en esta ciudad, implementar la política nacional básica de valorar y utilizar racionalmente cada centímetro de tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada, de acuerdo con las leyes nacionales de gestión de la tierra. y regulaciones, y en combinación con la situación real de esta ciudad, hemos formulado estas regulaciones. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la gestión de terrenos (incluidos terrenos forestales montañosos, ríos y playas) dentro del área administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El Gobierno Popular Municipal (en adelante, el Gobierno Municipal) implementará la planificación unificada, la solicitud unificada, el desarrollo unificado, la transferencia unificada y la gestión unificada del trabajo de gestión de tierras. Artículo 4 El Comité Municipal de Planificación y Ordenación del Territorio es el principal organismo de toma de decisiones y aprobación establecido por el gobierno municipal para fortalecer la planificación urbana y la gestión del suelo. La transferencia, asignación y arrendamiento de derechos de uso del suelo en esta ciudad están sujetos a decisiones colectivas. formulación y aprobación por el Comité Municipal de Planificación y Ordenamiento Territorial. Artículo 5 Mediante la implementación del sistema de uso remunerado del suelo, nuestra ciudad retoma el desarrollo del suelo (es decir, "siete conexiones y una nivelación": carreteras, suministro de agua, drenaje (anegamiento), alcantarillado, electricidad, telecomunicaciones, gasoductos) y la infraestructura invertida por el gobierno municipal las tarifas de compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de recuperación de tierras (en lo sucesivo denominadas tarifas de recuperación de tierras) forman un mecanismo de inversión, recuperación y reciclaje e implementan un mecanismo de inversión y recuperación gradual. El mecanismo de entrada, recuperación y reciclaje conduce gradualmente al camino del reciclaje. Artículo 6 El uso del suelo se basará en los principios de ciencia, racionalidad, eficiencia, conservación y desarrollo sostenible. Artículo 7 El departamento municipal de planificación y gestión territorial (en adelante, departamento municipal de planificación y gestión territorial) es específicamente responsable de la organización y aplicación del presente reglamento.

Los departamentos pertinentes, como los de planificación municipal, construcción urbana, protección ambiental, conservación del agua, agricultura, océanos y pesca, y seguridad pública, trabajarán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, con los departamentos de planificación y administración de tierras para realizar trabajos de urbanización, consolidación y recuperación de terrenos. Capítulo 2 Planificación territorial unificada Artículo 8 El término "planificación territorial unificada" como se menciona en este Reglamento se refiere a las autoridades de planificación y tierras de la ciudad que organizan e implementan la planificación general del uso de la tierra de la ciudad y la protección básica de las tierras agrícolas, el desarrollo y utilización de las llanuras mareales, arena y grava. desarrollo de los recursos del suelo y protección y utilización de las montañas y otros planes especiales, y basándose en la preparación e implementación de planes a mediano y largo plazo y planes anuales para el desarrollo y utilización de la tierra, establecer sistemas de planificación y gestión que sean consistentes con la economía. y desarrollo social. Sistema de gestión de planificación y planificación.

El plan general de uso del suelo y el plan urbano general deben coordinarse entre sí, y los planes especiales deben estar subordinados al plan general. Dentro de las áreas de planificación urbana, el uso del suelo debe cumplir con la planificación urbana.

El Gobierno Popular Municipal podrá revisar la ordenación territorial y la planificación a medio y largo plazo de conformidad con los procedimientos legales en función de las necesidades del desarrollo económico y social. Artículo 9 El plan general de uso del suelo será aprobado por el Comité Municipal de Planificación y Ordenación del Territorio y anunciado y ejecutado de conformidad con la ley.

La planificación especial del uso de la tierra, la planificación del uso de la tierra a mediano y largo plazo y los planes anuales de uso de la tierra se implementarán después de la aprobación del Comité de Planificación Municipal y Gestión de la Tierra. Artículo 10 La planificación de las áreas de protección básica de las tierras agrícolas se basará en los requisitos del plan general de uso de la tierra y la planificación del desarrollo urbano, y delineará las áreas básicas de protección de las tierras agrícolas y las bases de producción agrícola. Artículo 11 La preparación de planes de desarrollo y utilización de llanuras mareales seguirá principios científicos, razonables y económicos, y solicitará opiniones de departamentos pertinentes como asuntos civiles, vías navegables, protección ambiental, conservación del agua, océanos y productos acuáticos, y manejará adecuadamente el desarrollo. y utilización de las marismas y la protección del medio ambiente ecológico y la economía. La relación entre beneficios y beneficios sociales proporciona seguridad de la tierra para el desarrollo urbano y la realización de un equilibrio dinámico del total de tierras cultivadas. Artículo 12 El departamento municipal de planificación y gestión territorial, junto con el departamento municipal de protección ambiental y otros departamentos pertinentes, formulará planes para el desarrollo, utilización y remediación de los recursos de arena, piedra y suelo en esta ciudad. A excepción del Comité de Planificación Municipal y Gestión de Recursos Terrestres, que organiza a líderes, expertos y personal del departamento relevantes para realizar demostraciones de evaluación de impacto ambiental en el sitio y exámenes y aprobaciones estrictos, está estrictamente prohibido abrir montañas, volar montañas para obtener tierra o canteras. dentro de la ciudad.

El departamento municipal de planificación, tierras y recursos debe trabajar con la protección ambiental municipal, la conservación del agua y otros departamentos relevantes para planificar el bombeo de arena y lodo para el desarrollo de los principales estuarios y áreas marinas de la ciudad, y proporcionar información clara Fuentes de arena y tierra necesarias para la construcción municipal y el área de permiso de planificación urbanística.

Capítulo 3 Requisición unificada de terrenos Artículo 13 El término "requisición unificada de terrenos" mencionado en este Reglamento se refiere a la requisición de terrenos por parte del Gobierno Popular Municipal de acuerdo con el plan general de uso del suelo de la ciudad, la planificación urbana y las necesidades de la ciudad. construcción económica y desarrollo social y de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes. Las tierras anteriormente utilizadas para la agricultura, la silvicultura, la ganadería, la pesca, etc. en las tierras originales del estado serán requisadas de manera uniforme, y las tierras propiedad de colectivos rurales serán requisadas. se solicitarán de manera uniforme y se implementará la planificación y el control. Artículo 14 El contrato de adquisición de tierras será firmado por el departamento de planificación y administración de tierras municipal en nombre del gobierno municipal y de la unidad expropiada de tierras. El contrato de adquisición y expropiación de tierras firmado será jurídicamente vinculante.

Ninguna unidad o individuo podrá expropiar (expropiar, comprar o vender) ilegalmente tierras rurales de propiedad colectiva y tierras de propiedad estatal dedicadas a la agricultura, la silvicultura, la ganadería, la pesca y otras industrias de plantación y cría u otras; transferencia ilegal de tierras. Artículo 15 El terreno adquirido (requisado) uniformemente será utilizado y protegido por la unidad de terreno expropiado de acuerdo con los fines acordados en el contrato de adquisición de terreno, y luego desarrollado y utilizado por el gobierno municipal, y no será abandonado. Artículo 16 El Gobierno Popular Municipal podrá expropiar marismas y montañas de propiedad estatal en función de las necesidades de planificación urbana e interés público urbano, y las unidades o personas expropiadas deberán obedecer.

El gobierno popular municipal puede expropiar uniformemente las llanuras intermareales y las tierras montañosas de propiedad colectiva de conformidad con la ley y de acuerdo con los métodos de expropiación de tierras. Artículo 17 El departamento municipal de planificación y tierras proporcionará compensación a las unidades y personas que requisiten (expropien) tierras de manera uniforme. Las normas de compensación serán formuladas por el gobierno popular municipal a la luz de las condiciones específicas de esta ciudad.